Immobilie verkaufen in 97514 Oberaurach Tretzendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 97514 Oberaurach Tretzendorf kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen hat sich Oberaurach als attraktiver Standort etabliert. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was interessante Chancen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberaurach Tretzendorf beleuchtet, von Markttrends bis hin zu wichtigen Überlegungen für potenzielle Verkäufer. Erfahren Sie, worauf es bei einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97514 Oberaurach Tretzendorf
- Wohnung verkaufen in 97514 Oberaurach Tretzendorf
- Grundstück verkaufen in 97514 Oberaurach Tretzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 97514 Oberaurach Tretzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97514 Oberaurach Tretzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97514 Oberaurach Tretzendorf
Haus verkaufen in 97514 Oberaurach Tretzendorf
In 97514 Oberaurach Tretzendorf sind vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, die das idyllische ländliche Flair der Region unterstreichen. Es gibt auch einige modernisierte Bauernhäuser und kleinere Landhäuser, die den traditionellen Charme bewahren. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend spiegeln das harmonische Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten wider. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität ist der Markt sehr gefragt, was sich in den steigenden Preisen für Immobilien niederschlägt. Käufer können dabei mit einer wertbeständigen Investition rechnen, die sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch guten Anschluss an die umliegende Infrastruktur bietet.
Hauspreise in 97514 Oberaurach Tretzendorf
Die Hauspreise in 97514 Oberaurach Tretzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97514 Oberaurach Tretzendorf
Der Wohnungsverkauf in 97514 Oberaurach Tretzendorf kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine ruhige und naturnahe Wohngegend bietet, die bei vielen Käufern beliebt ist. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, besonders von Familien und Berufspendlern, die Wert auf eine idyllische Lage verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die eine erhöhte Lebensqualität versprechen. Auch Wohnungen in gut sanierten Altbauten erfreuen sich aufgrund ihres Charmes und ihrer oft zentralen Lage großer Beliebtheit. Die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in Oberaurach Tretzendorf bei.
Wohnungspreise in 97514 Oberaurach Tretzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97514 Oberaurach liegt bei 1942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97514 Oberaurach Tretzendorf
In der malerischen Region von 97514 Oberaurach Tretzendorf gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sich insbesondere durch das steigende Interesse junger Familien und Ruheständler bemerkbar macht, die die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die naturräumlichen Gegebenheiten und die bewusste Begrenzung der Bebauung zurückzuführen ist. Der regionale Immobilienmarkt ist daher recht stabil, obwohl es keine drastischen Preissprünge gibt. In letzter Zeit hat die Bautätigkeit in der Gegend zugenommen, was auf verschiedene Neubauprojekte hinweist, die zum Teil auch nachhaltige Wohnkonzepte berücksichtigen. Dennoch bleibt der Bauumfang überschaubar und fügt sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Zudem setzt die Gemeindeverwaltung auf eine nachhaltige und maßvolle Entwicklung, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 97514 Oberaurach Tretzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97514 Oberaurach liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97514 Oberaurach Tretzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97514 Oberaurach Tretzendorf
Tretzendorf liegt in der Gemeinde Oberaurach im unterfränkischen Landkreis Haßberge in Bayern. Die Ortschaft befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Durch die Region fließt der kleine Fluss Aurach, der dem Gebiet seinen Namen gibt. Tretzendorf liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Bamberg und rund 20 Kilometer südwestlich von Haßfurt. Die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Tretzendorf liegen kleinere Orte wie Oberschleichach, Fatschenbrunn und Kirchaich. Größere Städte wie Bamberg, Schweinfurt und Haßfurt sind schnell erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Tretzendorf ist überwiegend durch regionale Straßen gegeben, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die Bundesstraße 26 führt durch die Nähe, und die Autobahn A70 ist etwa 15 Kilometer entfernt, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zusätzlich für eine vernünftige Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete.
Aktuell leben in Tretzendorf 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97514 Oberaurach Tretzendorf
Im beschaulichen Ortsteil Tretzendorf der Gemeinde Oberaurach (97514) bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft des Steigerwaldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei gut ausgebaute Wege auf Naturfreunde warten. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Grünanlagen und gemütliche Rastplätze, wo man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Im nahegelegenen Freibad lässt sich an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung finden. Einkaufsmöglichkeiten stehen sowohl durch lokale Geschäfte als auch durch gut erreichbare Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung, die den Bedarf des täglichen Lebens decken.
In der Region Oberaurach finden sich zahlreiche attraktive Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So laden die Wanderwege rund um die Haßberge und den Steigerwald zu stundenlangen Erkundungstouren in der vielfältigen Natur ein. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Oberschwappach oder das Kloster Ebrach. Erholungssuchende können in den Thermalbädern der Umgebung, wie in Bad Königshofen, entspannen. Zum Einkaufen bieten sich die gut sortierten Wochenmärkte in den umliegenden Städten Haßfurt oder Eltmann an, wo regionale Produkte und frische Waren erhältlich sind. Zudem bieten größere Einkaufszentren in Bamberg vielseitige Shopping-Möglichkeiten für alle Bedürfnisse.
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