Immobilie verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham bietet vielfältige Chancen, dank des wachsenden Interesses an dieser idyllischen Region. Oberbergkirchen, bekannt für seine naturnahe Umgebung und dennoch gute Verkehrsanbindung, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu einem dynamischen Immobilienmarkt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Potenziale des Immobilienverkaufs in Oberthalham beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham
- Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham
- Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham
- Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham
Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham
Der Verkauf eines Hauses in der charmanten Region 84564 Oberbergkirchen Oberthalham erfordert einige Überlegungen, denn die Vielfalt der hier gebauten Haustypen ist beeindruckend. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und großzügigen Landhäusern – die Architektur, die man in dieser Region findet, spiegelt sowohl die ländliche Idylle als auch moderne Wohnansprüche wider. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Während einige Häuser durch ihren historischen Charakter und ihre traditionelle Bauweise bestechen, bieten andere Neubauten moderne Annehmlichkeiten und energieeffiziente Lösungen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Oberbergkirchen Oberthalham stark nachgefragt, was auch den Verkaufswert der Häuser beeinflussen kann.
Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham
Die Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1240500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham
Der Wohnungsmarkt in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham zeigt eine durchweg stabile Entwicklung, was besonders an der ruhigen und naturnahen Lage liegt, die immer mehr Menschen anzieht. In dieser idyllischen Region sind vor allem gut erhaltene, moderne Wohnungen mit ausreichend Platz und Balkon oder Gartenfläche besonders begehrt. Familien und ältere Menschen suchen vermehrt nach Objekten, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Auch die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen steigt stetig, da sie für eine alternde Bevölkerung attraktiv sind. Zusammengefasst lässt sich sagen, dass die Region durch ihre vorteilhafte Lage und die Qualität der Immobilien einen wertstabilen und begehrten Wohnungsmarkt vorweist.
Wohnungspreise in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 3836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham ist stabil, da die Gegend aufgrund ihrer ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn bei Käufern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die restriktiven Bebauungspläne und den Wunsch nach Erhaltung des dörflichen Charakters zurückzuführen ist. In der Region wird aber moderat gebaut; es gibt regelmäßig neue Bauprojekte, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen. Die Bautätigkeit zielt dabei darauf ab, der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden, ohne die bestehende Infrastruktur zu überlasten.
Grundstückspreise in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 465 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 930000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham
Oberbergkirchen Oberthalham ist eine idyllische ländliche Ortschaft im Landkreis Mühldorf am Inn in Bayern. Gelegen in einer ruhigen und landwirtschaftlich geprägten Region, bietet Oberthalham seinen Bewohnern und Besuchern eine malerische Umgebung mit weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Diese Ortschaft ist Teil der Gemeinde Oberbergkirchen und zeichnet sich durch ihre ruhige und beschauliche Lage aus. Das ländliche Ambiente wird durch traditionelle bayerische Bauernhäuser und gepflegte Grünflächen unterstrichen, was das tägliche Leben hier besonders harmonisch gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbergkirchen Oberthalham finden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu gehören unter anderem die nahegelegenen Gemeinden Aschau am Inn, Zangberg und Lohkirchen. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Mühldorf am Inn und Waldkraiburg, welche beide gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Oberbergkirchen Oberthalham ist überwiegend auf den Straßenverkehr fokussiert. Die Bundesstraße B12 liegt in relativer Nähe und verbindet die Ortschaft mit den umliegenden Städten und Gemeinden sowie weiter entfernten Zielorten. ÖPNV-Angebote wie Busse ergänzen die Infrastruktur, ermöglichen den Zugang zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und erleichtern den Alltag der Bewohner, insbesondere für Pendler und Schüler.
Aktuell leben in Oberthalham 1705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Oberthalham
In der Region 84564 Oberbergkirchen Oberthalham gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Für Naturliebhaber bietet die umliegende Landschaft idyllische Wander- und Radwege, die zum Erkunden und Verweilen einladen. Ein Highlight ist der nahegelegene Naturschutzpark, der mit seiner artenreichen Flora und Fauna begeistert. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die lokalen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen nutzen, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Zur Erholung laden verschiedene Wellness-Oasen und traditionelle bayerische Gasthöfe ein, in denen man die Seele baumeln lassen und regionale Spezialitäten genießen kann.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberthalham ebenfalls reichlich vorhanden. Neben kleinen, charmanten Fachgeschäften und Wochenmärkten, die frische lokale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, befinden sich auch größere Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf und kann gleichzeitig die Gemütlichkeit und das einzigartige Flair der Region genießen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste tragen zur lebendigen und einladenden Atmosphäre bei, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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