Immobilie verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Oberbergkirchen Oberwalding, Postleitzahl 84564, bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern viele spannende Möglichkeiten. Die charmante Region, geprägt von ihrer naturnahen Lage und einer guten Anbindung an größere Städte, macht Immobilien hier besonders attraktiv. Ob Einfamilienhäuser, historische Anwesen oder moderne Neubauten – die Nachfrage ist konstant hoch, und die Preise entwickeln sich stabil.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Oberwalding beleuchtet. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur effektiven Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und erfolgreiche Verkaufsabschlüsse erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding
- Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding
- Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding
- Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding
Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding
Ein Haus in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern ein idyllisches Dorfleben mit einer Vielzahl an verschiedenen Haustypen. In der Region werden hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Moderne Neubauten sind ebenfalls zu finden, oft in Form von Reihenhäusern oder Bungalows, die sich durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur auszeichnen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilien ab. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt der Immobilienmarkt in Oberbergkirchen Oberwalding jedoch relativ stabil, was Käufern zahlreiche Möglichkeiten bietet, ein passendes Zuhause zu finden.
Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding
Die Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1202700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberbergkirchen Oberwalding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding
Der Wohnungsmarkt in der Region 84564 Oberbergkirchen Oberwalding zeigt sich äußerst dynamisch und stabil. Insbesondere die ländliche Lage mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte macht das Gebiet für viele Immobiliensuchende attraktiv. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Gartenanteil, die sowohl Familien als auch Pendler anziehen. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und energieeffizienten Neubauten nimmt stetig zu, da nachhaltiges Wohnen einen immer höheren Stellenwert bekommt. Insgesamt profitieren Verkäufer in Oberwalding von einem soliden Markt, der eine hohe Lebensqualität und zukunftssichere Investitionsmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 3469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding
Der Immobilienmarkt in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding zeichnet sich durch eine moderate, jedoch stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken aus. Die ländliche Atmosphäre kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist überschaubar, was zum einen auf die begrenzte Fläche des Ortes und zum anderen auf die Bestrebungen der Gemeinde zurückzuführen ist, den dörflichen Charakter zu bewahren. In den letzten Jahren lässt sich ein leichter Anstieg von Neubauten verzeichnen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotzdem bleibt die Bautätigkeit maßvoll, um die Infrastruktur nicht zu überlasten und die landschaftliche Idylle zu erhalten.
Grundstückspreise in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding
Oberwalding gehört zur Gemeinde Oberbergkirchen und befindet sich im niederbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Inmitten einer idyllischen, ländlichen Umgebung gelegen, bietet der kleine Ort eine ruhige Wohnlage. Die umgebende Natur geprägt von Wiesen und Wäldern lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Trotz seiner eher abgelegenen Position profitiert Oberwalding von einer guten Verkehrsanbindung.
Unmittelbar in der Nähe von Oberwalding liegen die Orte Schwindegg, Mettenheim und Ampfing. Die Stadt Mühldorf am Inn, die als größerer zentraler Punkt in der Region dient, ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine günstige Anbindung zur Autobahn A94 ermöglicht es den Bewohnern, zügig nach München oder Passau zu gelangen, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut entwickelt; regionale Buslinien verbinden Oberwalding mit den benachbarten Gemeinden und Städten und tragen so zur Erreichbarkeit bei.
Aktuell leben in Oberwalding 1705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Oberwalding
In der malerischen Gemeinde 84564 Oberbergkirchen, insbesondere im Ortsteil Oberwalding, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Schattige Waldwege und weite Felder bieten ideale Bedingungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Für sportliche Aktivitäten gibt es gut ausgestattete Sporteinrichtungen, darunter Fußball- und Tennisplätze. Kulinarisch kommen Genießer in den regionalen Gaststätten auf ihre Kosten, die mit bayerischer Gemütlichkeit und heimischer Küche locken. Die Einkaufsmöglichkeiten in Oberwalding reichen von kleinen traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Region vielseitig und gut auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Der nahegelegene Erholungspark lädt mit seinen gepflegten Grünflächen und idyllischen Teichen zu entspannten Spaziergängen ein. Fahrradliebhaber nutzen die gut ausgeschilderten Radwege, um die Umgebung zu erkunden und dabei wunderbare Ausblicke auf die sanften Hügel der bayerischen Landschaft zu genießen. Kulturell Interessierte besuchen die historischen Kirchen und Kapellen in der Umgebung oder nehmen an den lokalen Veranstaltungen und Festen teil, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, während Wochenmärkte frische lokale Produkte anbieten. Traditionsreiche Handwerksbetriebe und Boutiquen ergänzen das vielfältige Einkaufsangebot, sodass kaum ein Wunsch unerfüllt bleibt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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