Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Witzling
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Der Verkauf einer Immobilie in 84428 Buchbach Witzling kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren aus, was sie zu einem begehrenswerten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Buchbach Witzling spiegelt diese Attraktivität wider und zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum in verschiedenen Größen und Preisklassen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale der Immobilienlandschaft in Buchbach Witzling beleuchtet, die wichtigsten Überlegungen beim Verkaufsprozess aufgeführt und hilfreiche Tipps gegeben, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84428 Buchbach Witzling
- Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Witzling
- Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Witzling
- Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Witzling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Witzling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Witzling
Haus verkaufen in 84428 Buchbach Witzling
Das Verkaufen eines Hauses in 84428 Buchbach Witzling bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Der Baustil reicht von klassischen bayrischen Landhäusern bis hin zu zeitgenössischen architektonischen Entwürfen, die die ländliche Idylle mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die Preise für Häuser in Buchbach Witzling variieren erheblich je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage. Insbesondere Immobilien mit großem Grundstück und hochwertiger Ausstattung erzielen höhere Werte, während ältere oder sanierungsbedürftige Häuser günstigere Einstiegspreise bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist tendenziell stabil, was zu verlässlichen Marktbedingungen führt.
Hauspreise in 84428 Buchbach Witzling
Die Hauspreise in 84428 Buchbach Witzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1203000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Buchbach Witzling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Witzling
Der Wohnungsmarkt in 84428 Buchbach Witzling zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bedingt durch die idyllische Lage in der ländlichen Region und die Nähe zu größeren Städten wie München. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind besonders begehrt. Häufig nachgefragt sind zudem Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen, die vor allem junge Familien und Berufspendler anziehen. Auch energetisch sanierte Wohnungen oder Neubauten mit zeitgemäßen Standards und nachhaltigen Energiekonzepten erfreuen sich steigender Beliebtheit, da viele Käufer Wert auf Umweltfreundlichkeit und langfristige Kostenersparnisse legen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Markt für qualitativ hochwertige Wohnungen in Buchbach Witzling derzeit sehr attraktiv ist, was sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren lässt.
Wohnungspreise in 84428 Buchbach Witzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84428 Buchbach liegt bei 3467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Witzling
Der Verkauf eines Grundstücks in 84428 Buchbach Witzling kann eine interessante Option sein, wenn man die aktuelle Marktlage betrachtet. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da immer mehr Menschen und Familien nach ländlichen und ruhigeren Gegenden abseits der städtischen Ballungszentren suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treiben kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem individuelle Wohnprojekte und kleinere Bauträgeraktivitäten vorherrschen. Dies deutet darauf hin, dass Bauland hier gut vergeben ist und die Region kontinuierlich wächst, ohne dabei ihren ländlichen Charme zu verlieren.
Grundstückspreise in 84428 Buchbach Witzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84428 Buchbach liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Witzling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Witzling
Der Ortsteil Witzling der Gemeinde Buchbach mit der Postleitzahl 84428 befindet sich in Oberbayern und liegt malerisch in einer ländlichen Region des Landkreises Mühldorf am Inn. Die umgebende Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils Witzling ist gut, da er sich in der Nähe größerer Verbindungsstraßen befindet, die zu den umliegenden Städten und Dörfern führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Buchbach Witzling befinden sich die Städte und Orte wie Dorfen, Velden und Taufkirchen (Vils), die alle innerhalb einer kurzen Fahrdistanz erreichbar sind. Buchbach selbst liegt etwa 70 Kilometer nordöstlich von München und ist über die Landstraße gut angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Dorfen, was bequeme Zugverbindungen nach München und Mühldorf am Inn ermöglicht. Auch die A94, die München mit Passau verbindet, ist überregional gut erreichbar und sorgt für eine effektive Anbindung an das deutsche Autobahnnetz.
Aktuell leben in Witzling 3350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Witzling
In der idyllischen Ortschaft Witzling, einem Ortsteil von Buchbach im Postleitzahlenbereich 84428, finden Besucher und Einwohner eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit seiner malerischen Landschaft ist Witzling ideal für Wanderungen und Fahrradtouren, die Erholungssuchende aus dem Stress des Alltags entführen. Verschiedene Landschaftsschutzgebiete laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die Ruhe zu genießen. Sportbegeisterte kommen bei den örtlichen Sportvereinen auf ihre Kosten, sei es durch Fußball, Tennis oder andere sportliche Aktivitäten. Auch kulturell Interessierte können sich in der Region auf abwechslungsreiche Veranstaltungen und lokale Feste freuen.
In der Region rund um Buchbach und Witzling bieten sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Ortskern von Buchbach finden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, darunter Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein besonderes Einkaufserlebnis ermöglichen. Für größere Einkaufsbummel eignet sich ein Ausflug in die umliegenden Städte, die mit Einkaufszentren und Warenhäusern ein breites Spektrum an Produkten anbieten. So verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch und erfüllen die unterschiedlichsten Bedürfnisse der Bewohner und Besucher der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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