Immobilie verkaufen in 86573 Obergriesbach Zahling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86573 Obergriesbach Zahling kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung, gute infrastrukturelle Anbindung und steigende Nachfrage nach Wohnraum. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Obergriesbach eine positive Entwicklung erlebt, was sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen zu den Besonderheiten des lokalen Marktes und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf an die Hand gegeben. Dank der steigenden Attraktivität der Region stehen Ihre Chancen gut, Ihre Immobilie zu einem fairen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86573 Obergriesbach Zahling
- Wohnung verkaufen in 86573 Obergriesbach Zahling
- Grundstück verkaufen in 86573 Obergriesbach Zahling
- Ihr Immobilienmakler in 86573 Obergriesbach Zahling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86573 Obergriesbach Zahling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86573 Obergriesbach Zahling
Haus verkaufen in 86573 Obergriesbach Zahling
Der Verkauf eines Hauses in 86573 Obergriesbach Zahling ist ein Vorhaben, das sorgfältige Planung und Berücksichtigung der regionalen Gegebenheiten erfordert. In dieser malerischen bayerischen Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die dem traditionellen und modernen Baustil gleichermaßen gerecht werden. Typische Bauweisen umfassen freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sowie gemütliche Reihenhäuser in ruhigen Wohnquartieren. Die Immobilienpreise in Obergriesbach Zahling variieren deutlich und sind stark von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses abhängig. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser ländlich geprägten Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, dennoch spiegelt sich die hohe Lebensqualität in den Kaufpreisen wider.
Hauspreise in 86573 Obergriesbach Zahling
Die Hauspreise in 86573 Obergriesbach Zahling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1312500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obergriesbach Zahling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86573 Obergriesbach Zahling
In 86573 Obergriesbach Zahling ist der Wohnungsmarkt derzeit vielversprechend und zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Augsburg, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen sowie barrierefrei zugänglich sind. Auch Wohnungen mit hochwertiger Innenausstattung und energieeffizienten Merkmalen erfahren hohe Nachfrage. In letzter Zeit verzeichnen zudem Immobilien mit eigenem Garten oder Parkmöglichkeiten zunehmendes Interesse. Wer eine Wohnung in Obergriesbach Zahling verkaufen möchte, kann von diesen marktspezifischen Besonderheiten profitieren und sollte diese Aspekte bei der Vermarktung besonders hervorheben.
Wohnungspreise in 86573 Obergriesbach Zahling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86573 Obergriesbach liegt bei 6121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86573 Obergriesbach Zahling
Der Verkauf eines Grundstücks in 86573 Obergriesbach Zahling kann sich aufgrund der aktuellen Marktlage als lukrativ erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen, gleichzeitig aber von der Nähe zu größeren Städten wie Augsburg profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer oft mit intensiver Konkurrenz konfrontiert. Es wird in der Region relativ viel gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Bild prägen. Bauträger investieren vermehrt in Neubauprojekte, um der hohen Nachfrage zu begegnen. Wer also ein Grundstück in Obergriesbach Zahling besitzt, kann gegenüber Interessenten eine starke Verhandlungsposition einnehmen.
Grundstückspreise in 86573 Obergriesbach Zahling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86573 Obergriesbach liegt bei 624 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 561600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86573 Obergriesbach Zahling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86573 Obergriesbach Zahling
Der Ortsteil Zahling in der Gemeinde 86573 Obergriesbach liegt idyllisch in der bayerischen Region Schwaben und besticht durch seine naturnahe Lage und das charmante ländliche Flair. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Gegend rund um Obergriesbach und Zahling ideale Voraussetzungen für ein beschauliches und ruhiges Leben abseits des städtischen Trubels. Dennoch ist der Anschluss an städtische Infrastrukturen und größere Orte gegeben.
Im unmittelbaren Umkreis von 86573 Obergriesbach Zahling befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Anbindung gewährleisten. So liegen die Städte Augsburg, Aichach und Friedberg in relativer Nähe und sind mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B300 und die A8, die München mit Stuttgart verbindet, sehr gut. Dies ermöglicht nicht nur eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sondern auch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem bieten regionale Buslinien Verbindungen zu den nächstgelegenen Städten und Gemeinden, was die Anbindung weiter verbessert.
Aktuell leben in Zahling 2068 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86573 Obergriesbach Zahling
Im malerischen 86573 Obergriesbach Zahling können Besucher und Bewohner gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen erleben kann. Für sportlich Aktive bieten sich zudem Radwege und Joggingstrecken an, die durch die sanften Hügel der Region führen. Wer Entspannung sucht, kann in einem der gemütlichen Cafés verweilen und die ländliche Ruhe genießen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an Produkten, von frischen regionalen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren. So lässt sich ein erholsamer Tag in Obergriesbach Zahling harmonisch mit einem gemütlichen Einkaufsbummel verbinden.
Die Region rund um Obergriesbach Zahling bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Affinger Weiher zum Angeln und zu Bootsfahren ein. Naturliebhaber können durch die Wälder und Wiesen des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder wandern und dabei seltene Pflanzen und Tiere entdecken. Für Familien bietet der Radtourismus entlang der Paartalroute spannende Ausflugsmöglichkeiten. Einkaufsfreunde können in der nahegelegenen Stadt Aichach durch charmante Boutiquen und größere Einkaufszentren bummeln. Wer nach kultureller Erholung sucht, findet im Sisi-Schloss in Unterwittelsbach interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Mapfreisiä, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind hier dicht verwoben und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
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