Immobilie verkaufen in 86551 Aichach Edenried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 86551 Aichach Edenried zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend nahe Augsburg zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe schätzen. Der aktuelle Markttrend zeigt eine stabile Nachfrage mit leicht steigenden Preisen, was auf ein wachsendes Interesse an Wohnimmobilien in dieser Region hinweist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich abzuwickeln. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktung – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86551 Aichach Edenried
- Wohnung verkaufen in 86551 Aichach Edenried
- Grundstück verkaufen in 86551 Aichach Edenried
- Ihr Immobilienmakler in 86551 Aichach Edenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86551 Aichach Edenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86551 Aichach Edenried
Haus verkaufen in 86551 Aichach Edenried
Der Verkauf eines Hauses in 86551 Aichach Edenried erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region finden sich unterschiedlichste Haustypen, von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften. Besonders beliebt sind auch Neubauten, die den neuesten Baustandards entsprechen und durch energieeffiziente Maßnahmen punkten. Die Immobilienpreise in Aichach Edenried variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Im Allgemeinen zeichnet sich die Region durch stabile und attraktive Marktbedingungen aus, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Vorteil sind.
Hauspreise in 86551 Aichach Edenried
Die Hauspreise in 86551 Aichach Edenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1348500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aichach Edenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86551 Aichach Edenried
Der Wohnungsmarkt in 86551 Aichach Edenried zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare in unterschiedlichen Lebensphasen eignen. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien sind ebenfalls stark nachgefragt. Darüber hinaus spielt die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen in dieser Region. Käufer legen zudem zunehmend Wert auf Balkone, Terrassen und kleine Gartenanteile, die das Wohnerlebnis im ländlich geprägten Aichach Edenried abrunden.
Wohnungspreise in 86551 Aichach Edenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86551 Aichach liegt bei 5710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86551 Aichach Edenried
Der Verkauf eines Grundstücks in 86551 Aichach Edenried spiegelt eine dynamische Immobilienlandschaft wider. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Neben der Nähe zu größeren Städten wie Augsburg verlockt die idyllische Umgebung viele Kaufinteressenten. Trotz der hohen Nachfrage zeigt sich das Angebot als relativ begrenzt, was die Preise für Bauland entsprechend erhöht. Dennoch wird in der Region intensiv gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken. Neue Wohngebiete entstehen und bestehende Bauten werden modernisiert, was zur kontinuierlichen Weiterentwicklung der Infrastruktur beiträgt. Das Zusammenspiel von hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und reger Bautätigkeit zeichnet ein dynamisches Bild des Immobilienmarktes in Aichach Edenried.
Grundstückspreise in 86551 Aichach Edenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86551 Aichach liegt bei 463 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 231500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 926000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86551 Aichach Edenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86551 Aichach Edenried
Aichach Edenried liegt malerisch im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben und gehört zum Landkreis Aichach-Friedberg. Diese charmante Gegend besticht durch ihre ländliche Idylle, kombiniert mit einer vorteilhaften Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B300 sind sowohl die Städte Augsburg als auch Ingolstadt in etwa einer halben Stunde bequem erreichbar. Zudem ermöglicht die gute Anbindung an die A8 eine schnelle Verbindung nach München und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Regionalbuslinien ergänzt, die Aichach Edenried mit umliegenden Orten und dem Aichacher Bahnhof verbinden.
Im direkten Umkreis von Aichach Edenried befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Sulzbach, Klingen und Aichach, die alle eine eigene ländliche Prägung haben und dennoch gut vernetzt sind. Größere Städte wie Augsburg, etwa 30 Kilometer südwestlich, oder Ingolstadt, ungefähr 50 Kilometer nordöstlich, bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitergehende Anschlussmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Naturnähe und praktischer Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren aus, was Aichach Edenried zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Edenried 21908 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86551 Aichach Edenried
Aichach Edenried, mit der Postleitzahl 86551, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Eingebettet in die malerische Landschaft des Wittelsbacher Landes, lädt das Gebiet zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Paarsee ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet ruhige Plätze zum Entspannen sowie diverse Wassersportmöglichkeiten. Für kulturell Interessierte lohnt sich der Besuch der historischen Altstadt von Aichach, die mit ihren charmanten Cafés und Geschäften abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte in der Umgebung tragen zusätzlich zur lebendigen Atmosphäre bei und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigen sich in vielfältiger Weise. Beispielsweise ist der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer, die die landschaftliche Schönheit der Region genießen möchten. Das Erlebnisbad Aquamarin in Aichach bietet Entspannung und Spaß für die ganze Familie mit seinen verschiedenen Becken und Wellnessangeboten. Für Shopping-Enthusiasten bietet das nahegelegene Ingolstadt Village eine breite Palette an Designer-Outlet-Stores, während Wochenmärkte und lokale Geschäfte in Aichach regionale Produkte und Spezialitäten bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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