Immobilie verkaufen in 86697 Oberhausen Stelzhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 86697 Oberhausen Stelzhof bietet spannende Möglichkeiten, da die Region eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien verzeichnet. Dank der idyllischen Lage im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen sowie der Nähe zu städtischen Zentren, gewinnt Oberhausen kontinuierlich an Attraktivität für Investoren und Familien gleichermaßen. Immobilienbesitzer können daher von einem dynamischen Marktumfeld profitieren, das sowohl stabile Preise als auch ein wachsendes Interesse umfasst.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberhausen Stelzhof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86697 Oberhausen Stelzhof
- Wohnung verkaufen in 86697 Oberhausen Stelzhof
- Grundstück verkaufen in 86697 Oberhausen Stelzhof
- Ihr Immobilienmakler in 86697 Oberhausen Stelzhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86697 Oberhausen Stelzhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86697 Oberhausen Stelzhof
Haus verkaufen in 86697 Oberhausen Stelzhof
Ein Haus verkaufen in 86697 Oberhausen Stelzhof kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Region eine attraktive Vielfalt an Immobilientypen bietet. In der Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, ländliche Lage auszeichnen. Auch moderne Reihenhäuser gewinnen zunehmend an Beliebtheit und bieten eine kompaktere Wohnform, die dennoch ausreichend Platz und Komfort bietet. Die Preise für Häuser in Oberhausen Stelzhof variieren stark je nach Baujahr, Größe und Zustand der Immobilie. Auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr spielt eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in dieser idyllischen Region oft erschwinglicher sind als in städtischen Ballungsräumen, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 86697 Oberhausen Stelzhof
Die Hauspreise in 86697 Oberhausen Stelzhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1101600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Stelzhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86697 Oberhausen Stelzhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 86697 Oberhausen Stelzhof zeigt sich aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage nahe der Natur als sehr attraktiv. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die genügend Platz für Familien bieten. Wohnungen mit einem modernen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung, etwa sanierten Bädern und modernen Küchen, sind besonders begehrt. Auch Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil stehen bei Käufern hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Möglichkeiten zur Entspannung bieten. Die Nachfrage nach Wohneigentum in Oberhausen Stelzhof ist insgesamt stabil, wobei ein leichtes Wachstum spürbar ist, da immer mehr Menschen den Mix aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an urbane Zentren schätzen.
Wohnungspreise in 86697 Oberhausen Stelzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86697 Oberhausen liegt bei 4288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86697 Oberhausen Stelzhof
Das Grundstück verkaufen in 86697 Oberhausen Stelzhof ist derzeit von einer regen Nachfrage geprägt, da die Region zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Potenzielle Käufer schätzen hier die ländliche Idylle kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte wie Augsburg. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Im Vergleich zu anderen Regionen Bayerns wird in Oberhausen Stelzhof moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, jedoch wird darauf geachtet, den dörflichen Charakter zu erhalten. Die Bautätigkeit besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, was das Interesse von jungen Familien und Pendlern verstärkt.
Grundstückspreise in 86697 Oberhausen Stelzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86697 Oberhausen liegt bei 396 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86697 Oberhausen Stelzhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86697 Oberhausen Stelzhof
Oberhausen Stelzhof liegt im Nordosten des Landkreises Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Die beschauliche Gemeinde ist idyllisch im Grünen gelegen und umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern. Das ruhige Landleben wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ergänzt, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier einen idealen Rückzugsort, während gleichzeitig die Vorteile der nahegelegenen urbanen Infrastruktur genutzt werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Stelzhof befinden sich Städte und Orte wie Neuburg an der Donau, Rain und Ehekirchen. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da die Bundesstraße B16 sowie die Staatsstraße St2047 die Gemeinde durchqueren und eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Städten der Region bieten. Zudem sind die Autobahnen A8 und A9 in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz weiter verbessert. Diese Kombination aus idyllischer Lage und guter Verkehrsanbindung macht Oberhausen Stelzhof zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Stelzhof 3282 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86697 Oberhausen Stelzhof
Im beschaulichen 86697 Oberhausen Stelzhof bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und vielseitig zu gestalten. Die wunderschöne Natur in der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und trägt so zur Erholung bei. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Die Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig Veranstaltungen, die für geselliges Beisammensein und Unterhaltung sorgen. Wer eine kleine Shoppingtour unternehmen möchte, findet in der nahen Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu Supermärkten für den täglichen Bedarf.
Die Region bietet ebenfalls eine breite Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde das Naherholungsgebiet Altmühltal oder den Donau-Ries besuchen, wo sie wunderschöne Wander- und Radwege finden. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios auf ihre Kosten. Kulturelle Highlights wie das bayerische Donaumoos-Museum oder die historische Altstadt in Neuburg an der Donau laden zu interessanten Erkundungstouren ein. Für Einkaufsfreudige gibt es in Städten wie Donauwörth oder Augsburg eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die jeden Geschmack bedienen.
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