Immobilie verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Diese idyllische Region in Bayern besticht durch ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigen lässt. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, herrschen derzeit günstige Bedingungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes sowie hilfreiche Tipps und Strategien für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien in Oberleichtersbach Breitenbach vermittelt. So können Sie sich optimal auf den Verkaufsprozess vorbereiten und den maximalen Wert aus Ihrer Immobilie ziehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach
- Wohnung verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach
- Grundstück verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach
- Ihr Immobilienmakler in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach
Haus verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach
Ein Haus in der malerischen Ortschaft 97789 Oberleichtersbach Breitenbach zu verkaufen, birgt viele Attraktivitäten für potenzielle Käufer. Die Region ist bekannt für ihren Mix aus traditionellen und modernen Haustypen. Von urigen Fachwerkhäusern, die den Charme vergangener Zeiten ausstrahlen, über großzügige Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Bauten mit klaren Linien und nachhaltigen Materialien, findet sich hier eine vielfältige Architektur. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark, abhängig von Alter, Zustand und spezifischer Lage des Objekts. Es sind sowohl günstige Einstiegsimmobilien als auch hochpreisige, luxuriöse Anwesen auf dem Markt zu finden. Potenzielle Verkäufer können daher auf ein breites Spektrum an Interessenten hoffen.
Hauspreise in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach
Die Hauspreise in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberleichtersbach Breitenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach
Der Verkauf einer Wohnung in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Diese ländliche Gegend in Unterfranken bietet eine hohe Lebensqualität und wird zunehmend von Familien, Pendlern und Ruheständlern gesucht, die die Ruhe und Naturnähe schätzen, jedoch die Nähe zu größeren Städten wie Bad Kissingen oder Schweinfurt ebenfalls schätzen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und ausreichend Platz, die idealerweise über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Autobahnen sowie solche in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten haben ebenfalls hohe Chancen, zügig einen Abnehmer zu finden. Modernisierungsmaßnahmen und energieeffiziente Bauweise können den Verkaufspreis zusätzlich positiv beeinflussen.
Wohnungspreise in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97789 Oberleichtersbach liegt bei 1838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberleichtersbach Breitenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach
In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Oberleichtersbach Breitenbach signifikant gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Es wird dennoch kontinuierlich gebaut, sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere Gewerbeeinheiten sind in Planung oder bereits in der Umsetzung. Diese Bautätigkeiten tragen zur Attraktivität der Region bei und fördern das Wachstum der Gemeinde. Die Preise für Grundstücke sind entsprechend der hohen Nachfrage angestiegen, was den Grundstücksverkauf in dieser Gegend zu einer attraktiven Investition macht.
Grundstückspreise in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97789 Oberleichtersbach liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach
Oberleichtersbach Breitenbach liegt idyllisch eingebettet in der bayerischen Rhön und bietet seinen Bewohnern eine reizvolle Landschaft geprägt von Wäldern und Feldern. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist recht gut, da die Autobahn A7 in der Nähe verläuft und somit eine komfortable Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Zudem ist der Ort über Landstraßen gut erreichbar, was eine gewisse Mobilität innerhalb der Region gewährleistet. Das Umland von Oberleichtersbach Breitenbach zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und Naturverbundenheit aus, was gerade für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist.
In der näheren Umgebung von Oberleichtersbach Breitenbach liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Bad Brückenau, das nur wenige Kilometer östlich liegt und für seine historischen Kurbauten bekannt ist. Weitere umliegende Orte sind Schondra, Zeitlofs und Sinntal, die ebenfalls gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A7 äußerst vorteilhaft, da diese eine direkte Verbindung nach Würzburg im Süden und Fulda im Norden bietet. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine reibungslose Fahrt in die umliegenden Gemeinden und das weitere Umland, was tägliche Pendelfahrten und Ausflüge erleichtert.
Aktuell leben in Breitenbach 2072 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97789 Oberleichtersbach Breitenbach
Der idyllisch gelegene Ort Breitenbach in der Gemeinde Oberleichtersbach mit der Postleitzahl 97789 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei mehrere gut ausgeschilderte Wege durch die umliegenden Wälder und Felder führen. Wer sich nach Ruhe und Entspannung sehnt, findet in den kleinen Parks und am Flussufer ideale Plätze zum Verweilen. Das örtliche Freibad bietet im Sommer eine erfrischende Abkühlung und Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Darüber hinaus können sich die Einwohner und Besucher des Ortes über eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten freuen. Kleine, familiengeführte Geschäfte und ein gemütlicher Wochenmarkt bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel, während größere Supermärkte den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region rund um Oberleichtersbach gibt es zahlreiche zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Spaß sorgen. In der nahegelegenen Stadt Bad Brückenau können Besucher das gesundheitsfördernde Wasser der zahlreichen Heilbäder genießen und sich im weitläufigen Kurpark erholen. Der Spessart, ein großes Mittelgebirge, bietet Wanderern und Naturfreunden spektakuläre Landschaften und eine reiche Flora und Fauna. Für Kulturinteressierte haben Städte wie Fulda und Würzburg mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und Museen einiges zu bieten. Einkaufszentren und Outlet-Stores in der Region, wie zum Beispiel das Wertheim Village, laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein und bieten eine Vielzahl von Markenprodukten. So findet jeder Besucher und Bewohner genau die passenden Aktivitäten, um seine Freizeit angenehm und nach den eigenen Vorlieben zu gestalten.
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