Immobilie verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Modlos
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 97789 Oberleichtersbach Modlos ist eine aufregende und potenziell lukrative Entscheidung. Dieser charmante Teil Bayerns vereint ländliche Ruhe mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, was für Verkäufer eine vielversprechende Marktumgebung schafft. Die einzigartige Lage und das stetige Interesse der Käufer machen den Immobilienmarkt in dieser Region besonders spannend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Oberleichtersbach Modlos beeinflussen. Von aktuellen Markttrends über potenzielle Käuferprofile bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – diese Informationen sollen Eigentümern als wertvolle Orientierungshilfe dienen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Modlos
- Wohnung verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Modlos
- Grundstück verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Modlos
- Ihr Immobilienmakler in 97789 Oberleichtersbach Modlos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97789 Oberleichtersbach Modlos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97789 Oberleichtersbach Modlos
Haus verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Modlos
Beim Verkauf eines Hauses in 97789 Oberleichtersbach Modlos sollte man sich zunächst einen Überblick über die verschiedenen Haustypen verschaffen, die in der Region gebaut werden. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser. Die Immobilienlandschaft ist geprägt von sowohl traditionellen, ländlichen Baustilen als auch modernen Wohnbauten. Bei der Preisgestaltung spielt die Lage eine wesentliche Rolle, wobei die Preise für Immobilien in Oberleichtersbach Modlos in verschiedenen Preissegmenten variieren. Es ist ratsam, sich bei einem Immobilienexperten über aktuelle Markttrends und Wertschätzungen zu informieren, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 97789 Oberleichtersbach Modlos
Die Hauspreise in 97789 Oberleichtersbach Modlos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberleichtersbach Modlos verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Modlos
Die kleine Ortschaft Modlos in der Gemeinde Oberleichtersbach, 97789, ist ein ruhiger und idyllischer Flecken in Bayern. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist weitgehend stabil, wobei die Nachfrage tendenziell von Einheimischen und Personen aus den umliegenden Städten stammt, die Ruhe und naturnahe Lebensbedingungen suchen. Besonders begehrt in Modlos sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die gleichzeitig ländlichen Charme und moderne Annehmlichkeiten bieten. Wohnungen mit guter Ausstattung wie Balkonen, Gärten oder Garagen werden ebenfalls besonders geschätzt. Der Mix aus niedriger Bevölkerungsdichte und guter Erreichbarkeit größerer Städte macht Oberleichtersbach-Modlos zu einem attraktiven Standort für Menschen, die ein ruhiges, aber dennoch gut vernetztes Leben bevorzugen.
Wohnungspreise in 97789 Oberleichtersbach Modlos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97789 Oberleichtersbach liegt bei 1840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Modlos
Der Verkauf eines Grundstücks in 97789 Oberleichtersbach Modlos ist eine attraktive Option, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich wächst. Oberleichtersbach mit seinem Ortsteil Modlos bietet eine idyllische Umgebung und zieht vor allem Familien und naturverbundene Menschen an, die abseits des städtischen Trubels leben möchten. Die Nachfrage hat in den letzten Jahren zugenommen, während das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt ist, was zu steigenden Preisen geführt hat. Bauaktivitäten sind in der Region ebenfalls zu beobachten; es entstehen zunehmend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die die Attraktivität der Gegend weiter steigern. Jedoch bleibt der Bautätigkeitsgrad moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten, wodurch das ländliche und ruhige Flair erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 97789 Oberleichtersbach Modlos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97789 Oberleichtersbach liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97789 Oberleichtersbach Modlos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97789 Oberleichtersbach Modlos
Die Lage von 97789 Oberleichtersbach Modlos zeichnet sich durch ihre idyllische Einbettung in die fränkische Landschaft aus. Modlos ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberleichtersbach in Unterfranken und liegt in der Nähe des Biosphärenreservats Rhön. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 97789 Oberleichtersbach Modlos befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Bad Brückenau, das etwa 10 Kilometer nördlich liegt, sowie Hammelburg, das rund 15 Kilometer südöstlich gelegen ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Fulda und Bad Kissingen, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B27 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und bietet Anschluss an die Autobahn A7, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Kassel ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gewährleistet, die die umliegenden Orte und Städte regelmäßig verbinden.
Aktuell leben in Modlos 2072 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97789 Oberleichtersbach Modlos
Oberleichtersbach Modlos, ein kleiner Ort in Unterfranken, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Besonders beliebt sind die Wanderwege rund um den Kreuzberg, die atemberaubende Ausblicke und naturnahe Erlebnisse bieten. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Wellnessangebote in den nahegelegenen Kurorten, die mit Thermen und Saunaanlagen aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig: von kleinen Handwerksläden über traditionelle Bäckereien bis hin zu modernen Supermärkten ist alles vertreten. Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden bieten zusätzlich die Gelegenheit, frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben und dabei die lokale Kultur zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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