Immobilie verkaufen in 84565 Oberneukirchen Emehrer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84565 Oberneukirchen Emehrer erfordert eine strategische Herangehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und begrenzte Verfügbarkeit an Objekten bedingt ist. Diese Situation bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden nicht nur die Grundlagen des Immobilienverkaufs in Oberneukirchen Emehrer beleuchtet, sondern auch wertvolle Tipps und Hinweise gegeben, wie man sich auf dem lokalen Markt erfolgreich positioniert und potenzielle Käufer anspricht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Emehrer
- Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Emehrer
- Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Emehrer
- Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Emehrer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Emehrer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Emehrer
Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Emehrer
In der ruhigen und malerischen Region von 84565 Oberneukirchen-Emehrer werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre ländliche Architektur und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Diese Gegend erfreut sich bei Familien und Ruhesuchenden großer Beliebtheit, was sich auch in den stetig steigenden Immobilienpreisen wiederspiegelt. Besonders gefragt sind neben klassischen Einfamilienhäusern auch moderne Neubauten, die trotz ihrer zeitgemäßen Gestaltung harmonisch in die traditionelle Umgebung passen. Die Preisspanne für Häuser variiert stark und hängt von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts ab. Wer überlegt, sein Haus in Oberneukirchen-Emehrer zu verkaufen, profitiert von der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot, was meist attraktive Verkaufspreise ermöglicht.
Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Emehrer
Die Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Emehrer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberneukirchen Emehrer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Emehrer
Der Wohnungsmarkt in 84565 Oberneukirchen Emehrer zeigt eine stetige Nachfrage, besonders aufgrund der reizvollen Lage im landschaftlich attraktiven Oberbayern. Wohnungen in diesem ruhigen und malerischen Gebiet sind besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die ein sicheres und naturnahes Umfeld zu schätzen wissen. Begehrt sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, von denen aus die idyllische Umgebung genossen werden kann. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem guten Energiewert sind aufgrund des zunehmenden Bewusstseins für Nachhaltigkeit und Komfort stark nachgefragt. Häufig gesucht sind zudem Wohnungen in kleineren Wohnanlagen, die eine größere Privatsphäre bieten, sowie Immobilien mit ausreichend Stellplätzen und guter Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Mühldorf am Inn und Altötting.
Wohnungspreise in 84565 Oberneukirchen Emehrer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84565 Oberneukirchen liegt bei 3396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberneukirchen Emehrer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Emehrer
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84565 Oberneukirchen Emehrer ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und große Bauflächen rar sind. Dennoch wird in Oberneukirchen und den umliegenden Gemeinden moderat gebaut, wobei Neubaugebiete sorgfältig geplant werden, um die Balance zwischen Wachstum und Erhalt des ländlichen Charakters zu wahren. Investitionen in Infrastruktur und lokale Annehmlichkeiten machen die Region zunehmend attraktiver für Familien und Berufspendler, was die Nachfrage nach Baugrund weiter anheizt.
Grundstückspreise in 84565 Oberneukirchen Emehrer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84565 Oberneukirchen liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Emehrer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Emehrer
Die Ortschaft 84565 Oberneukirchen Emehrer liegt in der malerischen Region Oberbayern und überzeugt durch ihre idyllische Lage umgeben von Wäldern und Feldern. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend gut ausgebaut, was den Einwohnern sowie Besuchern eine angenehme Erreichbarkeit gewährleistet. Durch die Nähe zur B299 und weiteren lokalen Straßen sind umliegende Ortschaften und Städte problemlos erreichbar. Dabei ermöglichen mehrere Buslinien des Nahverkehrs eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und eine gute Verbindung zu größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von 84565 Oberneukirchen Emehrer befinden sich einige sehenswerte Städte und Dörfer, darunter Waldkraiburg, Altötting und Mühldorf am Inn. Diese Städte bieten eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten und sind durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Die unmittelbare Lage zur B299 sorgt dafür, dass auch weiter entfernte Ziele und Verkehrsknotenpunkte in Bayern leicht zu erreichen sind. Die Nähe zur ländlichen Natur sowie die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte machen die Region sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Aktuell leben in Emehrer 854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Emehrer
Die idyllische Gemeinde 84565 Oberneukirchen bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und zugleich Entspannung erlauben. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zum Wandern, Radfahren und Entdecken der Natur ein. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege führen durch Wälder und Felder und bieten atemberaubende Ausblicke auf die bayerische Landschaft. Zudem findet man in der Umgebung gemütliche Gasthäuser und Cafés, die zu einer Rast einladen und regionale Spezialitäten servieren. Nicht zu vergessen sind die charmanten Geschäfte und Boutiquen im Ortskern, die mit einer vielfältigen Auswahl an Produkten, von handgefertigten Souvenirs bis hin zu frischen Lebensmitteln, zum Bummeln und Einkaufen einladen.
In der Region rund um 84565 Oberneukirchen gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Neben den klassischen Wander- und Radwegen gibt es auch Seen, die zum Schwimmen und Angeln einladen, wie zum Beispiel der nahe gelegene Waginger See. Wellness-Hotels und Spas bieten Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. In den umliegenden Städten wie Waldkraiburg und Burghausen finden sich größere Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Waren und regionalen Produkten bieten. Kulturinteressierte können Sehenswürdigkeiten wie die Burg Burghausen oder das Brauereimuseum in Altötting besuchen. All das macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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