Immobilie verkaufen in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß
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Den Verkauf einer Immobilie in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß optimal zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine ansprechende Nähe zu großen Wirtschaftszentren. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Regionen, erleben Immobilien in Oberneukirchen Aicher derzeit eine positive Preisentwicklung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis und einen schnellen, reibungslosen Verkaufsprozess zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß
- Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß
- Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß
- Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß
Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß
In der malerischen Region 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß finden sich unterschiedliche Haustypen, die zu verschiedenen Lebensstilen und Bedürfnissen passen. Vom traditionellen bayerischen Bauernhaus, oft mit großen Grundstücken und charmanten, historischen Elementen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit energieeffizienten Bauweisen ist hier alles vertreten. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in der Gegend zu finden, was eine vielseitige Auswahl für potenzielle Käufer bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung des Objekts, wobei ländliche Gebiete oft günstigere Optionen bieten als zentrale Lagen innerhalb der Gemeinde. Ein Blick auf das aktuelle Marktgeschehen zeigt jedoch, dass die Region zunehmend an Beliebtheit gewinnt, was sich auch in den gestiegenen Nachfragepotential und den damit verbundenen Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß
Die Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß
Der Wohnungsverkauf in der Region 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß gestaltet sich aufgrund der ländlichen und ruhigen Lage als besonders attraktiv für Käufer, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gut erhaltene und modernisierte Immobilien stark nachgefragt sind. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenen Gartenanteilen, die Familien ausreichend Platz und Freiraum bieten. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den traditionellen Charme der Region widerspiegeln und zugleich modernen Wohnkomfort bieten. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung, die hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gewährleisten.
Wohnungspreise in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84565 Oberneukirchen liegt bei 3397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die zunehmende Attraktivität der ländlichen Region für Menschen zurückzuführen ist, die dem Stadtleben entfliehen und dennoch in relativer Nähe zu größeren Städten wohnen möchten. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was insbesondere auf die geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten der Region zurückzuführen ist. Während einige Einheimische und Pendler Neubauten und Modernisierungen vorantreiben, ist die Zahl der Bauprojekte insgesamt moderat, da die Behörden auf eine nachhaltige und kontrollierte Entwicklung achten. Dies trägt zur Wertsteigerung der vorhandenen Grundstücke bei und macht Investitionen in dieser Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84565 Oberneukirchen liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß
Der beschauliche Ortsteil Aicher a.d. Straß liegt in der bayerischen Gemeinde Oberneukirchen, zentral eingebettet im malerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Natur sowie ihrer Nähe zu bedeutenden Städten in Ober- und Niederbayern aus. Die optimale Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A94 gewährleistet, die schnelle Verbindungen nach München und Passau erlaubt. Darüber hinaus ist der Bahnhof in Mühldorf ein wichtiger Knotenpunkt des regionalen Bahnverkehrs.
Im unmittelbaren Umkreis von Aicher a.d. Straß befinden sich mehrere kleine Dörfer und Gemeinden, darunter Heldenstein, Schwindegg und Aschau am Inn. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die Städte Waldkraiburg und Ampfing. Durch die erwähnten Verkehrsverbindungen sind Pendler zudem gut an größere urbane Zentren wie Landshut und Rosenheim angebunden, was sie zu einer attraktiven Wohngegend für Berufstätige macht, die das ruhige Landleben schätzen, jedoch in Reichweite der städtischen Infrastruktur bleiben wollen.
Aktuell leben in Aicher a.d. Straß 854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß
In der idyllischen Gemeinde 84565 Oberneukirchen Aicher a.d. Straß eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze, die zur Ruhe und Entspannung einladen, sei es am See oder in einem der liebevoll gepflegten Parks. Die lokalen Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu handgefertigten Waren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Auch die umliegende Region hat viel zu bieten. Ein Besuch des Naherholungsgebiets am Chiemsee kann nicht nur Wassersportler erfreuen, sondern auch Naturliebhaber, die an den Ufern Flora und Fauna erkunden möchten. In der nahen Stadt Altötting finden Kulturinteressierte Museen und historische Stätten, die auf eine lange Geschichte zurückblicken. Für den Einkauf laden Städte wie Mühldorf am Inn mit einer attraktiven Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften zum Bummeln ein. Die weltweit bekannte Glashütte in Waldkraiburg ist nicht nur ein Einkaufsziel für exquisite Glaswaren, sondern bietet auch faszinierende Führungen durch die Produktionsstätten.
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