Immobilie verkaufen in 84565 Oberneukirchen Oberdorf
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Eine Immobilie in 84565 Oberneukirchen Oberdorf zu verkaufen, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und attraktive Wohnqualitäten aus. Der Immobilienmarkt in Oberneukirchen ist stabil und weist eine stetige Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten auf, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern.
In dieser Einleitung werden die besonderen Aspekte des Verkaufsprozesses für Immobilien in Oberneukirchen Oberdorf beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Einblicke und nützliche Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Oberdorf
- Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Oberdorf
- Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Oberdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Oberdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Oberdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Oberdorf
Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Oberdorf
In 84565 Oberneukirchen Oberdorf finden sich verschiedene Haustypen, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows, die oft im traditionellen bayrischen Stil mit modernen Akzenten gebaut sind. Die idyllische Landschaft und die ruhige Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise hier moderater sind als in größeren Städten und beliebten Ballungsräumen, wobei es auch hier durchaus luxuriöse und hochpreisige Objekte gibt.
Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Oberdorf
Die Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Oberdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberneukirchen Oberdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Oberdorf
Der Wohnungsverkauf in 84565 Oberneukirchen Oberdorf gestaltet sich angesichts des dynamischen Wohnungsmarkts in der Region als vielversprechend. Die ländliche Lage kombiniert mit guter Anbindung an größere Städte machen Oberneukirchen Oberdorf zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Käuferschichten. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung oder energiesparende Fenster überzeugen. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon oder einer kleinen Gartenfläche erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen. Durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen sehen Käufer in Oberneukirchen Oberdorf oft eine lohnende Investition, was den Wohnungsmarkt zusätzlich anheizt und gute Verkaufspreise ermöglicht.
Wohnungspreise in 84565 Oberneukirchen Oberdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84565 Oberneukirchen liegt bei 3047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Oberdorf
In der Region 84565 Oberneukirchen Oberdorf zeigt sich eine ambitionierte Nachfrage nach Grundstücken, da viele Familien und Investoren die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt etwas angespannt erscheinen lässt. Diese Beschränkung im Angebot führt häufig zu steigenden Grundstückspreisen, da die verfügbare Fläche in der idyllischen oberbayerischen Gemeinde nicht unendlich expandiert werden kann. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es werden vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet. Der Fokus liegt dabei auf der Erhaltung des dörflichen Charakters, wodurch keine großflächigen Bauprojekte geplant sind.
Grundstückspreise in 84565 Oberneukirchen Oberdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84565 Oberneukirchen liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Oberdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Oberdorf
Oberneukirchen Oberdorf befindet sich im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und dichte Wälder geprägt ist. Das charmante Dorf liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Mühldorf am Inn. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Atmosphäre aus, was insbesondere bei Natur- und Ruhefreunden auf Begeisterung stößt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 299 und die Autobahn A94 gegeben, welche eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberneukirchen Oberdorf liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, wie zum Beispiel Garching an der Alz, Altötting und Neumarkt-Sankt Veit. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vergleichsweise gut, da die Bundesstraße B299 und die Autobahn A94 schnell zu erreichen sind. Diese Verkehrswege bieten eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung München als auch zu den östlichen Regionen Bayerns. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse in der Region gut ausgebaut und ermöglichen eine Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Oberdorf 854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Oberdorf
Im malerischen Oberneukirchen Oberdorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die beschauliche Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Weßlinger See eine perfekte Kulisse für Entspannung und Wassersportaktivitäten bietet. Der charmante Ortskern von Oberneukirchen hält zudem kleine, familiengeführte Läden und Cafés bereit, die zum Verweilen einladen. Der Wochenmarkt zieht Einheimische und Besucher gleichermaßen mit regionalen Produkten und Spezialitäten an, wodurch ein angenehmes, geselliges Flair entsteht.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls vielfältige Angebote für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel bieten die Wanderwege im Rottal-Inn-Gebiet beeindruckende Ausblicke und eine ruhige Atmosphäre zur Erholung. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im Bauernhausmuseum in Massing, das Einblicke in das historische Alltagsleben der Region gibt. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten kann das naheliegende Waldkraiburg punkten, welches zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum beheimatet. Zusammen ergeben diese Aktivitäten und Orte eine attraktive Kombination, die sowohl für Einheimische als auch für Gäste eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung verspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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