Immobilie verkaufen in 87561 Oberstdorf Schwand
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Der Verkauf einer Immobilie in 87561 Oberstdorf Schwand kann eine lohnende, aber herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region, eingebettet in die Allgäuer Alpen, ist bekannt für ihre naturnahe Atmosphäre und hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer geringen Verfügbarkeit und hoher Nachfrage, insbesondere bei Wohnimmobilien und Ferienhäusern. Diese Dynamik bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Oberstdorf Schwand beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Die Besonderheiten der Region und die Markttrends helfen, die bestmöglichen Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87561 Oberstdorf Schwand
- Wohnung verkaufen in 87561 Oberstdorf Schwand
- Grundstück verkaufen in 87561 Oberstdorf Schwand
- Ihr Immobilienmakler in 87561 Oberstdorf Schwand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87561 Oberstdorf Schwand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87561 Oberstdorf Schwand
Haus verkaufen in 87561 Oberstdorf Schwand
Ein Haus in der malerischen Region um 87561 Oberstdorf Schwand zu verkaufen, bietet zahlreiche Chancen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, traditionellen Bauernhäuser und modernen Chalets, die sich harmonisch in die idyllische Alpenlandschaft einfügen. Hier trifft ländliche Ruhe auf eine hohe Lebensqualität, die besonders Naturliebhaber und sportlich Aktive anzieht. Die Preise für Häuser in dieser beliebten Ferienregion variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in diesem attraktiven Umfeld haben sich die Häuserwerte in den letzten Jahren kontinuierlich positiv entwickelt. Käufer, die Komfort und Exklusivität schätzen, finden hier oft Objekte, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Der Immobilienmarkt in 87561 Oberstdorf Schwand bietet somit vielfältige Möglichkeiten für jeden Geschmack und Bedarf.
Hauspreise in 87561 Oberstdorf Schwand
Die Hauspreise in 87561 Oberstdorf Schwand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1445600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2168400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87561 Oberstdorf Schwand
Der Wohnungsmarkt in 87561 Oberstdorf Schwand zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere nach Immobilien, die in idyllischer Lage mit Blick auf die Alpen liegen. Oberstdorf, als bekannter Kurort und Wintersportdestination, zieht Käufer an, die sowohl nach Erstwohnsitzen als auch nach Ferienwohnungen suchen. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Nähe zu den Skigebieten und Wanderwegen macht die Region auch für Investoren interessant, die auf touristische Vermietung setzen. Wohnungen in gehobenen Wohnanlagen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragen und Wellnessbereichen sind ebenfalls stark nachgefragt.
Wohnungspreise in 87561 Oberstdorf Schwand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87561 Oberstdorf liegt bei 6947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1042050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87561 Oberstdorf Schwand
In der Region 87561 Oberstdorf Schwand ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage im Allgäu und der Nähe zu den Alpen traditionell hoch. Viele Menschen suchen hier nicht nur nach Ferienimmobilien, sondern auch nach einem dauerhaften Wohnsitz, was die Nachfrage weiter anheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Oberstdorf Schwand von Natur aus eine kleinere Ortschaft ist und die Bebauungsmöglichkeiten durch die geographischen Gegebenheiten eingeschränkt sind. Dementsprechend ist der Markt oft stark umkämpft. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; es werden überwiegend kleinere Projekte und hochwertige Wohnhäuser realisiert, um dem hohen Standard und den Anforderungen der Naturschutzgebiete gerecht zu werden. Dennoch erfolgt jede Bautätigkeit stets im Einklang mit den strengen lokalen Bauvorschriften und dem Bestreben, die Naturschönheit der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 87561 Oberstdorf Schwand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87561 Oberstdorf liegt bei 604 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 543600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87561 Oberstdorf Schwand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87561 Oberstdorf Schwand
87561 Oberstdorf Schwand befindet sich in einer malerischen Lage im südlichen Allgäu in Bayern, Deutschland, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Alpen. Der Ortsteil Schwand besticht durch seine idyllische und ruhige Umgebung, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen zu schätzen wissen. Die Verkehrsanbindung nach und von Oberstdorf Schwand ist gut ausgebaut, was sowohl mit privaten Fahrzeugen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht. Die B19, die von Kempten nach Oberstdorf führt, stellt die Hauptverkehrsroute dar und gewährleistet somit den Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, die sich für Tagesausflüge und Besichtigungen anbieten. Kempten, die größte Stadt im Allgäu, liegt etwa 40 Kilometer nördlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und historische Sehenswürdigkeiten. Weiterhin sind die charmanten Orte Fischen und Sonthofen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Oberstdorf selbst ist ein bekannter Ferien- und Wintersportort, der mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem gut organisierten öffentlichen Nahverkehrssystem überzeugt. Die Region ist mit Buslinien vernetzt, die regelmäßige Verbindungen innerhalb Oberstdorfs und zu den umliegenden Gemeinden sicherstellen, sowie einem Bahnhof, der Anschlüsse an das deutsche Bahnnetz bietet, wodurch auch entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Schwand 9753 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87561 Oberstdorf Schwand
In der idyllischen Region 87561 Oberstdorf Schwand eröffnet sich den Besuchern ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Allgäuer Alpen, bietet der Ort unzählige Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Zudem locken im Winter die erstklassigen Skipisten und Langlaufloipen Wintersportbegeisterte an. Für Entspannung sorgen die zahlreichen Wellness-Einrichtungen, die mit Massagen, Saunen und Thermalbädern aufwarten. Die charmanten lokalen Läden und Boutiquen laden derweil zum gemütlichen Bummeln und Shoppen ein, wo man regionale Spezialitäten und handgefertigte Souvenirs entdecken kann.
In der näheren Umgebung bieten sich zusätzlich noch viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man in den umliegenden Seen schwimmen oder segeln und in den weitläufigen Bergwäldern Mountainbiken. Kulturinteressierte finden in Oberstdorf zahlreiche Museen und historische Gebäude, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte gewähren. Einkaufsmöglichkeiten differenzieren sich durch ein reiches Angebot an traditionellen Märkten, modernen Einkaufszentren und Designer-Outlets, sodass für verschiedenste Geschmäcker und Bedürfnisse gesorgt ist. All diese Aktivitäten machen die Region rund um Oberstdorf Schwand zu einem vielseitigen Reiseziel für Erholungssuchende und Abenteurer gleichermaßen.
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