Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim
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Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Obertaufkirchen Deutenheim, Teil der Region 84419, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region erfreut sich wachsenden Interesses durch ihre idyllische Lage und die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Oberbayern. Mit einer dynamischen Marktentwicklung und steigenden Immobilienpreisen bietet der Verkauf wertvolle Möglichkeiten für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Obertaufkirchen Deutenheim beleuchtet und wichtige Aspekte vorgestellt, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Von Marktanalysen bis hin zu gezielten Verkaufsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim
Beim Hausverkauf in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim ist es wichtig, sich mit den gängigen Haustypen und Immobilienpreisen in der Region vertraut zu machen. In der Gegend sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Daneben finden sich hin und wieder auch großzügige Landhäuser und charmante Bauernhöfe, die das ländliche Flair der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Allgemein ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise in Obertaufkirchen Deutenheim im Einklang mit der wachsenden Nachfrage moderat gestiegen sind, was die Region besonders interessant für potenzielle Verkäufer macht. Käufer schätzen vor allem die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte und attraktive Arbeitsplätze.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1199400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim
Der Wohnungsmarkt in Obertaufkirchen Deutenheim, Postleitzahl 84419, zeigt eine dynamische und vielversprechende Entwicklung, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einem schönen Blick ins Grüne. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Bauweisen, die den aktuellen Nachhaltigkeitsstandards entsprechen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die idyllische Lage in Bayern, kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und eine attraktive Infrastruktur, machen den Ort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen interessant. Dabei spielt die harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe eine entscheidende Rolle bei der Wohnungswahl vieler Interessenten.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim
In 84419 Obertaufkirchen Deutenheim ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht hoch, da die Region zunehmend beliebter wird, sowohl für den Wohnbau als auch für gewerbliche Ansiedlungen. Obertaufkirchen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung, was Familien und Berufspendler gleichermaßen anspricht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch diese Nachfrage nur begrenzt bedienen, da Bauflächen in der Region relativ rar sind und oft schnell vergriffen. In den letzten Jahren ist in Obertaufkirchen Deutenheim eine moderate Bauaktivität zu verzeichnen gewesen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienprojekte realisiert wurden. Dabei legen die Bauherren und Investoren Wert auf eine gute Infrastruktur und nachhaltige Bauweisen, was die Attraktivität der Grundstücke zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim
Obertaufkirchen liegt im Herzen Bayerns und besteht unter anderem aus dem malerischen Ortsteil Deutenheim. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die sich ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren eignen. Der beschauliche Charakter der Ortschaft bietet eine angenehme Wohnumgebung jenseits des hektischen Stadtlebens, wobei die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsanbindungen einen entscheidenden Vorteil darstellt.
Unmittelbar um Obertaufkirchen-Deutenheim liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Dorfen, Haag in Oberbayern und Waldkraiburg. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, insbesondere durch die nahegelegene Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Die Autobahn A94, die ebenfalls in der Nähe verläuft, bietet eine bequeme und zügige Anbindung an das Autobahnnetz und erleichtert sowohl Pendlern als auch Reisenden den Zugang zur Region. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem ist der Flughafen München in weniger als einer Stunde erreichbar, was zusätzliche Flexibilität bei nationalen und internationalen Reisen bietet.
Aktuell leben in Deutenheim 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Deutenheim
In der kleinen bayerischen Gemeinde 84419 Obertaufkirchen Deutenheim gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und Erholung, ebenso wie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und grünen Wiesen bei ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren genießen. Die Landschaft bietet Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels. Lokale Hofläden und kleine Geschäfte bieten regionale Produkte und Spezialitäten an, die das Shopping zu einem besonderen Erlebnis machen. Für den täglichen Bedarf gibt es außerdem gut erreichbare Supermärkte und Märkte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem weitere Aktivitäten und Anlaufstellen. Im nahegelegenen Erding findet man die Therme Erding, eine der größten und bekanntesten Thermen Europas, die sowohl Entspannung als auch Spaß für die ganze Familie bietet. Die wunderschönen Seen der Umgebung, wie der Wörthsee, laden zum Schwimmen und Bootfahren ein. Wanderer und Naturliebhaber können in den nahegelegenen Alpenlandschaften auf verschiedenen Wanderwegen die malerische Bergwelt erkunden. Auch historisch und kulturell Interessierte kommen in den umliegenden Ortschaften mit zahlreichen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten nicht zu kurz. Einkaufsbegeisterte finden in größeren Städten wie München attraktive Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die keine Wünsche offenlassen.
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