Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham zeigt aktuell großes Potenzial für Verkäufer. Mit seiner idyllischen Lage und dem naturnahen Lebensstil zieht die Region zunehmend Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Auch die gute Anbindung an umliegende Städte steigert die Attraktivität dieser Gegend.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Obertaufkirchen Oberbergham beachten sollten. Angefangen bei der Marktanalyse und Preisfindung über die Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen und vertraglichen Aspekten, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham
In der idyllischen Region 84419 Obertaufkirchen Oberbergham gibt es eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die den Charme des ländlichen Lebens reflektieren. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, die sowohl in traditioneller bayerischer Bauweise als auch modern gestaltet sind. Doppelhäuser und Reihenhäuser sind ebenfalls im Angebot, wobei letztere meist in neueren Wohngebieten anzutreffen sind. Die Wohnlage ist besonders bei Familien und Paaren beliebt, die Wert auf eine ruhige Umgebung und naturnahe Erholung legen. Die Preise für Häuser in Obertaufkirchen Oberbergham variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Gebäudes. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier aufgrund der schönen Landschaft und der guten Infrastruktur relativ hoch, was sich natürlich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Es lohnt sich, den lokalen Markt sorgfältig zu beobachten, um passende Angebote zu finden.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1386000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Oberbergham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham
Der Wohnungsmarkt in der Region 84419 Obertaufkirchen Oberbergham zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die ruhige und idyllische Lage in der Nähe von Natur und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen, die über einen eigenen Gartenanteil verfügen. Familien und naturverbundene Käufer schätzen zudem großzügige Grundrisse und die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, findet häufig Interessenten, die Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung und eine gute Infrastruktur legen. Damit bietet der Standort sowohl für private Käufer als auch für Investoren attraktive Perspektiven.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 4174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham
Wenn es um den Verkauf eines Grundstücks in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham geht, zeigt sich eine beachtliche Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region. Die landschaftliche Schönheit und die ruhige, ländliche Umgebung ziehen sowohl Einzelpersonen als auch Familien an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark von Landwirtschaft und Naturschutz geprägt ist und nur wenige neue Flächen zur Verfügung stehen. Trotz dieser Knappheit steigt die Bautätigkeit kontinuierlich, um der wachsenden Bevölkerungszahl und dem Bedarf nach Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um das ökologische Gleichgewicht zu wahren, was den besonderen Charme und die Attraktivität der Region zusätzlich fördert.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 642 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 577800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham
Die Ortschaft Oberbergham befindet sich in der Gemeinde Obertaufkirchen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Diese ländlich geprägte Region zeichnet sich durch eine idyllische, von Landwirtschaft und Natur geprägte Landschaft aus. Die Verkehrsanbindung von Oberbergham ist aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B12 äußerst günstig, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung gewährleistet wird. Sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Verbindung zu städtischer Infrastruktur machen Oberbergham zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbergham liegen mehrere Städte und Ortschaften, die für die Bewohner leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Mühldorf am Inn, etwa 15 Kilometer nordwestlich, und Dorfen, rund 17 Kilometer westlich. Auch die Stadt Waldkraiburg befindet sich in etwa 20 Kilometer Entfernung. Weiter entfernte Städte wie Landshut und München können ebenfalls gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 und die Anbindung an die Autobahn A94 sehr gut. Dadurch sind schnelle Verbindungen in Richtung München sowie zu anderen urbanen Zentren gegeben, was Oberbergham trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt macht.
Aktuell leben in Oberbergham 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Oberbergham
Die kleine Gemeinde Obertaufkirchen im Ortsteil Oberbergham bietet ihren Bewohnern und Besuchern diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen Landschaft Oberbayerns gelegen, kann man hier wunderbar entspannen und abschalten. Wander- und Radwege laden zu ausgiebigen Touren in der Natur ein, wo man den Alltagsstress hinter sich lassen kann. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind ideal für ruhige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. In der Nähe gibt es auch mehrere Seen, die zum Baden und Verweilen einladen. Für diejenigen, die sich lieber kulturell betätigen, bietet Obertaufkirchen historische Kirchen und traditionelle bayerische Architektur zum Erkunden.
In der Region um Oberbergham findet man zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Vom kleinen Dorfladen, der regionale Produkte und frische Lebensmittel anbietet, bis hin zu größeren Supermärkten in den benachbarten Ortschaften ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Wochenmärkte bieten eine reiche Auswahl an frischem Obst, Gemüse und handwerklichen Erzeugnissen. Auch für alltägliche Besorgungen wie Apotheke oder Bäcker ist gesorgt. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der nahen Umgebung Sportvereine, Spielplätze und gemütliche Gasthäuser, die typische bayerische Spezialitäten servieren. Die Mischung aus Naturerlebnissen, historischen Sehenswürdigkeiten und einer guten Versorgungslage macht Obertaufkirchen Oberbergham zu einem reizvollen Ort zum Leben und Besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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