Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hütt
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**Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hütt**
Das idyllische Obertaufkirchen Hütt, gelegen im Herzen Bayerns, zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und wachsende Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt aus. Die Region verlockt mit ihrem ländlichen Charme und einer hervorragenden Infrastruktur, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des knappen Angebots bringt der Verkauf einer Immobilie hier außergewöhnlich gute Chancen mit sich.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Obertaufkirchen Hütt beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern und optimale Verkaufschancen aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hütt
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hütt
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hütt
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Hütt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Hütt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Hütt
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hütt
In 84419 Obertaufkirchen Hütt finden sich eine Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Die Region zeichnet sich durch traditionelle bayerische Bauernhäuser und charmante Einfamilienhäuser aus, die den rustikalen Charakter der Gemeinde widerspiegeln. Darüber hinaus gibt es moderne Neubauten, die mit umweltfreundlichen Technologien und zeitgemäßem Design überzeugen. Die Preise für Immobilien in Obertaufkirchen Hütt variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Insgesamt ist jedoch zu beobachten, dass die Region aufgrund ihrer naturnahen und doch gut angebundenen Lage eine steigende Nachfrage erlebt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Hütt
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Hütt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hütt
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Hütt zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Lage aus, was besonders für Familien und ruhesuchende Singles attraktiv ist. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Erding und München bleibt die Region dennoch gut angebunden, was die Nachfrage nach Wohnraum zusätzlich anheizt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungsmerkmalen wie offenen Wohnküchen, Balkonen oder Gärten. Auch Altbauten mit historischen Details erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie behutsam saniert wurden und somit modernen Wohnkomfort bieten. Da das Angebot begrenzt ist, werden qualitativ hochwertige Immobilien oft schnell verkauft, sodass Interessenten flexibel und zügig reagieren sollten.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Hütt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 4063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hütt
In der Region 84419 Obertaufkirchen Hütt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München, was die Gegend sowohl für private Hausbauer als auch für Investoren attraktiv macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder durch Naturschutzmaßnahmen eingeschränkt sind. Infolgedessen sind die Grundstückspreise in der Region tendenziell höher als in weniger gefragten ländlichen Gebieten. Der Bauaktivitätsgrad ist moderat; es werden zwar immer wieder neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, jedoch verläuft die Entwicklung aufgrund der strengen Baubestimmungen und der Notwendigkeit, das ländliche Charakterbild zu bewahren, eher kontrolliert.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Hütt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 515 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1030000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Hütt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Hütt
84419 Obertaufkirchen Hütt ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern. Die Ortschaft ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch Felder, Waldgebiete und kleine Flüsse geprägt ist. Diese ruhige und naturnahe Lage macht Obertaufkirchen Hütt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Obwohl der Ort eine eher beschauliche Atmosphäre bietet, ist er verkehrstechnisch gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Hütt liegen die Städte und Orte Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Dorfen. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Obertaufkirchen Hütt ist über die Bundesstraße B12 ausgezeichnet, die eine direkte Verbindung nach München und Passau sicherstellt. Zudem gibt es regelmäßig öffentliche Busverbindungen, die die Mobilität für Einwohner und Pendler erleichtern. Der nächste Bahnhof befindet sich in Mühldorf am Inn, von wo aus Regionalzüge in die umliegenden Städte und weiter nach München verkehren.
Aktuell leben in Hütt 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Hütt
Obertaufkirchen, ein idyllischer Ort in der bayerischen Region, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der malerischen Umgebung laden weitläufige Wanderwege und Radstrecken Naturfreunde zu ausgedehnten Touren ein. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für Unterhaltung und Abwechslung im Gemeindeleben.
In der Region Obertaufkirchen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Chiemsee zum Segeln, Schwimmen und Sonnenbaden ein, während der Nationalpark Berchtesgaden Wanderer und Naturliebhaber mit beeindruckenden Landschaften begeistert. Für kulturell Interessierte gibt es in Mühldorf am Inn historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu entdecken. Beim Einkaufen bieten sich in den umliegenden Städten zahlreiche Geschäfte, Märkte und Einkaufszentren wie das Westpark Einkaufszentrum in Ingolstadt an, wo man nach Herzenslust shoppen kann.
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