Immobilie verkaufen in 97723 Oberthulba Schlimpfhof
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Der Verkauf von Immobilien in 97723 Oberthulba Schlimpfhof erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde in Unterfranken, Bayern, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Die charmante ländliche Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Bad Kissingen und Schweinfurt, macht Schlimpfhof zu einem attraktiven Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region eine Rolle spielen, einschließlich der aktuellen Markttrends, rechtlichen Anforderungen und bewährten Strategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97723 Oberthulba Schlimpfhof
- Wohnung verkaufen in 97723 Oberthulba Schlimpfhof
- Grundstück verkaufen in 97723 Oberthulba Schlimpfhof
- Ihr Immobilienmakler in 97723 Oberthulba Schlimpfhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97723 Oberthulba Schlimpfhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97723 Oberthulba Schlimpfhof
Haus verkaufen in 97723 Oberthulba Schlimpfhof
Der Verkauf eines Hauses in 97723 Oberthulba Schlimpfhof bietet eine interessante Gelegenheit, besonders da in dieser Region eine Vielfalt von Haustypen gebaut wird. In Schlimpfhof findet man sowohl traditionell fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Zudem gibt es in der ländlich geprägten Umgebung auch größere Grundstücke mit großzügigen Bauernhäusern. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell sind die Preise für Häuser in Oberthulba Schlimpfhof aber moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gegenden. Käufer profitieren hier von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, während sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an größere Städte und eine ausgebaute Infrastruktur profitieren.
Hauspreise in 97723 Oberthulba Schlimpfhof
Die Hauspreise in 97723 Oberthulba Schlimpfhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberthulba Schlimpfhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97723 Oberthulba Schlimpfhof
Wer plant eine Wohnung in 97723 Oberthulba Schlimpfhof zu verkaufen, sollte sich intensiver mit den Gegebenheiten auf dem regionalen Wohnungsmarkt auseinandersetzen. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser ländlich geprägten Region ist in der Regel geringer als in städtischen Gebieten, dennoch gibt es eine beständige Zielgruppe. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und guter Energieeffizienz sowie solche, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Garten oder Balkon verfügen. Käufer wie junge Familien, Pendler oder ältere Personen, die komfortabel im Grünen leben möchten, schätzen vor allem gut geschnittene, helle Wohnungen in ruhiger Lage. Jeder Verkaufsversuch sollte daher mit einer genauen Marktanalyse und realistischen Preisvorstellungen einhergehen, um die Wohnung erfolgreich zu veräußern.
Wohnungspreise in 97723 Oberthulba Schlimpfhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97723 Oberthulba liegt bei 2874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97723 Oberthulba Schlimpfhof
Oberthulba im Ortsteil Schlimpfhof liegt in einer landschaftlich reizvollen Region und bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Bad Kissingen oder Fulda. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, wobei besonders Familien und Pendler angezogen werden, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was oft zu einer hohen Nachfrage bei attraktiven Bauplätzen führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was auf eine positive Entwicklung und einen stetigen Zuzug in den Ort hinweist. Insgesamt bietet Schlimpfhof eine interessante Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen, die nach Grundstücken in einer idyllischen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Grundstückspreise in 97723 Oberthulba Schlimpfhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97723 Oberthulba liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97723 Oberthulba Schlimpfhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97723 Oberthulba Schlimpfhof
Oberthulba Schlimpfhof liegt in der bayerischen Rhön und ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Oberthulba im Landkreis Bad Kissingen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Schlimpfhof eine idyllische ländliche Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern. Die ruhige Lage macht den Ort zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag, und die Region ist insbesondere bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberthulba Schlimpfhof befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Die Kreisstadt Bad Kissingen, berühmt für ihre Heilbäder, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Hammelburg und Münnerstadt, die beide reich an historischer Architektur und charmanten Altstadtgassen sind. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Autobahn A7 sehr gut, wodurch die Region sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler leicht erreichbar ist. Innerhalb des Ortes sind Busverbindungen verfügbar, die eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Schlimpfhof 5125 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97723 Oberthulba Schlimpfhof
In der idyllischen Umgebung von Oberthulba Schlimpfhof in der Postleitzahl 97723 lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten hervorragend miteinander verbinden. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Region vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, die durch gut ausgebaute Wege und abwechslungsreiche Streckenführung zum Erkunden der Natur einladen. Erholungsuchende können an zahlreichen Plätzen zur Ruhe kommen und die frische Luft genießen. Darüber hinaus sorgen in der Umgebung von Oberthulba Schlimpfhof verschiedene Läden für ein gelungenes Einkaufserlebnis, bei dem sowohl der tägliche Bedarf gedeckt als auch besondere regionale Produkte erstanden werden können.
Die Region rund um Oberthulba Schlimpfhof ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Zu den Erholungsangeboten zählt beispielsweise der Kurpark Bad Kissingen, der mit seinen Thermalquellen und gepflegten Grünanlagen zum Verweilen einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es das Freizeit- und Erlebnisbad Triamare in Bad Neustadt an der Saale, das neben einem Schwimm- und Wellnessbereich auch zahlreiche Attraktionen für Kinder und Familien bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem in der nahegelegenen Stadt Hammelburg, wo charmante kleine Boutiquen und Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten locken. Auch größere Einkaufszentren wie das Mainfrankenpark Shoppingcenter in Dettelbach bieten eine breite Palette an Geschäften für jeden Bedarf.
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