Immobilie verkaufen in 97723 Oberthulba Oberthulba
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Der Verkauf einer Immobilie in 97723 Oberthulba, Oberthulba, erfordert strategische Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Unterfranken ist bekannt für ihre naturnahe Lage und gute Anbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Durch die zunehmende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gegenden verzeichnen auch kleinere Orte wie Oberthulba steigende Preise und ein reges Interesse seitens potenzieller Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim Immobilientransfer in Oberthulba berücksichtigen sollten, von Marktanalysen bis hin zu gesetzlichen Vorschriften und marketingtechnischen Strategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97723 Oberthulba Oberthulba
- Wohnung verkaufen in 97723 Oberthulba Oberthulba
- Grundstück verkaufen in 97723 Oberthulba Oberthulba
- Ihr Immobilienmakler in 97723 Oberthulba Oberthulba
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97723 Oberthulba Oberthulba
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97723 Oberthulba Oberthulba
Haus verkaufen in 97723 Oberthulba Oberthulba
In der malerischen Gemeinde Oberthulba, die sich in der Postleitzahlregion 97723 befindet, sind verschiedene Haustypen vertreten, die das landschaftlich reizvolle Bild dieser ländlichen Gegend prägen. Hier findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser im klassischen Baustil als auch moderne Architektenhäuser, die durch klare Linien und innovative Raumkonzepte bestechen. Darüber hinaus sind auch großzügige Anwesen und Landhäuser mit weitläufigen Grundstücken keine Seltenheit, welche die ländliche Idylle betonen. Die Immobilienpreise in Oberthulba variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei generell ein stabiler Markt zu beobachten ist. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine erhöhte Nachfrage und die attraktive Lebensqualität in der ländlichen Umgebung zurückzuführen ist. Die Investition in ein Haus in Oberthulba kann sich daher als wertbeständige Entscheidung erweisen, insbesondere für jene, die das ruhige Leben im Grünen schätzen.
Hauspreise in 97723 Oberthulba Oberthulba
Die Hauspreise in 97723 Oberthulba Oberthulba sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97723 Oberthulba Oberthulba
Der Wohnungsmarkt in 97723 Oberthulba ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind in dieser Gegend vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard. Auch Objekte mit einem schönen Ausblick oder einer naturnahen Lage erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen ziehen solche Immobilien nicht nur Familien, sondern auch Berufspendler und Senioren an, die das ruhige Leben im Grünen schätzen. Dies führt dazu, dass gut gepflegte Wohnungen in Oberthulba meist schnell einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 97723 Oberthulba Oberthulba
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97723 Oberthulba liegt bei 2884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97723 Oberthulba Oberthulba
In der Region 97723 Oberthulba Oberthulba ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese steigende Nachfrage resultiert aus der attraktiven Lage der Gemeinde im Landkreis Bad Kissingen, welche sowohl durch die Nähe zu Naturgebieten als auch durch die gute Verkehrsanbindung an größere Städte punktet. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an freien Baugrundstücken recht begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Verkauf von Grundstücken zu einer lohnenden Option macht. Bauaktivitäten sind in der Region ebenfalls erkennbar, wenn auch überschaubar, da die begrenzte Anzahl verfügbarer Grundstücke und die oft langwierigen Genehmigungsverfahren den Bau neuer Immobilien hemmen. Insgesamt zeigt sich ein dynamisches, aber herausforderndes Marktumfeld, das sowohl für Verkäufer als auch für Käufer Chancen und Hindernisse bietet.
Grundstückspreise in 97723 Oberthulba Oberthulba
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97723 Oberthulba liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97723 Oberthulba Oberthulba
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97723 Oberthulba Oberthulba
Oberthulba ist eine malerische Gemeinde in Unterfranken, Bayern, die durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung besticht. Die Region ist landschaftlich reizvoll und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Oberthulba liegt im Landkreis Bad Kissingen und ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberthulba liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Bad Kissingen, Hammelburg und Münnerstadt. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist exzellent, da Oberthulba durch die Autobahn A7 schnell und unkompliziert erreichbar ist. Dies ermöglicht eine direkte Verbindung nach Würzburg im Norden und Fulda im Süden. Zudem gibt es gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen, die eine problemlose Anfahrt auch zu den umliegenden Dörfern und Städten gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert und bietet Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Mobilität verschafft.
Aktuell leben in Oberthulba 5125 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97723 Oberthulba Oberthulba
Oberthulba, eine charmante Gemeinde in Unterfranken, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – in und um Oberthulba gibt es unzählige Gelegenheiten, sich aktiv zu betätigen und gleichzeitig die idyllische Landschaft zu erleben. Entspannung finden die Besucher in den gepflegten Parks und Grünanlagen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick eignen. Für Einkaufslustige bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis zu handgefertigten Waren, die das authentische Flair der Region widerspiegeln.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Rhön und der Naturpark Bayerische Rhön zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in einer atemberaubenden Naturkulisse ein. Die nahegelegenen Städte wie Bad Kissingen und Hammelburg bieten zudem kulturelle Highlights und historische Sehenswürdigkeiten. Shoppingliebhaber können in den charmanten Innenstädten und Einkaufszentren eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten entdecken, darunter der berühmte Wochenmarkt in Bad Kissingen, der für seine regionalen Spezialitäten bekannt ist. Insgesamt ermöglicht die Region um Oberthulba sowohl aktive als auch entspannende Freizeitgestaltungen in einer herrlichen Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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