Immobilie verkaufen in 97723 Oberthulba Wittershausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97723 Oberthulba Wittershausen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Lage in Bayern macht die Region attraktiv für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Gleichzeitig sorgt die wachsende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten für gute Verkaufschancen. Um erfolgreich zu sein, ist es entscheidend, sich über die Marktentwicklungen und spezifischen Angebote in Oberthulba Wittershausen zu informieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes vor Ort beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal am Markt platzieren und attraktive Angebote erhalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97723 Oberthulba Wittershausen
- Wohnung verkaufen in 97723 Oberthulba Wittershausen
- Grundstück verkaufen in 97723 Oberthulba Wittershausen
- Ihr Immobilienmakler in 97723 Oberthulba Wittershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97723 Oberthulba Wittershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97723 Oberthulba Wittershausen
Haus verkaufen in 97723 Oberthulba Wittershausen
Wenn Sie ein Haus in 97723 Oberthulba Wittershausen verkaufen möchten, sollten Sie die spezifische Immobilienlandschaft der Region berücksichtigen. In Oberthulba Wittershausen werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch moderne Bungalows und traditionellere Landhäuser Teil des Angebots sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses ab. Im Allgemeinen sind die Preise für Häuser in Oberthulba Wittershausen jedoch im mittleren Preissegment angesiedelt, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der ländliche Charme und die gute Anbindung an größere Städte tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarkts in dieser malerischen Gemeinde bei.
Hauspreise in 97723 Oberthulba Wittershausen
Die Hauspreise in 97723 Oberthulba Wittershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberthulba Wittershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97723 Oberthulba Wittershausen
Der Wohnungsmarkt in 97723 Oberthulba Wittershausen zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur. Die Region zieht vor allem Familien und Paare an, die Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung legen und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bad Kissingen schätzen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und Gärten oder Balkonen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Renovierte Bestandsobjekte, die den Charme der traditionellen fränkischen Architektur bewahrt haben, finden ebenfalls großen Anklang bei Käufern, die das authentische Flair der Region suchen. Insgesamt bietet Oberthulba Wittershausen eine attraktive Mischung aus Lebensqualität und Investitionspotenzial für Wohnungssuchende und Immobilienverkäufer gleichermaßen.
Wohnungspreise in 97723 Oberthulba Wittershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97723 Oberthulba liegt bei 2879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97723 Oberthulba Wittershausen
In der Region 97723 Oberthulba Wittershausen zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise in den letzten Jahren leicht gestiegen sind. Es wird vergleichsweise viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das ländliche Ortsbild nicht stark verändern. Potenzielle Käufer sollten sich dennoch beeilen, da begehrte Grundstücke schnell vergriffen sein können.
Grundstückspreise in 97723 Oberthulba Wittershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97723 Oberthulba liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97723 Oberthulba Wittershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97723 Oberthulba Wittershausen
97723 Oberthulba Wittershausen liegt im nördlichen Bayern und ist ein beschauliches Dorf in der Rhön-Grabfeld Region. Das Dorf besticht durch seine idyllische Lage zwischen sanften Hügeln und weiten Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Oberthulba Wittershausen nahe an der Bundesstraße B287 und der Autobahn A7 liegt, was eine einfache und schnelle Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten ermöglicht. Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage ist der Ort damit gut vernetzt und ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberthulba Wittershausen liegen mehrere Städte und Orte, die innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Dazu zählen die Kurstadt Bad Kissingen, die für ihre Heilbäder und Parks bekannt ist, sowie Hammelburg, die älteste Weinstadt Frankens. Auch die Stadt Schweinfurt, ein bedeutendes Industrie- und Handelszentrum, liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe Autobahn A7 exzellent, wodurch man schnell in Richtung Norden nach Würzburg oder in den Süden nach Fulda gelangt. Die nächste größere Bahnstation befindet sich in Bad Kissingen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen verfügbar sind. So bietet Oberthulba Wittershausen sowohl ruhiges, ländliches Leben als auch die Vorteile einer guten Erreichbarkeit zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Wittershausen 5125 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97723 Oberthulba Wittershausen
Wittershausen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Oberthulba im Landkreis Bad Kissingen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften und einer friedlichen Dorfatmosphäre lädt Wittershausen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen ein. Besonders sehenswert ist der nahegelegene Thulbatal-Rundweg, der durch Wiesen und Wälder führt und herrliche Ausblicke auf die Rhön bietet. Einladende Sitzgelegenheiten und Picknickplätze entlang der Strecke bieten Gelegenheit für Pausen und Erholung in der Natur. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe steht den Bewohnern ein Dorfladen zur Verfügung, der regionale Produkte und frische Lebensmittel anbietet. Größere Einkaufsmöglichkeiten erreicht man bequem in der nahegelegenen Stadt Oberthulba.
In der Region um 97723 Oberthulba gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Kurort Bad Kissingen, nur wenige Kilometer entfernt, nicht nur umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Angebote, sondern auch ein großes Angebot an Wellness- und Kuranwendungen. Hier kann man in verschiedenen Thermen und Kurbädern entspannen und sich verwöhnen lassen. Wanderfreunde können den Naturpark Bayerische Rhön erkunden, der durch seine abwechslungsreiche Landschaft mit Bergen, Tälern und Hochmooren besticht. Weitere Ausflugsziele sind die historischen Weinorte rund um Hammelburg, die als älteste Weinstadt Frankens gilt, und die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, die regelmäßig in der Region stattfinden und eine spannende Abwechslung bieten.
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