Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Nunzenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 92526 Oberviechtach Nunzenried bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an umliegende Städte machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Der Immobilienmarkt in Nunzenried profitiert von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten, was sich positiv auf die Preise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Nunzenried zu beachten sind, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Nunzenried
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Nunzenried
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Nunzenried
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Nunzenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Nunzenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Nunzenried
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Nunzenried
Ein Haus in 92526 Oberviechtach Nunzenried zu verkaufen, bietet potentiellen Käufern die Chance, sich in einer malerischen und ruhigen Region niederzulassen. In Nunzenried werden diverse Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Bauernhöfen reichen. Die Region zeigt eine attraktive Mischung aus Neubauten und renovierten Altbauten, die jeweils ihren eigenen Charme und funktionalen Vorteile bieten. Was die Immobilienpreise betrifft, so variieren diese stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Fachwerkhäuser und individuell gestaltete Neubauten liegen dabei in einem höheren Preissegment, während schlichtere und renovierungsbedürftige Häuser eher im mittleren bis unteren Bereich angesiedelt sind. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen Nunzenried besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich auch auf die Preisentwicklung in der Region auswirkt.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Nunzenried
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Nunzenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Nunzenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Nunzenried
Der Wohnungsmarkt in 92526 Oberviechtach Nunzenried zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die attraktive Lage im Bayerischen Wald gefördert wird. Dabei sind besonders gut geschnittene Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern sowie Balkon oder Terrasse sehr begehrt. Moderne Ausstattungsmerkmale wie eine hochwertige Küche oder energieeffiziente Bauweise erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Die Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindung an städtische Infrastrukturen machen diesen Standort für verschiedene Käufergruppen, vom jungen Paar bis zur Familie oder Rentner, interessant. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann somit mit regem Interesse rechnen, vor allem, wenn das Angebot den aktuellen Marktanforderungen entspricht.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Nunzenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Nunzenried
Der Verkauf eines Grundstücks in 92526 Oberviechtach Nunzenried kann durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region Bayerns stetig steigt. Viele Menschen suchen nach ruhigeren, naturnahen Wohnorten abseits der städtischen Hektik, wodurch Oberviechtach Nunzenried zunehmend an Interesse gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt und den Markt wettbewerbsintensiver macht. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt die Bauaktivität in der Region moderat. Es werden zwar neue Häuser und kleinere Wohnprojekte errichtet, jedoch gibt es keine großangelegten Bauvorhaben. Die insgesamt harmonische und naturnahe Umgebung bleibt somit weitgehend erhalten, was für viele Käufer einen zusätzlichen Reiz darstellt.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Nunzenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Nunzenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Nunzenried
Der kleine Ort Nunzenried mit der Postleitzahl 92526 gehört zur Stadt Oberviechtach im Landkreis Schwandorf, Bayern. Umgeben von idyllischen Wäldern und hügeligen Landschaften bietet Nunzenried eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich hauptsächlich über Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof findet sich in Schwandorf, wodurch auch weitere Verbindungen in Richtung der größeren Städte möglich sind. Auch besteht eine Anbindung über Buslinien, die regelmäßig zwischen Oberviechtach und den umliegenden Ortschaften pendeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Nunzenried liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Neunburg vorm Wald, Rötz, Teunz und Schönsee. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über regionale Straßen, die den Anschluss an das überregionale Straßennetz wie die B22 und die B16 sicherstellen. Bis zur Autobahn A93, die die Region an das überregionale Autobahnnetz anbindet, sind es etwa 30 bis 40 Kilometer. Hierdurch sind auch weitere Städte wie Amberg und Regensburg in akzeptabler Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet, wenn auch die Frequenz der Busverbindungen den ländlichen Gegebenheiten angepasst ist.
Aktuell leben in Nunzenried 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Nunzenried
Im beschaulichen 92526 Oberviechtach Nunzenried bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Herzen von Naturliebhabern und Kulturinteressierten gleichermaßen höherschlagen lassen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die idyllischen Seen und gemütlichen Gasthäuser perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden in der Natur darstellen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste geben Einblicke in die lebendige Geschichte und das Brauchtum des Ortes. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von charmanten Wochenmärkten bis hin zu kleinen, lokalen Geschäften, in denen regionale Produkte und Handwerkskunst entdeckt werden können.
Die Region um Oberviechtach bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der Naturpark Oberpfälzer Wald, der zahlreiche Wander- und Radwege sowie malerische Picknickplätze bietet, und das nahegelegene Freibad in Teunz, das besonders an heißen Sommertagen für eine willkommene Erfrischung sorgt. Wer gerne einkauft, wird auf dem wöchentlichen Bauernmarkt in Oberviechtach fündig, wo frisch geerntetes Obst und Gemüse, hausgemachte Spezialitäten und handgefertigte Waren angeboten werden. Darüber hinaus lädt das Heimatmuseum zu einer Reise in die Vergangenheit der Region ein und vermittelt durch seine Ausstellungen eindrucksvolle Impressionen des ländlichen Lebens und tradierter Handwerkstechniken.
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