Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Johannisberg
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Die Region 92526 Oberviechtach Johannisberg zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. Der lokale Immobilienmarkt erlebt eine stetige Nachfrage, begünstigt durch die natürliche Schönheit und die gute Anbindung an größere Städte. Ob Sie ein Eigenheim oder eine gewerbliche Immobilie verkaufen möchten, die Chancen stehen gut, dass Ihr Angebot auf reges Interesse stößt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Oberviechtach Johannisberg beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über die aktuellen Trends und Voraussetzungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Johannisberg
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Johannisberg
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Johannisberg
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Johannisberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Johannisberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Johannisberg
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Johannisberg
Das Verkaufen eines Hauses in 92526 Oberviechtach Johannisberg stellt eine attraktive Möglichkeit dar, da die Region eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen bietet. Typischerweise werden in dieser Gegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wodurch eine breite Auswahl an Wohnoptionen für verschiedene Bedürfnisse und Budgets gegeben ist. Die Marktpreise für Immobilien in Oberviechtach Johannisberg variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung. Während moderne Neubauten höhere Preise erzielen, können ältere Häuser, die eventuell renovierungsbedürftig sind, zu vergleichsweise günstigeren Konditionen erworben werden. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend ist insgesamt stabil, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu marktgerechten Preisen zu veräußern.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Johannisberg
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Johannisberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Johannisberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Johannisberg
Der Wohnungsmarkt in Oberviechtach Johannisberg im Postleitzahlengebiet 92526 ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem stetigen Interesse sowohl von einheimischen als auch von auswärtigen Käufern. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln, sowie moderne Neubauten mit energiesparenden Ausstattungen. Die attraktive Lage in der Oberpfalz und die Nähe zu Naturgebieten ziehen vor allem Familien und Naturliebhaber an. Zudem nehmen sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage eine Spitzenposition in der Beliebtheitsskala ein. Der Wohnungsverkauf in dieser Region erweist sich daher als lukrativ, besonders wenn Immobilien zeitgemäßen Standards entsprechen und einen hohen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Johannisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Johannisberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 92526 Oberviechtach Johannisberg bietet potenziellen Verkäufern derzeit gute Chancen, insbesondere aufgrund der hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. Oberviechtach und seine umliegenden Gebiete gewinnen zunehmend an Beliebtheit, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern, die die ländliche Idylle und die hohe Lebensqualität schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst und das Geschäft für Verkäufer attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region zwar erhöht, jedoch bleiben Bauprojekte überschaubar, da der Fokus auf die Erhaltung der landschaftlichen Schönheit und Charakteristik gelegt wird. Die Kombination aus hoher Nachfrage und einem eher knappen Angebot sorgt dafür, dass Grundstücke in Oberviechtach Johannisberg schnell Abnehmer finden und die Preise in einem stabilen bis steigenden Bereich angesiedelt sind.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Johannisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Johannisberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Johannisberg
Der Ortsteil Johannisberg der Stadt Oberviechtach liegt malerisch eingebettet im Oberpfälzer Wald im Nordosten Bayerns. Die ländliche Idylle wird durch eine reizvolle Naturlandschaft unterstrichen, die nicht nur Einheimische, sondern auch Besucher anlockt. Die Anbindung an Oberviechtach und die umliegenden Orte ist gut ausgebaut, sodass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in die Stadt gelangt. Die landschaftliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberviechtach Johannisberg liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Teunz, Waldmünchen, Neunburg vorm Wald und Rötz. Die nächste größere Stadt ist Cham, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Oberviechtach selbst ist über die Bundesstraße B22 mit der Region verbunden, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt und eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A93 gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Johannisberg 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Johannisberg
In der kleinen idyllischen Stadt Oberviechtach Johannisberg bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Oberpfälzer Waldes lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde können die reichhaltige Flora und Fauna der Umgebung genießen, während Aktivurlauber die gut markierten Wanderwege und Mountainbike-Strecken erkunden. Zahlreiche Aussichtspunkte bieten atemberaubende Blicke über die sanften Hügel und dichten Wälder. Für die nötige Erholung sorgt ein Besuch in einem der gemütlichen Cafés oder traditionellen Biergärten, die mit regionalen Spezialitäten locken. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, kann in einem der nahgelegenen Wellness-Hotels oder Thermen die Seele baumeln lassen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Oberviechtach Johannisberg und der umliegenden Region lassen kaum Wünsche offen. Neben gemütlichen Einkaufsstraßen mit kleinen Boutiquen und örtlichen Fachgeschäften findet man auch moderne Einkaufspassagen und Supermärkte, die eine breite Palette an Waren anbieten. Besonders beliebt sind die Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene jährliche Messen und Flohmärkte, die das Shopping-Erlebnis um eine Vielzahl an handwerklichen Erzeugnissen und Antiquitäten bereichern. In der Nähe liegen außerdem größere Städte wie Schwandorf oder Weiden, die mit einem umfassenderen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Gastronomie locken.
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