Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Tressenried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92526 Oberviechtach Tressenried erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Gemeinde im Herzen der Oberpfalz zeichnet sich durch ihr naturnahes, ruhiges Umfeld und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Potenzielle Käufer schätzen hier die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte hervorgehoben, die Käufer an dieser Region besonders schätzen, wodurch Verkäufer ihre Immobilie gezielt und erfolgreich vermarkten können. Von der Analyse aktueller Marktpreise bis hin zu relevanten Verkaufstipps erfahren Sie, was beim Verkauf in Tressenried zu beachten ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Tressenried
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Tressenried
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Tressenried
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Tressenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Tressenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Tressenried
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Tressenried
In der idyllischen Region um 92526 Oberviechtach Tressenried finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser sowie moderne Bungalows. Oftmals sind diese Haustypen von großzügigen Grundstücken und malerischen Gartenanlagen umgeben, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Baujahr, Größe des Grundstücks und Zustand der Immobilie. Tendenziell lassen sich allerdings sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ruhigen und naturnahen Region im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderater ausfallen. Um den genauen Marktwert eines Hauses in Oberviechtach Tressenried zu bestimmen, empfiehlt sich eine detaillierte Marktanalyse durch einen erfahrenen Immobilienmakler.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Tressenried
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Tressenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Tressenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Tressenried
Der Verkauf einer Wohnung in 92526 Oberviechtach Tressenried kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region unterschiedlich dynamisch ist. Generell zeichnet sich die Region durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die besonders bei Familien und Senioren beliebt ist. In Tressenried und der Umgebung ist die Nachfrage nach gut geschnittenen, hellen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und moderner Ausstattung besonders hoch. Auch Objekte mit einem Gartenanteil oder in der Nähe von Naturgebieten, die häufig von Erholungssuchenden bevorzugt werden, sind sehr gefragt. Da der Immobilienmarkt in Oberviechtach selbst begrenzt ist, profitieren Verkäufer oft von einem recht stabilen Preisniveau. Dabei ist es wichtig, die Immobilie ansprechend zu präsentieren und realistische Preisvorstellungen zu haben, um erfolgreich Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Tressenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberviechtach Tressenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Tressenried
Der Verkauf eines Grundstücks in 92526 Oberviechtach Tressenried steht in einem lebhaften Spannungsfeld zwischen moderater Nachfrage und limitiertem Angebot. In dieser ländlich geprägten Region zeigt sich ein stetiges Interesse an Grundstücken, das vor allem von Familien und Ruhesuchenden ausgeht, die die Nähe zur Natur und die Ruhe zu schätzen wissen. Dennoch ist das Angebot an Bauflächen begrenzt, was auch in Anbetracht der regionalen Baumaßnahmen deutlich wird. Obwohl regelmäßig neue Wohnhäuser entstehen, bleibt das Bauvolumen überschaubar, da große Bauprojekte eher selten sind. Hierdurch ergibt sich ein überschaubarer Markt, der trotz der vorhandenen Nachfrage immer noch genügend Auswahl bietet, aber dennoch in seiner Größe limitiert ist.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Tressenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Tressenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Tressenried
Die Ortschaft Tressenried liegt in der idyllischen Region im Nordosten Bayerns in der Nähe der Stadt Oberviechtach. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, ist Tressenried von weitläufigen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln umgeben, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Die Region besticht durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die zu einem hohen Maß an Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Tressenried befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Oberviechtach selbst, Neunburg vorm Wald und Schönsee. Diese Städte bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Tressenried ist vorwiegend durch Landstraßen gesichert, die eine solide Verbindung zu den benachbarten Städten und Dörfern gewährleisten. Die nächstgelegenen größeren Verkehrsachsen sind die Bundesstraße 22 und die Autobahn A93, die weiter entfernte Ziele und größere Städte wie Regensburg oder Weiden in der Oberpfalz gut erreichbar machen. Der öffentliche Nahverkehr besteht hauptsächlich aus Busverbindungen, die regelmäßig die umliegenden Orte anfahren und somit auch ohne eigenes Fahrzeug eine angemessene Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Tressenried 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Tressenried
Oberviechtach Tressenried im Herzen des Oberpfälzer Waldes bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die wunderschöne Natur der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch dichte Wälder und vorbei an idyllischen Bächen führen. Besonders beliebt sind der Rundwanderweg rund um Tressenried und der nahegelegene Burgstallsee, der sich hervorragend zum Schwimmen und Entspannen eignet. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem Tennisplätze und gut markierte Joggingstrecken. Nach einem aktiven Tag in der Natur können die Besucher im Ortszentrum diverse Einkaufsmöglichkeiten nutzen, darunter gemütliche Boutiquen und regionale Geschäfte, die ein vielfältiges Sortiment anbieten. Der wöchentliche Bauernmarkt bietet frische, lokale Produkte und trägt zur charmanten Atmosphäre des Ortes bei.
In der Region Oberviechtach gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die von der idyllischen Landschaft des Oberpfälzer Waldes geprägt sind. Zum Beispiel ist das Geo-Zentrum an der Kontinentalen Tiefbohrung Windischeschenbach ein beliebtes Ziel für Geologie-Interessierte, das durch Führungen und Ausstellungen beeindruckt. Der Perlsee in Waldmünchen lädt zu einem erholsamen Tag am Wasser ein, sei es beim Schwimmen, Tretbootfahren oder Angeln. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in den kleinen, familiengeführten Geschäften in den Ortskernen als auch in den Einkaufszentren der größeren Städte wie Cham oder Schwandorf, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Der Bauernmarkt in Neunburg vorm Wald bietet zudem regionale Spezialitäten und frische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger.
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