Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Oberlangau
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Der Verkauf einer Immobilie in 92526 Oberviechtach Oberlangau stellt eine vielversprechende Möglichkeit dar, da die Region eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und Anbindung an größere Städte bietet. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung erfahren, was sowohl Wohn- als auch Anlageobjekten zugutekommt. Attraktive Natur und eine gute Infrastruktur machen Oberviechtach Oberlangau zu einem begehrten Wohnort für verschiedene Käufergruppen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Oberlangau
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Oberlangau
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Oberlangau
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Oberlangau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Oberlangau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Oberlangau
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Oberlangau
Der Verkauf eines Hauses in 92526 Oberviechtach Oberlangau kann eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer sein, die in einer naturnahen und beschaulichen Region leben möchten. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und gepflegte Bungalows. Auch renovierte Altbauten und großzügige Villen sind in Oberlangau zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, Größe und dem Zustand der Immobilie ab. Generell bieten Häuser in Oberviechtach Oberlangau eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und angenehmer Wohnqualität, was das Interesse sowohl von Familien als auch von Ruhesuchenden weckt.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Oberlangau
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Oberlangau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Oberlangau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Oberlangau
Der Wohnungsmarkt in 92526 Oberviechtach Oberlangau zeigt sich aktuell stabil mit einer tendenziell steigenden Nachfrage. Besonders gefragt sind vor allem gut ausgestattete Neubauten sowie sanierte Altbauten, die modernen Wohnkomfort bieten. Familien schätzen Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Grundrissen, während Singles und Paare häufig kompakte, aber hochwertig ausgestattete 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Lage und Umgebung spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle: Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Schulen, Geschäften und Erholungsflächen sind besonders begehrt. Darüber hinaus tragen ein harmonisches Nachbarschaftsumfeld und infrastrukturelle Entwicklungen zur Attraktivität der Region bei, was die Marktchancen für Wohnungsverkäufe in Oberviechtach Oberlangau zusätzlich verstärkt.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Oberlangau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberviechtach Oberlangau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Oberlangau
In Oberviechtach Oberlangau, der kleinen malerischen Ortschaft mit der Postleitzahl 92526, gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Region ist geprägt von idyllischer Landschaft und bietet eine hohe Lebensqualität, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Bauland nur spärlich ausgewiesen wird. Trotz dieser Einschränkungen beobachtet man eine stetige, wenn auch nicht übermäßige, Bautätigkeit. Neubauten und Sanierungen alter Gebäude halten sich die Waage, und es entstehen vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser. Die gute Erreichbarkeit umliegender Städte und die natürliche Schönheit der Oberpfalz machen Oberlangau zu einem begehrten Standort für Menschen, die eine Mischung aus Ruhe und Natur suchen.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Oberlangau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Oberlangau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Oberlangau
92526 Oberviechtach Oberlangau liegt malerisch eingebettet im Naturpark Bayerischer Wald in der Oberpfalz. Der Ortsteil Oberlangau bietet Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die vor allem durch ihre hügelige Landschaft und dichten Wälder geprägt ist. Die Luftqualität und die rein naturnahe Atmosphäre machen die Region zu einem attraktiven Wohngebiet für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Verkehrsanbindung ist grundsätzlich auf den regionalen Bereich ausgerichtet, wobei die nächstgelegenen größeren Straßen Landstraßen sind, die Oberlangeu mit den naheliegenden Ortschaften verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberviechtach Oberlangau liegen mehrere kleine Städte und Orte, die für ihre regionalen Besonderheiten bekannt sind. Dazu gehören Neunburg vorm Wald, Rötz und Schönsee. Diese Orte bieten nicht nur Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen. Die nächstgelegenen Autobahnen, die für überregionale Verbindungen genutzt werden können, sind etwas weiter entfernt, wodurch der direkte Anschluss an das bundesweite Autobahnnetz eingeschränkt ist. Trotzdem sorgen regelmäßige Busverbindungen und regionale Zugstrecken für eine ausreichende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer.
Aktuell leben in Oberlangau 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Oberlangau
Oberlangau, ein Teil der Gemeinde Oberviechtach im malerischen Oberpfälzer Wald, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region ist bekannt für ihre naturbelassenen Landschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Verschiedene Wanderwege führen durch dichte Wälder und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Hügellandschaft. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen, wie etwa beim Angeln in den klaren Seen oder beim Entspannen in den örtlichen Wellness-Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten in Oberlangau runden das Angebot ab, so finden sich in der nahen Umgebung kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region rund um Oberviechtach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Perlsee bei Waldmünchen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Badefreunde. Kulturinteressierte können das Geburtshaus von Gregor von Scherr, einem bekannten Theologen und Erzbischof, besichtigen oder das Oberviechtacher Museum besuchen, das Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bietet. Auch für Einkaufsfreudige gibt es zahlreiche Gelegenheiten: die Wochenmärkte in den umliegenden Städten und Dörfern offerieren frische regionale Produkte, während in den nahegelegenen größeren Städten wie Schwandorf oder Weiden verschiedene Geschäfte und Boutiquen zu einem ausgedehnten Einkaufserlebnis einladen.
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