Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Mitterlangau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 92526 Oberviechtach, insbesondere im Ortsteil Mitterlangau, präsentiert sich als dynamisches und wachsendes Umfeld für potenzielle Verkäufer und Käufer. Die malerische Lage, kombiniert mit einer gut entwickelten Infrastruktur, macht diese Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Immobilienpreise zeigen eine stabile Entwicklung, die durch die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien gestützt wird.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Mitterlangau beeinflussen, sowie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten und vielversprechenden Gegend geboten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Mitterlangau
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Mitterlangau
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Mitterlangau
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Mitterlangau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Mitterlangau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Mitterlangau
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Mitterlangau
Der Verkauf eines Hauses in der Region 92526 Oberviechtach Mitterlangau erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen und idyllischen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Bild. Zudem sind in den letzten Jahren auch einige moderne Bungalows und energieeffiziente Neubauten hinzugekommen, die den ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereinen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Baujahr, der Lage und dem Zustand des Hauses ab. Im Allgemeinen ist der Immobilienmarkt hier jedoch weiterhin stabil, was auch durch die hohe Lebensqualität und die Naturnähe begünstigt wird.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Mitterlangau
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Mitterlangau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Mitterlangau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Mitterlangau
Der Verkauf einer Wohnung in 92526 Oberviechtach Mitterlangau kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine hohe Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Einbauküchen und Parkplatzmöglichkeiten verfügen. Außerdem legen Käufer und Mieter vermehrt Wert auf eine ruhige Lage und gute Anbindung an wichtige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der naturnahen Umgebung und dem steigenden Interesse an ländlichem Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Städten wie Regensburg oder Weiden in der Oberpfalz bieten Wohnungen in dieser Gegend ein attraktives Angebot für verschiedene Käuferprofile, von jungen Familien bis zu Ruheständlern.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Mitterlangau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Mitterlangau
Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Mitterlangau gestaltet sich zunehmend attraktiv, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen und Investoren entdecken die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung von Mitterlangau als idealen Wohnort oder als lohnende Investitionsmöglichkeit. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Interessenten führt. Gleichzeitig wird in der Region zunehmend gebaut, was auf eine anhaltend positive Entwicklung und eine verstärkte Erschließung neuer Wohn- und Gewerbegebiete hindeutet. Diese bauliche Aktivität unterstreicht das wachsende Interesse an der Region und die Bereitschaft, in die Infrastruktur und Lebensqualität von 92526 Oberviechtach Mitterlangau zu investieren.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Mitterlangau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Mitterlangau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Mitterlangau
Oberviechtach Mitterlangau liegt im Nordosten der Oberpfalz im Regierungsbezirk Schwandorf, einer der weniger urbanisierten, aber dennoch bezaubernden Landschaften Bayerns. Von sanften Hügeln und weiten Wiesen umgeben, bietet diese Gegend eine idyllische Umgebung, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe überraschend gut. Über die gut ausgebauten Staatsstraßen gelangt man schnell in die nächstgelegenen Städte und kann so neben der ländlichen Idylle auch die Vorzüge städtischen Lebens genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberviechtach Mitterlangau liegen einige kleinere Städte und Gemeinden, die das tägliche Leben bereichern. Zu den wichtigsten zählen Oberviechtach, Neunburg vorm Wald und Schönsee. Es sind auch weitere kleinere Dörfer wie Teunz, Winklarn und Tiefenbach in der Nähe. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die Staatsstraßen 2151 und 2398 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Über diese Straßen erreicht man auch größere Verkehrsknotenpunkte, von denen aus überregionale Reisen leicht geplant werden können. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die regelmäßig verkehren und eine wichtige Ergänzung für die Mobilität der Einwohner darstellen.
Aktuell leben in Mitterlangau 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Mitterlangau
Im idyllischen Oberviechtach Mitterlangau bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die zahlreichen Wanderwege und Radstrecken ermöglichen es, die Natur hautnah zu erleben. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen, sei es in einem der gepflegten Parks oder an den beschaulichen Ufern der nahegelegenen Flüsse und Seen. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Tennisplätze, Fußballfelder und ein schattiger Waldspielplatz sorgen für Bewegung und Spaß. Die regionalen Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und decken alle Bedürfnisse ab, von kleinen gemütlichen Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die frische regionale Produkte und Waren für den täglichen Bedarf anbieten.
Die Region um Oberviechtach Mitterlangau glänzt mit zahlreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet das nahegelegene Silbersee Resort eine Oase der Entspannung mit traumhaften Badeseen und modernen Wellnessangeboten. Wer sich gern kulturell betätigt, kann die Historischen Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Murach oder das Oberviechtacher Heimatmuseum besuchen. In der Umgebung gibt es zudem mehrere gut ausgeschilderte Radwanderwege, die durch die herrliche Natur führen und den Alltagsstress vergessen lassen. Für Shoppingliebhaber empfiehlt sich ein Besuch in den benachbarten Städten wie Neunburg vorm Wald oder Cham, wo eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen und größeren Einkaufszentren zu finden ist. Die Wochenmärkte bieten zudem eine ideale Gelegenheit, frischen regionalen Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben und das gesellige Treiben zu genießen.
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