Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Brandhäuser
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Der Verkauf einer Immobilie in 92526 Oberviechtach Brandhäuser kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Diese malerische Region in der Oberpfalz bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Oberviechtach und Umgebung hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erfahren, bedingt durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und begrenztes Angebot.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Verkäufer beachten sollten, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen. Von Marktanalyse über Preisbildung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien, hier erhalten Sie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Brandhäuser
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Brandhäuser
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Brandhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Brandhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Brandhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Brandhäuser
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Brandhäuser
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 92526 Oberviechtach Brandhäuser ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen dort üblich sind und wie sich die Immobilienpreise entwickeln. In der Umgebung findet man hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ländliche Atmosphäre auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage des Grundstücks. In der Regel profitieren Immobilienbesitzer momentan von einer stabilen Nachfrage, die durch die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur begünstigt wird, was sich positiv auf die Wertentwicklung von Immobilien in Oberviechtach Brandhäuser auswirkt.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Brandhäuser
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Brandhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Brandhäuser verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Brandhäuser
Der Wohnungsmarkt in der Region Oberviechtach Brandhäuser ist derzeit dynamisch und zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von lokalen und regionalen Interessenten geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine attraktive Infrastruktur bieten. Wohnungen in zentraler Lage oder in ruhig gelegenen Wohnvierteln mit Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen erzielen ebenfalls hohe Aufmerksamkeit. Darüber hinaus gewinnen energieeffiziente Immobilien zunehmend an Bedeutung, da Käufer vermehrt Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Brandhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Brandhäuser
In der Region 92526 Oberviechtach Brandhäuser ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, aber stetig wachsend. Viele Familien und Einzelpersonen suchen nach Möglichkeiten, der städtischen Hektik zu entfliehen und die Ruhe und Natur des bayrischen Waldes zu genießen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teils auf die geografische Lage und die landschaftlichen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Obwohl es einige Neubauprojekte gibt, bleibt die Bautätigkeit verhältnismäßig gering im Vergleich zu städtischen Regionen. Der regionale Bau boomt nicht, dennoch gibt es immer wieder private Bauträger und kleinere Unternehmen, die neue Immobilienprojekte initiieren. Investoren und Bauherren sollten sich daher gut informieren und schnell handeln, um attraktive Grundstücke nicht zu verpassen.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Brandhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Brandhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Brandhäuser
Brandhäuser, ein Ortsteil von Oberviechtach im Landkreis Schwandorf, ist malerisch inmitten der Oberpfälzer Landschaft gelegen. Die Region zeichnet sich durch ihre sanften Hügel, weitläufigen Wälder und klaren Bäche aus, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Oberviechtach selbst ist ein charmantes Städtchen mit historischen Gebäuden und einer freundlichen Gemeinschaft, die den typisch bayerischen Lebensstil pflegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Brandhäuser liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die die Region beleben. Dazu zählen beispielsweise Neunburg vorm Wald, Nabburg und Rötz. Diese Orte bieten zusätzlich zu Oberviechtach weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Brandhäuser ist gut, obwohl der Ort ländlich geprägt ist. Über die Bundesstraßen B22 und B85 sind größere Städte wie Weiden in der Oberpfalz oder Regensburg gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gesichert, die regelmäßig zu den umliegenden Städten und Gemeinden fahren. Dies ermöglicht den Bewohnern eine komfortable Verbindung zu wichtigen städtischen Zentren und infrastrukturellen Einrichtungen.
Aktuell leben in Brandhäuser 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Brandhäuser
In der idyllischen Ortschaft 92526 Oberviechtach Brandhäuser lassen sich Freizeit, Erholung und diverse Einkaufsmöglichkeiten wunderbar miteinander kombinieren. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder und über sanfte Hügel führen und dabei stets die Natur in den Fokus rücken. Besonders beliebt sind Touren entlang der historischen Grenze des Bayerischen Waldes. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich lokale Wellness-Oasen und Spa-Einrichtungen an, die zur Erholung und Revitalisierung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit kleinen, charmanten Geschäften, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Darüber hinaus sorgen Hofläden und Wochenmärkte für ein authentisches Einkaufserlebnis und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Oberviechtach sind zahlreich und vielfältig. Beispielsweise bieten die umliegenden Waldgebiete hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten und Museen zu entdecken, wie das Oberviechtacher Heimatmuseum, das Einblicke in die lokale Geschichte gewährt. Zum Erholen und Abschalten kann man in einem der zahlreichen Wellnesshotels und Kurhäuser die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Regionale Bauernmärkte und Direktvermarkter bieten frische, lokale Erzeugnisse und machen das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis.
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