Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Gütting
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Der Verkauf einer Immobilie in 92526 Oberviechtach Gütting kann ein profitables Unterfangen sein, da die Region durch ihre malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre besticht. Der Immobilienmarkt in Oberviechtach Gütting ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere bei Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien. Gut erhaltene Immobilien in dieser idyllischen Umgebung können daher zu attraktiven Preisen veräußert werden.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Oberviechtach Gütting vorgestellt, sodass Sie bestens auf den gesamten Prozess vorbereitet sind. Informieren Sie sich über Marktanalysen, Preisgestaltung und den aktuellen Stand des lokalen Immobilienmarkts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Gütting
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Gütting
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Gütting
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Gütting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Gütting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Gütting
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Gütting
In der malerischen Region rund um Oberviechtach, speziell im Ortsteil Gütting, findet sich eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu eleganten Villen reichen. Der Charme der Region spiegelt sich in den Bautraditionen wider, wobei sowohl rustikale Elemente als auch zeitgemäße Architektur geschätzt werden. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Gegend variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Tendenziell sind Objekte in naturnaher Lage und mit großzügigen Grundstücken besonders beliebt, was sich auch in den Preisgestaltungen widerspiegelt. Bei der Bewertung und dem Verkauf eines Hauses in Gütting spielen daher nicht nur die Größe und der Zustand des Hauses, sondern auch die Attraktivität der Lage und die Nachfrage eine maßgebliche Rolle.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Gütting
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Gütting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Gütting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Gütting
Der Wohnungsmarkt in Oberviechtach Gütting, Postleitzahl 92526, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen und naturnahen Umgebung überzeugen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen genießen eine hohe Beliebtheit. Ebenso gefragt sind Immobilien, die über energieeffiziente Merkmale und moderne Haustechnik verfügen, da diese langfristig geringere Betriebskosten versprechen. Anleger und Familien schätzen die gute Wohnqualität und die harmonische Nachbarschaft, die Oberviechtach Gütting zu einem attraktiven Ort zum Leben und Investieren machen.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Gütting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Gütting
Der Verkauf eines Grundstücks in 92526 Oberviechtach Gütting gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig zunimmt. Dies ist nicht zuletzt auf die malerische Lage und die gute Anbindung zu nahegelegenen Städten zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Flächen weiter steigert und potenziellen Verkäufern gute Chancen eröffnet, geeignete Käufer zu finden. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnbauprojekte realisiert werden. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, die Infrastruktur zu verbessern und den Charme der Region weiter zu erhöhen, was sich wiederum positiv auf den Grundstücksmarkt auswirkt.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Gütting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Gütting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Gütting
Gütting, ein Ortsteil der Stadt Oberviechtach im Landkreis Schwandorf, ist eingebettet in die malerischen Landschaften des Oberpfälzer Waldes in Bayern. Oberviechtach selbst liegt im nordöstlichen Teil der Oberpfalz und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Die Region ist geprägt von sanft geschwungenen Hügeln, dichten Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen, die Natur- und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen anziehen. Der Ortsteil Gütting profitiert von dieser naturnahen Umgebung und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Erholung und Entspannung geeignet ist.
Die Verkehrsanbindung von Gütting und Oberviechtach ist gut ausgebaut, obwohl die Region eher ländlich geprägt ist. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Neunburg vorm Wald, Thanstein, Niedermurach und Teunz. Oberviechtach ist an das regionale Straßennetz gut angebunden, sodass Städte wie Schwandorf oder Weiden in der Oberpfalz innerhalb einer Stunde erreichbar sind. Die etwas weiter entfernte Stadt Regensburg, ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum, ist in etwa 90 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für den öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander vernetzen und somit eine gute Alternative zum Individualverkehr bieten.
Aktuell leben in Gütting 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Gütting
Oberviechtach Gütting bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Lage inmitten der Natur des Oberpfälzer Waldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende bieten sich zudem ruhige Plätze an den nahegelegenen Seen und Flüssen an, wo man wunderbar entspannen oder picknicken kann. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, beispielsweise durch historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die das kulturelle Erbe der Region zelebrieren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Ort selbst als auch in den Nachbargemeinden, wo man alles findet, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften.
In der Region um Oberviechtach Gütting sorgen zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote für Abwechslung und Ausgleich. Wanderfreunde können den Goldsteig erkunden, einen der bekanntesten Fernwanderwege Deutschlands, der durch die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes führt. Zudem bietet der nahegelegene Perlsee eine wunderbare Gelegenheit zum Schwimmen und Bootfahren. Für Familien eignet sich ein Ausflug in den Bayerischen Wald Wildpark mit heimischen Tieren und Abenteuerspielplätzen. Einkaufsfreudige können in den Städten Cham und Schwandorf bummeln, wo es eine Vielzahl von Läden, Boutiquen und gemütlichen Cafés gibt. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und ermöglichen ein Einkaufserlebnis mit lokalem Flair.
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