Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Unterlangau
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Der Verkauf einer Immobilie in 92526 Oberviechtach Unterlangau erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Gegend, eingebettet in die malerische Oberpfälzer Landschaft, zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien aus. Lokale Gegebenheiten wie die Nähe zur Natur und die entspannte Lebensqualität wirken sich positiv auf den Wert von Immobilien aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Unterlangau beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Unterlangau
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Unterlangau
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Unterlangau
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Unterlangau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Unterlangau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Unterlangau
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Unterlangau
Der Immobilienmarkt in 92526 Oberviechtach Unterlangau bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den regionalen Baugewohnheiten entsprechen. In dieser ländlichen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen bayerischen Stil mit großzügigen Gärten gebaut sind. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind verbreitet, wobei sie sich besonders für Familien und Pendler eignen, die die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zu städtischen Zentren kombinieren möchten. Neubauten zeichnen sich vermehrt durch moderne Architektur mit energieeffizienten Merkmalen aus. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp und Ausstattung stark; während ältere Häuser oft günstiger sind, können Neubauten aufgrund ihrer gehobenen Standards und aktuellen Marktbedingungen höhere Kosten mit sich bringen. Käufer sollten sich daher individuell informieren, um das für sie passende Angebot zu finden.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Unterlangau
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Unterlangau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Unterlangau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Unterlangau
Der Wohnungsmarkt in 92526 Oberviechtach Unterlangau hat in den letzten Jahren eine zunehmende Dynamik erfahren. Dank der malerischen Landschaft und der ruhigen ländlichen Umgebung zieht die Region sowohl Einheimische als auch Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, an. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Raumaufteilungen und Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die idyllischen grünen Hügel bieten. Auch Neubauten und sanierte Altbauten stehen hoch im Kurs, da sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme der Region verbinden. Käufer legen großen Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien, was den Verkauf von Wohnungen in der Region oft beschleunigt. Familienfreundliche Viertel mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sind ebenfalls besonders gefragt.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Unterlangau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Unterlangau
Der Verkauf eines Grundstücks in 92526 Oberviechtach Unterlangau sollte sorgfältig geplant werden, da sowohl die Nachfrage als auch das Angebot eine entscheidende Rolle spielen. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Die idyllische Umgebung und die Ruhe der ländlichen Gegend ziehen viele Interessenten an, die auf der Suche nach einem Bauplatz sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit zu erhöhten Grundstückspreisen führen kann. Gleichzeitig ist zu beobachten, dass in der Region vermehrt gebaut wird, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Gewerbegebiete entstehen, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Wer in Unterlangau ein Grundstück verkaufen möchte, sollte sich über den aktuellen Marktwert informieren und gegebenenfalls die Beratung eines Experten in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Unterlangau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Unterlangau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Unterlangau
Unterlangau 92526 Oberviechtach ist eine beschauliche Ortschaft, die malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oberpfalz liegt. Die ruhige Lage und die idyllische Umgebung machen sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Nähe zu Oberviechtach sorgt für eine gute Grundversorgung, während das dichte Netz an Wander- und Radwegen die Erkundung der Umgebung ermöglicht. Trotz der ländlichen Ruhe ist Unterlangau verkehrstechnisch gut erschlossen, was den Zugang zu größeren Städten und umliegenden Gemeinden erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterlangau befinden sich neben Oberviechtach auch die Orte Teunz, Niedermurach und Winklarn, die allesamt leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 22 sowie verschiedene gut ausgebaute Landstraßen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Schwandorf und Cham, welche über ein gut funktionierendes Straßenverkehrsnetz in etwa 30 bis 40 Minuten erreicht werden können. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Busverbindungen, die Oberviechtach und damit auch Unterlangau mit weiteren Regionen verbinden. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Schwandorf und Cham, von wo aus auch Fernverbindungen in größere Städte vorhanden sind.
Aktuell leben in Unterlangau 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Unterlangau
Die Region 92526 Oberviechtach Unterlangau bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot, das sowohl Naturliebhaber als auch Shopping-Freunde anspricht. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Oberpfälzer Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Erholungssuchende finden zudem Entspannung in idyllischen Naturbadeseen und gut ausgestatteten Wellness-Einrichtungen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Einblick in die Geschichte und Tradition der Region bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; so bieten lokale Wochenmärkte frische regionale Produkte an, während Boutiquen in der Innenstadt zum Bummeln und Stöbern einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region versprechen abwechslungsreiche Erlebnisse. Beispielsweise lockt der Naturpark Oberpfälzer Wald mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna und diversen Freizeitaktivitäten wie Klettern, Kanufahren und Angeln. In Oberviechtach warten historische Gebäude wie das Franziskanermuseum auf geschichtsinteressierte Besucher. Auch der nahe gelegene Eixendorfer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter. Einkaufsfreudige können in den nahen Städten wie Weiden oder Cham größere Shoppingcenter und Fachgeschäfte besuchen, die eine breite Produktpalette von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten anbieten. So bietet die Region sowohl spannende Aktivitäten als auch erholsame Momente und attraktive Einkaufsmöglichkeiten für jedermann.
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