Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Oberviechtach
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Der Verkauf einer Immobilie in 92526 Oberviechtach Oberviechtach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Oberviechtach, im Herzen der Oberpfalz gelegen, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Der Markt boomt, angetrieben durch steigendes Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien. Lokale Preise haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtskurve verzeichnet, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberviechtach berücksichtigt werden sollten, um erfolgreich und profitabel abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Oberviechtach
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Oberviechtach
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Oberviechtach
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Oberviechtach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Oberviechtach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Oberviechtach
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Oberviechtach
In 92526 Oberviechtach werden verschiedene Haustypen gebaut, die das Spektrum von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen abdecken. Die Architektur in dieser Region ist vielfältig und reicht von klassischen bayerischen Bauernhäusern mit Holzverzierungen bis hin zu zeitgemäßen energieeffizienten Neubauten mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Die Preise für Häuser in Oberviechtach variieren stark und sind abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein zeigt sich jedoch ein wachsendes Interesse an Wohnobjekten in dieser naturnahen Region, was sich auch auf die Wertentwicklung auswirkt. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass Immobilien in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung entsprechend höhere Preise erzielen können.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Oberviechtach
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Oberviechtach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Oberviechtach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Oberviechtach
Der Wohnungsmarkt in 92526 Oberviechtach ist derzeit von einer steigenden Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Naturpark Oberpfälzer Wald, die eine hohe Lebensqualität bietet. Besonders gefragt sind gut erhaltene und moderne Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind dabei besonders beliebt und erzielen meist höhere Verkaufspreise. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend begehrt, da sie sowohl älteren Menschen als auch Personen mit eingeschränkter Mobilität eine komfortable Wohnsituation bieten. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine moderate Preisentwicklung aus, wobei Immobilien, die zeitgemäße Ausstattung und gute Anbindung an das Ortszentrum und die umliegenden Städte bieten, besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Oberviechtach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 2995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Oberviechtach
In der Region 92526 Oberviechtach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die attraktive Lebensqualität im bayerischen Waldgebiet zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was insbesondere durch die geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten der Region bedingt ist. Dennoch gibt es regelmäßig Bauprojekte, die darauf abzielen, neuen Wohnraum zu schaffen und die Region weiter zu entwickeln. Die Bautätigkeit spiegelt sich in der Errichtung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen wider, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. In Anbetracht der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots sind Grundstücke in Oberviechtach besonders begehrt und können einen attraktiven Verkaufswert erzielen.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Oberviechtach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Oberviechtach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Oberviechtach
Oberviechtach liegt im Herzen des Oberpfälzer Waldes in Bayern und bietet eine idyllische Landschaft, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die malerische Umgebung wird durch zahlreiche Wander- und Radwege ergänzt, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die Verkehrsanbindung von Oberviechtach ist verhältnismäßig gut. Zwar gibt es keinen direkten Autobahnanschluss, doch die Bundesstraße 22, die durch die Stadt führt, verbindet Oberviechtach mit bedeutenden Verkehrswegen und sorgt für eine angemessene Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schwandorf, etwa 30 Kilometer entfernt, und bietet regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberviechtach liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die das regionale Netz stärken. Dazu gehören beispielsweise Neunburg vorm Wald, Rötz, und Schönsee. Diese Orte sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar, was die Region noch attraktiver für Pendler und Ausflügler macht. Auch überregionale Städte wie Regensburg und Cham sind innerhalb von etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar und bieten weiterführende Anschlussmöglichkeiten sowie kulturelle und wirtschaftliche Anreize.
Aktuell leben in Oberviechtach 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Oberviechtach
In der idyllischen Stadt Oberviechtach, gelegen im Herzen der Oberpfalz, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit und Ruhe der Region genießen kann. Der nahegelegene Silbersee bietet zusätzlich Gelegenheiten zum Schwimmen und Entspannen am Ufer. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Oberviechtacher Heimatmuseum, das interessante Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen bietet. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten lassen ebenfalls keine Wünsche offen, von charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Im nahegelegenen Naturpark Oberpfälzer Wald finden Naturfreunde zahllose Wanderwege und Aussichtspunkte, die das Herz jedes Outdoor-Fans höher schlagen lassen. Für Abwechslung sorgen zudem einige Sehenswürdigkeiten wie die Burg Murach oder das Schloss Schwarzenfeld. Wer es lieber gemütlich mag, kann in einem der traditionellen Gasthäuser die regionale Küche genießen. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Alternativen wie die Einkaufszentren in Schwandorf oder Weiden in der Oberpfalz gut erreichbar und bieten ein breites Sortiment internationaler und lokaler Marken. Zusammenfassend bietet die Region Oberviechtach sowohl für Naturliebhaber als auch für Einkaufsfreudige und Ruhesuchende zahlreiche attraktive Optionen.
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