Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Knaumühle
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Der Immobilienmarkt in 92526 Oberviechtach Knaumühle zeichnet sich durch seine idyllische Lage und wachsende Nachfrage aus. Mit einer Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet die Region eine attraktive Kulisse für potenzielle Käufer und Investoren. Die steigenden Immobilienpreise und das begrenzte Angebot unterstreichen die Attraktivität dieses Marktes.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Knaumühle beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien – alles wird behandelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Knaumühle
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Knaumühle
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Knaumühle
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Knaumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Knaumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Knaumühle
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Knaumühle
Der Verkauf eines Hauses in 92526 Oberviechtach Knaumühle kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. Hier findet man sowohl traditionelle bayerische Landhäuser mit ihren charakteristischen architektonischen Merkmalen als auch moderne Einfamilienhäuser, die durch klare Linien und effiziente Raumaufteilung bestechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in diesem Gebiet keine Seltenheit, was eine breite Zielgruppe anspricht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Ausstattung ab. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Gegend aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der ruhigen Lage eine attraktive Wohngegend darstellt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten daher einen genauen Blick auf den Markt werfen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Knaumühle
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Knaumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Knaumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Knaumühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 92526 Oberviechtach Knaumühle ist derzeit recht dynamisch und weist eine wachsende Nachfrage auf. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen, guter Energieeffizienz und attraktiven Lagen stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Beliebt sind auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagenstellplätzen. Familien und junge Paare sind häufig auf der Suche nach großzügigen, gut geschnittenen Wohnungen, die auch eine Spielplatznähe oder naturnahe Umgebung bieten. Insgesamt bietet die Region eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und ausreichender Anbindung an städtische Zentren, was den Standort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Knaumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Knaumühle
In der Region 92526 Oberviechtach Knaumühle zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was durch die idyllische und ländliche Lage begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region primär aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern besteht. Dies führt dazu, dass verfügbare Baugrundstücke meist schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren lässt sich vermehrt ein Trend zu Neubauten beobachten, insbesondere zu Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was auf eine steigende Attraktivität der Region hinweist. Trotz des eingeschränkten Angebots und der überschaubaren Nachfrage wird kontinuierlich in die Infrastruktur investiert, um die Lebensqualität für zukünftige Bewohner zu verbessern.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Knaumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Knaumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Knaumühle
Knaumühle ist eine Ortschaft im Postleitzahlengebiet 92526 von Oberviechtach, das sich im äußersten Norden des Oberpfälzer Landkreises Schwandorf in Bayern befindet. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die umliegenden Wälder und Hügel aus, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit bietet Oberviechtach und damit auch Knaumühle eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass wesentliche Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen problemlos erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und ihre traditionelle bayerische Kultur, die das tägliche Leben bereichern.
Im unmittelbaren Umkreis von Knaumühle liegen Orte wie Oberviechtach, Schönsee, und Teunz. Diese Ortschaften bieten eine gute Versorgung mit grundlegenden Dienstleistungen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Zudem befinden sich größere Städte wie Schwandorf und Cham in relativer Nähe und sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Knaumühle erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die die Verbindung zu den nahe gelegenen Bundes- und Staatsstraßen sicherstellen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig durch Oberviechtach und die umliegenden Orte verkehren und somit eine bequeme Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Knaumühle 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Knaumühle
92526 Oberviechtach Knaumühle bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Natur rund um die Knaumühle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche gut markierte Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Hügel. Zudem existieren einige idyllische Plätzchen entlang kleiner Bäche und Seen, die zu einem entspannten Picknick oder einfach zum Verweilen einladen. In der Nähe gibt es auch Sportanlagen und Spielplätze, die für Familien mit Kindern geeignet sind. Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberviechtach vorhanden, wobei kleinere Geschäfte und Supermärkte den täglichen Bedarf decken. Auch Wochenmärkte bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel an, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
In der Region um Oberviechtach lassen sich zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. So gibt es etwa das nahegelegene Freizeitzentrum Perlsee, das diverse Wassersportarten und Schwimmen ermöglicht. Der Bayerische Wald bietet eine Fülle an Wander- und Radfahrwegen sowie Wintersportmöglichkeiten im Winter. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Burgen, Museen und historische Städte wie Cham oder Regensburg laden zu Besichtigungen ein. Für eine entspannte Erholung sorgt die Therme in Bad Kötzting, die Wellness und Entspannung pur bietet. Einkaufsbegeisterte können in den Einkaufszentren und Läden in den nahegelegenen größeren Städten eine Vielfalt an Produkten und Boutiquen entdecken, während lokale Wochenmärkte frische, regionale Erzeugnisse im Angebot haben.
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