Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Niesaß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92526 Oberviechtach Niesaß erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in der Oberpfalz bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch stabile Immobilienwerte und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich der einzigartigen Marktbedingungen und der spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer bewusst sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Oberviechtach Niesaß kurz beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen bei einer erfolgreichen Verkaufsstrategie zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Niesaß
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Niesaß
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Niesaß
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Niesaß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Niesaß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Niesaß
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Niesaß
Beim Hausverkauf in 92526 Oberviechtach Niesaß bieten sich verschiedene Haustypen an, die in der Region gebaut werden. In Oberviechtach Niesaß sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und charmante Bauernhäuser vertreten, die durch ihre ländliche Architektur bestechen. Zudem gibt es moderne Neubauten, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Region eine Mischung aus erschwinglichen Angeboten und hochpreisigen Anwesen bietet. Käufer profitieren hier von einem ausgeglichenen Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl Investoren als auch Familien anspricht.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Niesaß
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Niesaß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Niesaß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Niesaß
Der Wohnungsmarkt in 92526 Oberviechtach Niesaß zeigt eine moderate Dynamik, die von einem stetigen, aber nicht überhitzten Wachstum gekennzeichnet ist. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und einer guten Anbindung an die Infrastruktur sind besonders begehrt. Familien und junge Paare suchen oftmals nach großzügigen Wohnflächen mit mindestens drei bis vier Zimmern, während Singles und Senioren eher kompakte, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Der Trend zu energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien nimmt ebenfalls zu, wodurch Neubauten und modernisierte Wohnungen einen deutlichen Vorteil auf dem Markt haben. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitige Verfügbarkeit wichtiger Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung machen Oberviechtach Niesaß zu einem attraktiven Wohnort. Dies spiegelt sich auch in der Nachfrage und den stabilen Preisen wider, die trotz der ländlichen Lage nicht zu unterschätzen sind.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Niesaß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Niesaß
Der Verkauf eines Grundstücks in 92526 Oberviechtach Niesaß bietet derzeit eine vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Oberviechtach, umgeben von malerischen Landschaften und dennoch infrastrukturell gut erschlossen, zieht zunehmend sowohl junge Familien als auch Pendler an. Im Vergleich zur steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was zu einer entsprechenden Wertsteigerung führt. Die Bautätigkeit in der Region nimmt ebenfalls zu, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Potenzielle Käufer schätzen dabei besonders die Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Niesaß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Niesaß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Niesaß
Oberviechtach Niesaß, mit der Postleitzahl 92526, liegt malerisch eingebettet in der süddeutschen Region des Oberpfälzer Walds. Die sanft hügelige Landschaft und die umliegenden Wälder machen den Ort zu einem idyllischen Fleckchen, das sowohl für Naturliebhaber als auch für Erholungssuchende attraktiv ist. Trotz seiner ruhigen Lage bietet das Dorf eine gute Verkehrsanbindung, die den Bewohnern und Besuchern erlaubt, problemlos die größeren Städte und Gemeinden in der Umgebung zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberviechtach Niesaß befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Neunburg vorm Wald, Schwandorf und Cham. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraßen B22 und B16 sowie die nahegelegene Autobahn A93 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den weiter entfernten Städten wie Regensburg und Weiden in der Oberpfalz bieten. Zudem ist das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gut ausgebaut, womit regelmäßige Busverbindungen die Mobilität auch ohne eigenes Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Niesaß 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Niesaß
In der idyllischen Stadt Oberviechtach Niesaß, die zur Postleitzahl 92526 gehört, können Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die malerischen Landschaften und die Natur bieten ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren. Darüber hinaus gibt es gut ausgestattete Parkanlagen und nahegelegene Waldgebiete, die zur Erholung in der frischen Luft einladen. Das kulturelle Angebot der Stadt umfasst historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen, die das Leben in Oberviechtach Niesaß bereichern. Für alle, die gerne shoppen, stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen sind vielfältig und abwechslungsreich. In der näheren Umgebung von Oberviechtach Niesaß gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie den Perlsee in Waldmünchen, der sich hervorragend zum Schwimmen, Segeln und Angeln eignet. Auch der Naturpark Oberer Bayerischer Wald lädt mit seinen gut gekennzeichneten Wanderwegen und Aussichtspunkten zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein. Für Shopping-Fans bietet das nahegelegene Cham eine Auswahl an Einkaufszentren und Fachgeschäften, während der traditionelle Wochenmarkt lokale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger anbietet. Dank dieser vielfältigen Möglichkeiten wird jeder Besuch in der Region zu einem besonderen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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