Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Obermurach
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Der Verkauf einer Immobilie in 92526 Oberviechtach Obermurach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese reizvolle Region in der nördlichen Oberpfalz besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend, was attraktive Verkaufschancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oberviechtach Obermurach beleuchtet. Themen wie Preisentwicklung, Zielgruppen und geeignete Verkaufsstrategien stehen im Fokus, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Obermurach
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Obermurach
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Obermurach
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Obermurach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Obermurach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Obermurach
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Obermurach
Beim Hausverkauf in 92526 Oberviechtach Obermurach können potenzielle Käufer eine Vielfalt an Haustypen erwarten, die in der Region gebaut werden. Die Gegend ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern sowie modernen Neubauten, die häufig im Stil von Reihenhäusern oder Doppelhaushälften ausgeführt sind. Die Preisspanne für Häuser in Oberviechtach Obermurach variiert je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie, wobei sowohl historische als auch zeitgemäße Bauwerke ihren Platz auf dem Markt finden. Die aktuelle Immobilienmarktentwicklung zeigt, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser malerischen Region stetig wächst, was sich in den unterschiedlichsten Kaufpreisen widerspiegelt. Käufer können neben Einfamilienhäusern auch auf Ferienhäuser und kleinere Landhäuser treffen, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Obermurach
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Obermurach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Obermurach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Obermurach
Der Verkauf einer Wohnung in 92526 Oberviechtach Obermurach stellt sich als eine attraktive Möglichkeit dar, den aktuellen Immobilienmarkt dieser Region zu nutzen. Oberviechtach, bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, zieht vermehrt Käufer an, die Ruhe und ein ländliches Umfeld suchen. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region für Familien und ältere Kaufinteressenten äußerst ansprechend macht. Besonders begehrt sind moderne, gut gepflegte Wohnungen mit großzügigem Grundriss und Balkon oder Terrasse, die einen ungestörten Blick ins Grüne bieten. Ebenfalls gefragt sind Objekte mit effizienter Energienutzung, wie beispielsweise gut isolierte Neubauwohnungen oder sanierte Altbauwohnungen mit zeitgemäßen Heizsystemen. Da die Nachfrage zunehmend auch von Pendlern aus größeren Städten in der Umgebung, wie Regensburg oder Nürnberg, gespeist wird, steigt die Bereitschaft, in gut gelegene und attraktiv ausgestattete Wohnungen zu investieren.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Obermurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Obermurach
In der Region 92526 Oberviechtach, speziell im Ortsteil Obermurach, lässt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken beobachten. Diese Entwicklung ist vor allem auf die idyllische Landschaft und die ruhige, familienfreundliche Umgebung zurückzuführen, die immer mehr Interessenten anzieht. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken eher begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurden einige Neubauprojekte realisiert, doch die Bautätigkeit bleibt im Vergleich zu größeren Städten relativ moderat. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland und der steigenden Nachfrage ist es ratsam, sich frühzeitig über Grundstücksmöglichkeiten zu informieren und mögliche Angebote zeitnah wahrzunehmen.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Obermurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Obermurach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Obermurach
Oberviechtach Obermurach ist ein idyllischer Ortsteil im Nordosten Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes. Die Region zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus, zu denen Wander- und Radwege zählen und Naturfreunde anziehen. Obermurach profitiert von einer ruhigen und naturnahen Lage, die es Bewohnern und Besuchern ermöglicht, dem hektischen Alltag zu entfliehen und in einer friedlichen Umgebung zu entspannen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umkreis von Oberviechtach Obermurach umfassen das 7 Kilometer entfernte Oberviechtach selbst, sowie Neunburg vorm Wald, Schönsee und Rötz. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die zu den umliegenden Städten und Bundesstraßen führen. Der nächste größere Verkehrsweg ist die Bundesstraße B22, die Oberviechtach mit Weiden in der Oberpfalz und Cham verbindet. Für weiter entfernte Reiseziele bietet sich der Bahnhof in Schwandorf an, der circa 40 Kilometer entfernt liegt und eine Anbindung an das bundesweite Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Obermurach 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Obermurach
Oberviechtach Obermurach bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anlocken. In dieser idyllischen Region Bayerns können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes genießen. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken sind gut ausgeschildert und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Für Entspannung sorgen die vielen kleinen Seen und Flüsse, die ideale Orte zum Angeln, Baden oder einfach nur zum Verweilen sind. Zudem laden gut gepflegte Parks und Grünanlagen zum Spazieren und Erholen ein. Die lokale Gastronomie bietet traditionelle bayerische Küche in gemütlichen Gasthäusern und Biergärten, die zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen.
Darüber hinaus bietet die Region Oberviechtach Obermurach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche abdecken. Im Ortskern finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die von Lebensmitteln und Bekleidung bis hin zu handwerklichen Produkten reichen. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte direkt von den Erzeugern. Auch größere Einkaufszentren und Fachmärkte in den umliegenden Städten sind gut erreichbar und bieten umfassende Shoppingerlebnisse. Für kulturelle Erlebnisse sorgen lokale Veranstaltungen, Feste und Märkte, die das reichhaltige Angebot der Region abrunden und den Besuchern ein umfassendes Freizeiterlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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