Immobilie verkaufen in 83119 Obing Bach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Bach erfordert fundierte Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarktes und einen gut durchdachten Plan. Diese malerische Gemeinde in Bayern zieht viele potenzielle Käufer an, die das idyllische Landleben und die Nähe zur Natur schätzen. Die attraktive Lage und die vorhandene Infrastruktur machen Obing Bach zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in der Region beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Bach
Der Verkauf eines Hauses in 83119 Obing Bach bietet verschiedene interessante Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl von Haustypen umfasst. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Bungalows und elegante Villen. Die Architektur reicht von klassischen bayerischen Landhäusern mit Holzverzierungen bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Der Immobilienmarkt in der Region ist sehr dynamisch, weshalb die Preise für Häuser stark variieren können. Sie sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Gebäudes und der spezifischen Lage innerhalb von Obing Bach. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Attraktivität und Lebensqualität der Region die Nachfrage konstant auf einem hohen Niveau hält, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83119 Obing Bach
Die Hauspreise in 83119 Obing Bach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1335300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Bach
Der Wohnungsmarkt in der Region 83119 Obing Bach ist aktuell sehr dynamisch und erfreut sich einer hohen Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Wohnflächen, die gleichzeitig modern ausgestattet sind und über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und gut geschnittene Single-Apartments stehen hoch im Kurs, da sie sowohl von Senioren als auch von jungen Berufstätigen bevorzugt werden. Durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot in der Region profitieren Verkäufer von kürzeren Verkaufszeiten und attraktiven Verkaufspreisen.
Wohnungspreise in 83119 Obing Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Bach
In der malerischen Gemeinde Obing Bach, die zu der Postleitzahl 83119 gehört, erfreuen sich Grundstücke einer stetig wachsenden Nachfrage, da die Gegend mit ihrer idyllischen Natur und der guten Anbindung an größere Städte zunehmend attraktiv wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die sorgfältige Landschaftsplanung und die Bemühungen zur Erhaltung des ländlichen Charmes zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in der Region ist im moderaten Bereich angesiedelt; es finden kontinuierlich Bauvorhaben statt, die sowohl Wohnhäuser als auch Ferienhäuser umfassen. Diese Dynamik trägt dazu bei, den Charakter der Region zu bewahren, während gleichzeitig auf die steigende Nachfrage reagiert wird.
Grundstückspreise in 83119 Obing Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 541 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1082000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Bach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Bach
Obing Bach, ein malerischer Ort in Bayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Landkreis Traunstein aus. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, bietet der Ort eine harmonische Verbindung aus Natur und ländlichem Charme. Die Nähe zum Obinger See und zahlreichen Wander- und Radwegen macht Obing Bach zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte und Orte wie Trostberg, Altenmarkt an der Alz und Pittenhart. Auch die größeren Städte wie Traunstein und Rosenheim sind gut erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle Anbindungen. Die Verkehrsanbindung von Obing Bach ist durch die Bundesstraße B304 gewährleistet, welche eine direkte Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten ermöglicht. Auch der Bahnhof in Trostberg sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, wodurch die Region sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv ist.
Aktuell leben in Bach 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Bach
Im malerischen Ort 83119 Obing Bach bieten sich Besuchern und Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft rund um den Obinger See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der See selbst im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom täglichen Bedarf über regionale Schmankerl bis hin zu kleinen Boutiquen, die besondere Schätze bereithalten.
In der Region rund um 83119 Obing Bach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In den benachbarten Gemeinden finden Naturfreunde wunderschöne Wanderwege und Radstrecken durch das Chiemgau, während der Chiemsee sich perfekt für Wassersportarten und Bootsfahrten eignet. Familien können den Wildpark oder den Abenteuerpark besuchen, die attraktive Ausflugsziele für Groß und Klein sind. Einkaufsliebhaber werden in den nahegelegenen Städten wie Traunstein oder Rosenheim fündig, wo eine vielfältige Palette an Geschäften, Märkten und Einkaufszentren geboten wird. Kulinarische Genüsse kommen in den vielen traditionellen Wirtshäusern und modernen Restaurants ebenfalls nicht zu kurz.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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