Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Scherer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83123 Amerang Scherer bietet eine spannende Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern und modernen Neubauten. Als malerisches Dorf im Herzen Oberbayerns zieht Amerang nicht nur Einheimische, sondern auch Käufer aus dem städtischen Raum an, die nach Ruhe und naturnaher Lebensqualität suchen. Der Verkauf von Immobilien hier kann daher sowohl Chancen als auch Herausforderungen darstellen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie in Amerang Scherer erfolgreich verkaufen können, indem Sie auf aktuelle Markttrends eingehen und die einzigartige Attraktivität dieser Region nutzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83123 Amerang Scherer
Das Verkaufen eines Hauses in 83123 Amerang Scherer kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region durch eine beeindruckende Vielfalt an Haustypen gekennzeichnet ist. In Amerang und den umliegenden Gebieten werden häufig traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhäuser sowie charmante Landhäuser und Villen gebaut. Die Preise für Immobilien in dieser attraktiven Gegend variieren je nach Lage, Gebäudetyp und Grundstücksgröße, wobei generell ein stabiles und gesundes Immobilienklima herrscht. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München, was die Verkaufschancen weiter erhöht.
Hauspreise in 83123 Amerang Scherer
Die Hauspreise in 83123 Amerang Scherer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1337700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Scherer
Der Wohnungsmarkt in Amerang mit der Postleitzahl 83123 gestaltet sich recht dynamisch, da die Region durch ihre reizvolle ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte immer attraktiver wird. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen und energieeffizienten Lösungen, die den neuesten Standards entsprechen. Dabei spielen sowohl gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen eine wichtige Rolle, die besonders bei jungen Paaren und Berufspendlern beliebt sind, als auch größere Objekte mit Balkon oder Gartenanteil, die vor allem Familien anziehen. Die Nähe zur Natur sowie die Vorteile der Ruhe abseits vom städtischen Trubel machen Amerang zu einer gefragten Wohngegend.
Wohnungspreise in 83123 Amerang Scherer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83123 Amerang liegt bei 4803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Scherer
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83123 Amerang Scherer ist derzeit hoch, was weitgehend auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten zurückzuführen ist. Viele Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, suchen hier nach Baugrundstücken, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da sich die Region durch eine stabile Wohnbevölkerung und wenig Fluktuation auszeichnet. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, oft schnell Interessenten finden und nicht lange verfügbar sind. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, die jedoch meist Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen umfassen. Insgesamt bleibt der Markt für Grundstücke in Amerang Scherer somit durchaus dynamisch und attraktiv für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 83123 Amerang Scherer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83123 Amerang liegt bei 541 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1082000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Scherer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Scherer
Die Ortschaft 83123 Amerang Scherer liegt malerisch im oberbayerischen Voralpenland und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern, besticht Amerang durch seinen Charme und die naturnahe Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung erfreulich gut. Die Bundesstraße B304 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die benachbarten Städte und Dörfer. Zudem liegt der Chiemsee in unmittelbarer Nähe und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Amerang befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. So ist beispielsweise Wasserburg am Inn nur etwa 15 Kilometer entfernt und bekannt für seine historische Altstadt und die schönen Innbrücken. Auch die Stadt Rosenheim, ein regionales Zentrum, ist in rund 25 Kilometern gut erreichbar. Weiter westlich liegt der Kurort Bad Endorf, ebenfalls rund 18 Kilometer entfernt, mit seinem Thermen- und Gesundheitsangebot. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut ausgebaut, die B304 stellt eine direkte Achse nach München und Salzburg dar. Regionale Busverbindungen und die Nähe zur Bahnstrecke in Bad Endorf sichern zudem eine akzeptable öffentliche Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Scherer 3758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Scherer
Im Herzen von Oberbayern bietet der malerische Ort 83123 Amerang Scherer vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Umgeben von grünen Wiesen, dichten Wäldern und malerischen Seen lädt die Region dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten die Möglichkeit, die idyllische Landschaft zu erkunden und die frische, klare Luft zu tanken. Für die Erholung sorgen zudem gemütliche Gasthöfe und Cafés, die mit bayerischen Spezialitäten und freundlicher Gastlichkeit locken. Die lokalen Geschäfte und Märkte in Amerang Scherer bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und handgefertigten Waren, die das Herz eines jeden Besuchers höher schlagen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das Schloss Amerang, das kulturelle Veranstaltungen und Konzerte im historischen Ambiente bietet. Der Chiemsee, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lädt zum Segeln, Schwimmen und Entspannen am Ufer ein. Wer auf der Suche nach besonderen Einkaufsmöglichkeiten ist, findet unter anderem auf den traditionellen Wochenmärkten frisches Obst, Gemüse und regionale Spezialitäten. Auch Kunsthandwerker und kleine Boutiquen bereichern das Angebot und machen jeden Besuch in der Region zu einem Erlebnis. Der nahegelegene Golfplatz in Höslwang bietet sowohl Einsteigern als auch erfahrenen Golfern eine anspruchsvolle und zugleich erholsame Möglichkeit, an ihrem Handicap zu arbeiten und dabei die wunderschöne Naturkulisse zu genießen.
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