Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Grub
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Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Grub
Die Entscheidung, eine Immobilie in der idyllischen Region Amerang Grub zu verkaufen, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend, gelegen im Landkreis Rosenheim, zieht aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Erreichbarkeit von München immer mehr Interessenten an. Der Immobilienmarkt in 83123 Amerang Grub zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke. Käufer suchen hier nach Lebensqualität und Ruhe, was die Marktbedingungen besonders günstig macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83123 Amerang Grub
Beim Hausverkauf in 83123 Amerang Grub spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die potenzielle Käufer berücksichtigen. In dieser ländlichen Region Oberbayerns werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft durch große Grundstücke und traditionelle Architektur bestechen. Daneben gibt es auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Amerang Grub sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die anhaltend hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot an verfügbaren Immobilien zurückzuführen ist. Dies spiegelt den allgemeinen Trend einer wachsenden Attraktivität ländlicher Regionen wider, die durch ruhige, naturnahe Lebensbedingungen und dennoch gute Verkehrsanbindungen zu größeren Städten profitieren.
Hauspreise in 83123 Amerang Grub
Die Hauspreise in 83123 Amerang Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1508100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Grub
Der Wohnungsmarkt in 83123 Amerang Grub zeichnet sich durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Rosenheim und München. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, die über zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Auch Altbauwohnungen, die mit Charme und individueller Gestaltung punkten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zugleich spielt die Energieeffizienz eine immer wichtigere Rolle bei der Kaufentscheidung, sodass energetisch sanierte und Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Technik und niedrigem Energieverbrauch stark nachgefragt sind. Die Preisentwicklung in der Region hält sich stabil, wobei gute Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten und eine intakte Infrastruktur attraktive Faktoren für potenzielle Käufer darstellen.
Wohnungspreise in 83123 Amerang Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83123 Amerang liegt bei 5212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Grub
In Amerang Grub, einer idyllischen Gemeinde mit der Postleitzahl 83123, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Ruheständler zieht es in diese malerische Gegend, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur besticht. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region aktuell recht viel gebaut. Neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser prägen die Bautätigkeit, wodurch die Region eine zunehmende Wohnattraktivität erfährt. Bauträger und private Bauherren erkennen das Potenzial von Amerang Grub und investieren in die Entwicklung der Gemeinde. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf eine gute Nachfrage und potenziell lukrative Angebote hoffen.
Grundstückspreise in 83123 Amerang Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83123 Amerang liegt bei 496 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 248000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 446400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 992000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Grub
83123 Amerang Grub liegt malerisch eingebettet im Chiemgau, einer Region in Oberbayern, die für ihre idyllische Landschaft und traditionellen Dörfer bekannt ist. Das Dorf zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus, bietet jedoch eine günstige Lage, die sowohl naturnahe Erholung als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die welligen Hügel, grünen Wiesen und kleinen Wälder prägen das Landschaftsbild und machen die Gegend rund um Amerang Grub zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde und Spaziergänger.
In unmittelbarer Nähe von Amerang Grub befinden sich mehrere charmante Städte und Dörfer. Zu den nächstgelegenen Ortschaften zählen Wasserburg am Inn, eine historische Stadt mit mittelalterlichem Flair, sowie Bad Endorf, bekannt für seine Thermen und Erholungsmöglichkeiten. Weiterhin liegt der beliebte Chiemsee nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet recht gut: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Amerang Grub mit den umliegenden Städten, und über die nahegelegene Bundesstraße B304 kann man schnell die größeren Verkehrsknotenpunkte wie Rosenheim erreichen. Durch diese Anbindung ist man sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug gut vernetzt und erreicht die größeren Städte der Region problemlos.
Aktuell leben in Grub 3758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Grub
In Amerang Grub, einer malerischen Ortschaft im Chiemgau, bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die sanft hügelige Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch grüne Wiesen und idyllische Wälder führen. Für kulturinteressierte Besucher gibt es das Ameranger Schloss und das Bauernhausmuseum, die Einblicke in die regionale Geschichte und Architektur bieten. Erholungsuchende können sich in den zahlreichen Wellnesshotels und Pensionen verwöhnen lassen, während Genießer lokale Spezialitäten in den traditionellen Gasthäusern und Biergärten kosten können. Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren stehen zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den nahegelegenen Chiemsee, der vielfältige Aktivitäten wie Segeln, Baden und Bootstouren bietet. Auch die Eggstätter Seenplatte ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Wassersportler. Weitere Attraktionen sind der Märchen-Erlebnispark Marquartstein und der Hochseilgarten Prien am Chiemsee, die besonders Familien mit Kindern ansprechen. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom Wochenmarkt in Wasserburg am Inn, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu größeren Einkaufszentren in Rosenheim, welche eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bieten. Ergänzend dazu sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants in der Region für kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein.
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