Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Freinberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83123 Amerang Freinberg kann sowohl eine lukrative Chance als auch eine Herausforderung darstellen. Die idyllische Lage in Oberbayern, kombiniert mit der Nähe zu Chiemsee und den Alpen, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage aus, insbesondere für Wohnhäuser und Ferienimmobilien. Verkäufer profitieren von einer starken Marktlage, sollten jedoch gut informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess gehen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorteile und Herausforderungen des Verkaufs von Immobilien in der Region Amerang Freinberg beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83123 Amerang Freinberg
- Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Freinberg
- Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Freinberg
- Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Freinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Freinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Freinberg
Haus verkaufen in 83123 Amerang Freinberg
In der idyllischen Region von Amerang Freinberg sind verschiedene Haustypen vertreten, die die landschaftliche Vielfalt und den architektonischen Charme widerspiegeln. Besonders häufig findet man hier traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie großzügige Landhäuser, die oft im bayerischen Stil errichtet sind. Die Preisspanne für Häuser in dieser Region variiert je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage. Aufgrund der attraktiven Landschaft und der ruhigen, ländlichen Umgebung, sind die Immobilienpreise in Amerang Freinberg generell etwas höher als in weniger begehrten Gegenden. Käufer können hier eine besondere Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Wohnqualität erwarten, was die Nachfrage und damit auch die Preise beeinflusst.
Hauspreise in 83123 Amerang Freinberg
Die Hauspreise in 83123 Amerang Freinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1506600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Freinberg
Der Wohnungsmarkt in 83123 Amerang Freinberg zeigt sich in den letzten Jahren stabil und erfreut sich einer stetigen Nachfrage. Besonders begehrt sind hierbei vor allem moderne, gut geschnittene Wohnungen mit einer komfortablen Ausstattung und ansprechender Lage. Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten erfreuen sich hoher Beliebtheit, ebenso wie Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die idyllische Lage von Amerang Freinberg, umgeben von Natur und dennoch in akzeptabler Nähe zu urbaneren Zentren, macht die Region besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler, die ein ruhiges Wohnen im Grünen zu schätzen wissen. Die Nachfrage nach gepflegten Altbauwohnungen mit charmanten Details und auch nach energieeffizienten Neubauten ist gleichermaßen hoch, was ein breites Spektrum an Interessenten anzieht und den Wohnungsmarkt dynamisch und vielseitig gestaltet.
Wohnungspreise in 83123 Amerang Freinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83123 Amerang liegt bei 5220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Freinberg
In der idyllischen Region von Amerang Freinberg, eingebettet im bayerischen Voralpenland, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den vergangenen Jahren stetig gestiegen. Die malerische Landschaft, verbunden mit guter Lebensqualität und gleichzeitig einer gewissen Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München, zieht viele potenzielle Käufer an. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verstärkt diesen Trend zusätzlich. Gerade in beliebten Ortsteilen wie Freinberg sind freie Bauflächen rar. Die verhältnismäßig hohe Bauaktivität in den umliegenden Gemeinden spiegelt das wachsende Interesse wider, doch um den Bedürfnissen gerecht zu werden, rücken auch kleinere und weniger bebauten Gebiete stärker in den Fokus. Käufer müssen daher oft schnell handeln und mit teils höheren Preisen rechnen, um ein Stück dieser begehrten Region ihr Eigen nennen zu können.
Grundstückspreise in 83123 Amerang Freinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83123 Amerang liegt bei 496 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 248000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 446400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 992000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Freinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Freinberg
Der Ortsteil 83123 Amerang Freinberg befindet sich in einer idyllischen Lage in Oberbayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln, Waldgebieten und zahlreichen Seen, ist Freinberg der ideale Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Das Dorf zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus und ist ein echter Geheimtipp für Erholungssuchende, die dennoch nicht zu weit abseits der Zivilisation leben möchten.
Die nächsten Städte und Orte im direkten Umfeld von Amerang Freinberg sind unter anderem Wasserburg am Inn, das etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt, und die Kurstadt Bad Endorf in etwa derselben Entfernung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das malerische Dorf Amerang selbst und der Chiemsee mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B304 und B15 günstig, die eine zügige Verbindung zu den größeren Städten wie Rosenheim und München sowie ins benachbarte Österreich sicherstellen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Endorf, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach München und Salzburg bestehen. Dank dieser guten Anbindung sind die Annehmlichkeiten der Großstadt schnell erreicht, während man dennoch das ruhige Landleben genießen kann.
Aktuell leben in Freinberg 3758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Freinberg
Im beschaulichen Ortsteil Freinberg der Gemeinde Amerang mit der Postleitzahl 83123 finden Besucher und Einheimische gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer malerischen Voralpenlandschaft bietet der Ort vielseitige Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Wander- und Radwege führen durch die idyllische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Für Erholungssuchende gibt es gut gepflegte Parkanlagen und ruhige Plätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem sorgen traditionelle Wirtshäuser und Cafés mit regionalen Spezialitäten für kulinarische Genüsse und gemütliche Aufenthalte. Kleine Läden und Geschäfte bieten lokale Produkte und Besonderheiten an und versorgen die Einwohner mit allem Lebensnotwendigen.
Auch in der umliegenden Region gibt es attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man den Chiemsee besuchen, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sowie wunderschöne Strände bietet. In Rosenheim, einer benachbarten Stadt, finden sich zahlreiche Einkaufspassagen, Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein umfangreiches Shoppingerlebnis ermöglichen. Kulturell interessierte Besucher können dort zudem verschiedene Museen und historische Sehenswürdigkeiten erkunden. Ein weiteres Highlight der Region ist das Schloss Amerang, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen bietet und somit Kultur- und Geschichtsliebhaber anzieht. Naturfreunde können die zahlreichen Wanderwege und Aussichtspunkte im Chiemgau erkunden und dabei die beeindruckende alpine Landschaft genießen. Die Kombination aus vielfältigen Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und einem breiten Einkaufsangebot macht die Region rund um Freinberg und Amerang besonders attraktiv.
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