Immobilie verkaufen in 83530 Schnaitsee Kratzberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83530 Schnaitsee Kratzberg erfordert eine fundierte Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Gemeinde, eingebettet in die bayerische Landschaft, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim. Der Immobilienmarkt in Schnaitsee Kratzberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bei Familien und Ruheständlern, die die Ruhe und naturnahe Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten, darunter Marktanalyse, Immobilienbewertung und die Wahl der richtigen Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83530 Schnaitsee Kratzberg
- Wohnung verkaufen in 83530 Schnaitsee Kratzberg
- Grundstück verkaufen in 83530 Schnaitsee Kratzberg
- Ihr Immobilienmakler in 83530 Schnaitsee Kratzberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83530 Schnaitsee Kratzberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83530 Schnaitsee Kratzberg
Haus verkaufen in 83530 Schnaitsee Kratzberg
Ein Haus zu verkaufen in 83530 Schnaitsee Kratzberg kann eine spannende Gelegenheit sein, besonders wenn man die Vielfalt an Haustypen in der Region betrachtet. In dieser ländlich geprägten Gemeinde findet man vor allem Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Zudem gibt es hier auch einige historische Bauernhöfe, die liebevoll renoviert wurden und viel Charakter bieten. Die Preise für Häuser in Schnaitsee Kratzberg variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts. Während Neubauten und umfassend renovierte Immobilien in der Regel höhere Preisniveaus erreichen, können ältere Häuser und solche mit Renovierungsbedarf günstigere Einstiegsoptionen darstellen. Diese Vielseitigkeit macht Schnaitsee Kratzberg zu einem interessanten Markt sowohl für Investoren als auch für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen.
Hauspreise in 83530 Schnaitsee Kratzberg
Die Hauspreise in 83530 Schnaitsee Kratzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1218300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schnaitsee Kratzberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83530 Schnaitsee Kratzberg
Der Immobilienmarkt in Schnaitsee Kratzberg, Ortsteil von 83530, ist derzeit stabil und zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Zudem legen viele Interessenten Wert auf zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile, die in dieser idyllischen Lage mit schöner Natur besonders gefragt sind. Die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren und eine gute Infrastruktur erhöhen ebenfalls die Attraktivität der Wohnungen in dieser Region. Das Angebot an Immobilien ist vielseitig, von sanierungsbedürftigen Altbauten bis hin zu neu errichteten Objekten, was potenziellen Käufern eine breite Auswahl bietet.
Wohnungspreise in 83530 Schnaitsee Kratzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83530 Schnaitsee liegt bei 3974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83530 Schnaitsee Kratzberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83530 Schnaitsee Kratzberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein Augenmerk auf die Erhaltung des ländlichen Charmes und der natürlichen Umgebung gelegt wird. Das lokale Interesse an nachhaltigem Bauen und die Integration moderner, umweltfreundlicher Technologien in die Bauprojekte tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Grundstückspreise in 83530 Schnaitsee Kratzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83530 Schnaitsee liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83530 Schnaitsee Kratzberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83530 Schnaitsee Kratzberg
Der Ort Kratzberg liegt im Gemeindegebiet von Schnaitsee im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Feldern, die sich harmonisch in das für Oberbayern typische Landschaftsbild einfügen. Die Nähe zu den Voralpen bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, sei es für Wanderungen, Spaziergänge oder Radtouren. Das ruhige ländliche Umfeld von Kratzberg sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig eine wohltuende Abgeschiedenheit fernab des städtischen Trubels.
In der direkten Umgebung von Kratzberg liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Gars am Inn, Waldhausen und Trostberg, die alle in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Mühldorf am Inn, Traunstein und Rosenheim, die ebenfalls in einer etwa 30- bis 45-minütigen Autofahrt erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Kratzberg ist vor allem durch die Landstraßen gewährleistet, welche die Region gut erschließen und Anschluss an überregionale Verkehrswege bieten. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen befinden sich in Mühldorf am Inn (A94) und Rosenheim (A8), während der öffentliche Nahverkehr vorwiegend durch Busverbindungen gewährleistet wird. Dies ermöglicht eine akzeptable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sowie der zentralen städtischen Infrastrukturen.
Aktuell leben in Kratzberg 3808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83530 Schnaitsee Kratzberg
83530 Schnaitsee Kratzberg bietet eine Vielzahl von Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen perfekt für eine entspannende Auszeit in der Natur geeignet sind. Der örtliche See bietet im Sommer Gelegenheit zum Schwimmen und Sonnenbaden, und in den kühleren Monaten kann man entlang der Uferpromenade gemütliche Spaziergänge unternehmen. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung zahlreiche Rad- und Joggingstrecken sowie einen Sportverein mit verschiedenen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der charmanten Dorfmitte, wo es neben einem Supermarkt auch regionale Läden gibt, die frische Produkte und handgemachte Waren anbieten.
In der Region Schnaitsee und Kratzberg erlebt man eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein schönes Beispiel ist der Chiemsee, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Paddeln anbietet. Zudem gibt es um den Chiemsee herum malerische Rad- und Wanderwege, die Naturfreunde begeistern. Wer Erholung sucht, findet in den regionalen Wellnesshotels und Thermen, wie der Therme Bad Endorf, Entspannung und Erholung pur. Für kulturelle Ausflüge empfiehlt sich ein Besuch der historischen Stadt Salzburg, die mit ihren beeindruckenden Bauwerken und Museen ein lohnenswertes Ziel ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in den umliegenden Städten wie Traunstein und Wasserburg am Inn, wo man in gemütlichen Fußgängerzonen eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten findet.
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