Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Hatthal
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Amerang, speziell im Ortsteil Hatthal, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach ländlichen, idyllisch gelegenen Wohnobjekten, da viele Menschen die Ruhe und den charmanten Charakter dieser Gegend zu schätzen wissen. Gleichzeitig kann das begrenzte Angebot die Preisgestaltung und Verkaufsdauer beeinflussen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – alle relevanten Faktoren werden detailliert erläutert.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83123 Amerang Hatthal
Ein Haus zu verkaufen im idyllischen 83123 Amerang Hatthal bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die genaue Lage innerhalb von Amerang Hatthal. Der Immobilienmarkt hier zeigt insgesamt eine stabile Nachfrage, was das Gebiet attraktiv sowohl für Investitionen als auch für dauerhaften Wohnsitz macht.
Hauspreise in 83123 Amerang Hatthal
Die Hauspreise in 83123 Amerang Hatthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1422000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Hatthal
Der Wohnungsmarkt in 83123 Amerang Hatthal ist in den letzten Jahren von einer steigenden Nachfrage geprägt, was insbesondere auf die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit gehobener Ausstattung, die durch ihren Charme und Komfort punkten. Familien und Paare schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während Pendler die kurzen Fahrtzeiten zu urbanen Zentren wie Rosenheim und München als Vorteil ansehen. Käufer achten zudem vermehrt auf energieeffiziente Bauweisen und großzügige Grundrisse, die sowohl Platz für individuelle Entfaltung als auch für die Unterbringung von Home-Office-Arbeitsplätzen bieten. Der Verkaufsprozess in dieser Region verläuft daher oft zügig, insbesondere wenn die Immobilie gut in Schuss und der Preis marktgerecht angesetzt ist.
Wohnungspreise in 83123 Amerang Hatthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83123 Amerang liegt bei 4939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Hatthal
In der Region 83123 Amerang Hatthal zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ hoch, was insbesondere auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Viele Interessenten schätzen die idyllische Landschaft und die ruhige Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich eine moderate Bautätigkeit entwickelt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung zeigt, dass Amerang Hatthal ein wachsendes Interesse sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren weckt, die sich eine nachhaltige Wertentwicklung erhoffen.
Grundstückspreise in 83123 Amerang Hatthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83123 Amerang liegt bei 364 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 327600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 728000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Hatthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Hatthal
Die Ortschaft Hatthal liegt im Süden Deutschlands im idyllischen Oberbayern und gehört zur Gemeinde Amerang im Landkreis Rosenheim. Sie ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel, saftige Wiesen und dichte Wälder geprägt ist. Diese ländliche Ruhe und Naturverbundenheit zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an.
Im unmittelbaren Umkreis von Hatthal befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die zur Lebensqualität und Infrastruktur beitragen. Dazu zählen Amerang selbst, sowie die nahegelegenen Orte Obing, Pittenhart und Babensham. Die Verkehrsanbindung von Hatthal ist gut; es besteht eine gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B304, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten wie Wasserburg am Inn und Traunstein bietet. Zudem ist die Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Hatthal 3808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Hatthal
83123 Amerang Hatthal bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In dieser idyllischen Gemeinde im bayerischen Voralpenland können Naturliebhaber in den umliegenden Wäldern und Seen ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen. Für Erholungssuchende bieten die zahlreichen Wellness- und Spa-Einrichtungen Entspannung pur. Daneben sorgen kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Amerang, für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Als ländliche Region gibt es in der Nähe diverse Bauernmärkte und Hofläden, die frische, regionale Produkte anbieten, sowie kleine, charmante Geschäfte und Boutiquen, in denen man gemütlich bummeln kann.
Darüber hinaus punktet die Region mit weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie dem Chiemsee, der sich perfekt für Wassersportarten, Bootsfahrten oder einfach nur zum Sonnenbaden eignet. Für Wanderer gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege entlang malerischer Landschaften und durch beeindruckende Naturparks wie den Chiemgau. Radfahrer können auf den Radwegen das gesamte Voralpenland erkunden. Die nähergelegenen Städte wie Rosenheim und Traunstein bieten zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften. Kulturelle Highlights wie Theateraufführungen, Museen und Festivals sorgen für ein ausgefülltes Freizeitprogramm.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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