Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Hub
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**Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Hub**
Der Verkauf einer Immobilie in 83123 Amerang Hub bietet interessante Perspektiven im florierenden Immobilienmarkt der Region. Amerang, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erfahren. Dank seiner attraktiven Lage zwischen München und dem Chiemsee zieht das Gebiet sowohl Pendler als auch Naturliebhaber an, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Chancen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Amerang Hub zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83123 Amerang Hub
Beim Verkauf eines Hauses in 83123 Amerang Hub gibt es einige Faktoren zu beachten, die den Verlust erleichtern können. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die hier gebaut werden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine breite Palette von Wohnbedürfnissen abdecken. In der Umgebung von Amerang sind auch Bauernhäuser und historische Gebäude verbreitet, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Eine allgemeine Tendenz zeigt jedoch, dass der Markt für Häuser hier eine stabile Nachfrage aufweist, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil ist. Wer sein Haus in 83123 Amerang Hub verkaufen möchte, sollte daher eine genaue Marktanalyse durchführen lassen, um ein realistisches und attraktives Angebot zu erstellen.
Hauspreise in 83123 Amerang Hub
Die Hauspreise in 83123 Amerang Hub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1336500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Hub
Der Wohnungsmarkt in der Region Amerang Hub, das zur Gemeinde Amerang im oberbayerischen Landkreis Rosenheim gehört, zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die malerische Lage und die hohe Lebensqualität in der Voralpenregion begünstigt wird. Besonders begehrt sind dort gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die aufgrund ihrer Größe sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Moderne Ausstattung, wie Fußbodenheizung und offene Wohn-Ess-Bereiche, sowie ein guter energetischer Standard zählen zu den geschätzten Merkmalen bei Käufern. Zudem ist ein Balkon oder eine Terrasse ein häufig gesuchtes Kriterium, das die Attraktivität einer Immobilie erheblich steigert. Die Nähe zur Natur und die gute infrastrukturelle Anbindung an die größeren Städte der Region, wie Wasserburg am Inn und Rosenheim, tragen ebenfalls zur Beliebtheit von Wohnungen in Amerang Hub bei.
Wohnungspreise in 83123 Amerang Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83123 Amerang liegt bei 4810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Hub
In 83123 Amerang Hub ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan besonders hoch, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Bauflächen bereits erschlossen oder verkauft sind. Die bestehenden Baulücken werden zügig durch Neubauten geschlossen, was darauf hindeutet, dass eine anhaltend große Bautätigkeit in der Region stattfindet. Dies spiegelt sich auch in den gestiegenen Preisen wider, da sowohl private Bauherren als auch Investoren starkes Interesse an der Gegend zeigen.
Grundstückspreise in 83123 Amerang Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83123 Amerang liegt bei 541 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1082000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Hub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Hub
Der Ortsteil Hub mit der Postleitzahl 83123 befindet sich in der Gemeinde Amerang im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Er liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Voralpenlandes, umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern. Hub profitiert von seiner ruhigen, ländlichen Lage, während es gleichzeitig nah genug an wichtigen Verkehrsknotenpunkten liegt, um eine gute Erreichbarkeit zu gewährleisten. In der Nähe von Hub erstrecken sich zahlreiche Fresilandschaften, welche die entspannende Atmosphäre und den hohen Erholungswert dieser Region unterstreichen.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten zählen Rosenheim, Wasserburg am Inn und die Kurstadt Bad Aibling, die alle innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch Prien am Chiemsee, bekannt für den Zugang zur Herreninsel und Schloss Herrenchiemsee, ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 und zu den Bundesstraßen B15 und B304 sehr gut. Für Pendler oder Besucher ergeben sich dadurch zügige Strecken in Richtung München und Salzburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen.
Aktuell leben in Hub 3758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Hub
Im malerischen Ort Amerang Hub, der zur Postleitzahl 83123 gehört, finden Bewohner und Besucher gleichermaßen reichlich Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur bieten perfekte Bedingungen für entspannende Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks in der wunderschönen bayerischen Landschaft. Zudem sorgen örtliche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen für Einblicke in die lebendige Dorfgemeinschaft und kulturelle Unterhaltung. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Amerang Hub lassen keine Wünsche offen. Kleine, charmante Läden und Hofläden bieten frische, regionale Produkte, handwerkliche Erzeugnisse und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region rund um Amerang Hub gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Chiemsee, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling anbietet. Für Kulturinteressierte ist das Ameranger Bauernhausmuseum ein absolutes Muss, das tiefgehende Einblicke in das bäuerliche Leben vergangener Jahrhunderte vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auch in den umliegenden Städten wie Wasserburg am Inn, wo man durch historische Altstädte bummeln und in Boutiquen, Fachgeschäften und auf Märkten ein vielfältiges Angebot entdecken kann. Die Region verspricht somit einen gelungenen Mix aus Erholung, Spaß und Shoppingerlebnissen in einer einzigartigen Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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