Immobilie verkaufen in 83119 Obing Schabing
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Der Immobilienmarkt in 83119 Obing Schabing erfreut sich wachsender Beliebtheit, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zunehmend Käufer anzieht. Das Angebot an Immobilien ist vielfältig: Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen findet sich hier eine passende Immobilie für jeden Interessenten. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region können Verkäufer von attraktiven Preisen und einer zügigen Abwicklung profitieren.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in 83119 Obing Schabing hervorgehoben und die Chancen für Eigentümer, ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, näher beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Schabing
Beim Verkauf eines Hauses in 83119 Obing Schabing bietet die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Architektenhäusern reicht. In der malerischen Landschaft von Obing und Umgebung trifft man oft auf Häuser mit großzügigen Grundstücken, die viel Platz für Gärten und Freizeitgestaltung bieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Größe des Grundstücks und der genauen Lage ab. Die wachsende Beliebtheit der Region hat in den vergangenen Jahren zu einer steigenden Nachfrage geführt, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann daher von einem attraktiven Immobilienmarkt profitieren.
Hauspreise in 83119 Obing Schabing
Die Hauspreise in 83119 Obing Schabing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1324500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Schabing
Im idyllischen Ortsteil Schabing der Gemeinde Obing mit der Postleitzahl 83119 gestaltet sich der Wohnungsmarkt äußerst interessant. Die Nachfrage nach Immobilien ist beständig hoch, was sowohl durch die reizvolle Lage im Chiemgau als auch durch die gute Anbindung an umliegende Städte bedingt ist. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und zeitgemäßen Komfort überzeugen. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards finden großen Zuspruch, da viele Interessenten Wert auf Nachhaltigkeit legen. Die Nähe zu Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht Obing Schabing zu einer besonders attraktiven Wohngegend für Familien und Naturliebhaber.
Wohnungspreise in 83119 Obing Schabing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Schabing
Das Verkaufen eines Grundstücks in 83119 Obing Schabing erfordert eine genaue Kenntnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist relativ hoch, was auf die idyllische Lage und die Nähe zu Seen und Naturlandschaften zurückzuführen ist. Einheimische sowie Menschen aus den umliegenden Städten suchen vermehrt nach geeigneten Grundstücken für den Bau von Einfamilienhäusern oder Ferienwohnungen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in dieser ländlichen Gegend die Flächen nicht unbegrenzt verfügbar sind und oft lange in familiärem Besitz bleiben. Aufgrund der steigenden Nachfrage sind auch die Preise für Baugrundstücke entsprechend angestiegen. In den letzten Jahren wurde in Obing Schabing verstärkt gebaut, allerdings bleibt der Baufortschritt hinter der Nachfrage zurück, was die Konkurrenz um verfügbare Bauplätze weiter anheizt. Potentiale für Investitionen sind definitiv vorhanden, doch sollte man sich auf eine sorgfältige Marktanalyse verlassen, um zum richtigen Zeitpunkt zu verkaufen oder zu kaufen.
Grundstückspreise in 83119 Obing Schabing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 541 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1082000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Schabing
Der Ort Obing Schabing liegt malerisch eingebettet in der Voralpenlandschaft Bayerns im Landkreis Traunstein. Die naturnahe Umgebung zeichnet sich durch eine hügelige Landschaft, Wälder, Wiesen und zahlreiche kleine Seen aus, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B304 führt unweit des Ortes vorbei und verbindet Obing bequem mit den umliegenden Städten. In etwa 30 Autominuten erreicht man die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet. Infrastrukturell ist der Ort über Buslinien an die umliegenden Gemeinden angebunden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in der Stadt Traunstein, von wo aus regelmäßig Züge Richtung München und Salzburg fahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Obing Schabing befinden sich die Orte Altenmarkt an der Alz, Pittenhart und Seeon-Seebruck. Diese Gemeinden sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Auch die Stadt Traunreut liegt in der Nähe, etwa 15 Kilometer südlich, und bietet umfangreiche städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Obing Schabing ist also sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, was den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort macht.
Aktuell leben in Schabing 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Schabing
Obing Schabing, ein idyllisches Fleckchen im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Umgeben von sanften Hügeln und klaren Seen ist es der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden. Von kleinen, charmanten Boutiquen über Wochenmärkte bis hin zu größeren Supermärkten findet sich alles, was das Herz begehrt. Diese Vielfalt und die herzliche Atmosphäre machen Obing Schabing zu einem idealen Ziel für alle, die eine wohltuende Auszeit suchen.
Die Region um Obing Schabing bietet ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können zum Beispiel den Chiemsee besuchen, der sich nur eine kurze Autofahrt entfernt befindet und zahlreiche Wassersportarten sowie idyllische Rad- und Wanderwege bietet. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch der historischen Altstadt von Wasserburg am Inn, wo malerische Gassen und gut erhaltene mittelalterliche Bauwerke zu einer Entdeckungstour einladen. Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten reicht von traditionellen Bauernmärkten, die regionale Spezialitäten anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren in Rosenheim, die eine breite Palette an internationalen Marken führen. Ein Tag kann entspannt in einem der zahlreichen Wellnesshotels der Region ausklingen, die mit diversen Spa-Angeboten Körper und Seele verwöhnen.
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