Immobilie verkaufen in 83119 Obing Gallertsham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Gallertsham erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im Chiemgau, Bayern, ist geprägt durch eine ruhige Wohnlage und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Umfeld. Die Nähe zu Seen und Naturschutzgebieten macht Obing Gallertsham besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Der Markt zeichnet sich durch moderate Preise und stabile Wertentwicklung aus, was ihn sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Obing Gallertsham beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Hausverkauf in dieser charmanten Gegend gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83119 Obing Gallertsham
- Wohnung verkaufen in 83119 Obing Gallertsham
- Grundstück verkaufen in 83119 Obing Gallertsham
- Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Gallertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Gallertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Gallertsham
Haus verkaufen in 83119 Obing Gallertsham
In 83119 Obing Gallertsham, einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, findet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Typische Bauweisen in dieser Region umfassen traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur spiegelt oft eine Mischung aus traditionellen bayerischen Elementen und zeitgemäßen, ökologischen Baumethoden wider. Die Preise für Häuser in Obing Gallertsham variieren je nach Art des Hauses, Lage und Zustand erheblich. Einfamilienhäuser und Bauernhäuser können preisintensiver sein, insbesondere wenn sie über große Grundstücke oder historische Merkmale verfügen. Dagegen bieten Neubauten und Doppelhaushälften oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und sind besonders bei Familien beliebt. Die Region ist aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu den Chiemgauer Alpen sowie den umliegenden Seen ein begehrter Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83119 Obing Gallertsham
Die Hauspreise in 83119 Obing Gallertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1335300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Gallertsham
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Gallertsham zeichnet sich durch eine stetig hohe Nachfrage aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern angetrieben wird. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen modernen Schnitt und hochwertige Ausstattung bieten, sowie jene, die sich in unmittelbarer Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Naturgebieten befinden. Der ländliche Charme der Region gepaart mit der guten Anbindung an umliegende Städte macht den Standort äußerst attraktiv. Darüber hinaus gewinnen barrierefreie und energieeffiziente Wohnungen zunehmend an Beliebtheit, vor allem bei jungen Familien und älteren Menschen, die Komfort und Nachhaltigkeit schätzen. Wer in Obing Gallertsham eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und einer soliden Marktposition rechnen.
Wohnungspreise in 83119 Obing Gallertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Gallertsham
In 83119 Obing Gallertsham zeichnen sich im Immobilienmarkt spezifische Dynamiken ab, die sowohl von der Nachfrage nach Grundstücken als auch vom Angebot geprägt sind. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und der sehr guten Anbindung an größere Städte vergleichsweise hoch. Viele Menschen, die die Ruhe abseits der städtischen Hektik suchen, interessieren sich zunehmend für Baugrundstücke in dieser idyllischen Gegend. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was auf eine geringe Fluktuation und eine bestehende Siedlungsstruktur hindeutet. In puncto Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in der Region moderat bis viel gebaut wird, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen realisiert werden. Diese Bautätigkeit zeigt, dass es durchaus eine Bereitschaft zu Investitionen und Neubauten gibt, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83119 Obing Gallertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 541 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1082000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Gallertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Gallertsham
Gallertsham, ein Ortsteil der Gemeinde Obing im oberbayerischen Landkreis Traunstein, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der voralpinen Hügellandschaft. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zum Obinger See erholsame Stunden am Wasser ermöglicht. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, wodurch sie ihren charmanten ländlichen Charakter beibehält.
Im unmittelbaren Umkreis von Gallertsham befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Obing selbst, Kienberg und Pittenhart. Die nächstgrößeren Städte sind Trostberg und Wasserburg am Inn, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Gallertsham ist über die Bundesstraße 304 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, die eine direkte Verbindung nach Traunstein und München bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die Bewohner mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich im etwa 10 Kilometer entfernten Trostberg, von wo aus Züge in Richtung München und Salzburg verkehren.
Aktuell leben in Gallertsham 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Gallertsham
Die Region 83119 Obing Gallertsham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Im Herzen des Chiemgaus, umgeben von idyllischen Seen und grünen Wäldern, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgiebigen Touren in der Natur ein. Der Obinger See ist besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Badegäste, die sich hier entspannen und die Sonne genießen möchten. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Spiel- und Sportplätze, die sich ideal für Familienausflüge eignen.
Die Region bietet ebenfalls eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte sind die perfekte Gelegenheit, um frische, lokale Produkte zu erwerben. In nahegelegenen Städten wie Trostberg oder Traunstein findet man außerdem diverse Geschäfte, Boutiquen und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. Obing Gallertsham vereint somit Naturerlebnis mit erholsamer Freizeitbeschäftigung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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