Immobilie verkaufen in 83119 Obing Frabertsham
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Einleitung: Immobilie verkaufen in 83119 Obing Frabertsham
Der Immobilienmarkt in der Region Obing Frabertsham, 83119, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Immobilienwerte aus. Durch die idyllische Lage in der Nähe des Chiemsees und die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München wird Obing Frabertsham immer attraktiver für Käufer. Hinzu kommt eine charmante Umgebung, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren betrachtet, die den Immobilienverkauf in Obing Frabertsham beeinflussen. Dazu gehören Marktbedingungen, Standortvorteile sowie bewährte Strategien, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83119 Obing Frabertsham
- Wohnung verkaufen in 83119 Obing Frabertsham
- Grundstück verkaufen in 83119 Obing Frabertsham
- Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Frabertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Frabertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Frabertsham
Haus verkaufen in 83119 Obing Frabertsham
Das Haus verkaufen in 83119 Obing Frabertsham ist ein Prozess, der durch die vielfältigen Haustypen in dieser malerischen Region Oberbayerns geprägt ist. In Frabertsham, einem charmanten Ortsteil von Obing, finden sich sowohl traditionelle Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Einige Bauherren setzen auf energieeffiziente Neubauten, während andere den Erhalt historischer Bausubstanz bevorzugen. Die Immobilienpreise in der Region schwanken je nach Alter, Zustand und Lage der Häuser. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass der Markt in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erlebt hat, was Obing Frabertsham zu einem attraktiven Standort für den Immobilienverkauf macht. Die naturnahe Umgebung und die gute Lebensqualität tragen zusätzlich zur hohen Nachfrage bei.
Hauspreise in 83119 Obing Frabertsham
Die Hauspreise in 83119 Obing Frabertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1324200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Frabertsham
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Frabertsham zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Lebensqualität in dieser ländlichen Gegend getragen wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die gleichzeitig Ruhe und Nähe zur Natur bieten. Familien und Ruhesuchende ziehen vermehrt in diese Region, da sie großzügige Grundrisse und Gärten zu schätzen wissen. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich steigender Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen älterer Einwohner und Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht werden. Die gute Anbindung an umliegende Städte und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen den Wohnungsmarkt in Obing Frabertsham besonders attraktiv. Käufer legen dabei Wert auf eine gute Infrastruktur und eine harmonische, naturnahe Umgebung.
Wohnungspreise in 83119 Obing Frabertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Frabertsham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83119 Obing Frabertsham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was maßgeblich auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Mit der Nähe zu Seen und Natur, kombiniert mit einer moderaten Entfernung zu größeren Städten, zieht die Region besonders Familien und Ruhesuchende an. Das Angebot an Grundstücken in dieser Gegend ist allerdings relativ begrenzt, was zu einem zunehmenden Wettbewerb und steigenden Grundstückspreisen führt. Hinsichtlich der Bautätigkeit lässt sich beobachten, dass in der Region zunehmend neue Wohngebäude entstehen, wobei der Anteil an Einfamilienhäusern deutlich überwiegt. Dennoch sind große Bauprojekte eher selten, was die Verfügbarkeit von Bauland entsprechend beeinflusst.
Grundstückspreise in 83119 Obing Frabertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 541 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1082000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Frabertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Frabertsham
Der idyllische Ortsteil Frabertsham gehört zur Gemeinde Obing und liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die malerische Lage in der Chiemgauer Alpenregion sorgt dafür, dass Frabertsham von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und kleinen Seen umgeben ist. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die zugleich nicht weit von größeren Städten entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass sowohl Autofahrer als auch Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel von einer unkomplizierten Erreichbarkeit profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Frabertsham liegen unter anderem die Städte Traunstein und Trostberg. Auch das beliebte Touristenziel Chiemsee ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an größere Städte wie München und Salzburg ist über die Bundesstraße B304 gewährleistet. Zudem gibt es in nahe gelegenen Orten wie Obing und Trostberg Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellen. Die Lage und Verkehrsanbindung machen Frabertsham zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Aktuell leben in Frabertsham 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Frabertsham
Das idyllische Frabertsham, ein Ortsteil von 83119 Obing, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Region besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und die malerische Natur, die ideal für lange Spaziergänge und Radtouren ist. Der nahegelegene Obinger See lädt zum Schwimmen, Angeln und zu Bootsfahrten ein. Für weitere sportliche Betätigungen stehen Tennisplätze und ein Golfplatz in der Umgebung zur Verfügung. Ein gut sortierter Dorfladen versorgt die Einwohner und Besucher mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten, während Wochenmärkte eine bunte Auswahl an lokalen Erzeugnissen bieten. Zahlreiche Wirtshäuser und Cafés laden zum Verweilen ein und servieren die traditionelle bayerische Küche.
In der weiteren Region von 83119 Obing finden sich ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Chiemsee, auch bekannt als das Bayerische Meer, Wassersportarten wie Segeln und Windsurfen an, und die Herreninsel mit dem Schloss Herrenchiemsee ist ein beliebtes Ausflugsziel. Wanderer und Naturfreunde können zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege in den Chiemgauer Alpen erkunden. Für kulturell Interessierte gibt es Museen und historische Stätten wie das Römermuseum Bedaium in Seebruck. Einkaufsfreudige finden in Städten wie Traunstein und Wasserburg am Inn eine große Auswahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Märkten, die zum Bummeln und Shoppen einladen.
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