Immobilie verkaufen in 83119 Obing Allertsham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 83119 Obing Allertsham erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Gegend, bekannt für ihre idyllische Landschaft und attraktive Wohnqualität, erlebt eine wachsende Nachfrage nach Eigenheimen und Anlageobjekten. Trotz der ländlichen Lage steigen die Immobilienpreise kontinuierlich, was sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 83119 Obing Allertsham beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu geben. Egal, ob Sie Ihr Eigenheim veräußern oder eine rentable Investition suchen, detaillierte Marktanalysen und eine gezielte Verkaufsstrategie sind entscheidend für den Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83119 Obing Allertsham
- Wohnung verkaufen in 83119 Obing Allertsham
- Grundstück verkaufen in 83119 Obing Allertsham
- Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Allertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Allertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Allertsham
Haus verkaufen in 83119 Obing Allertsham
In der idyllischen Region 83119 Obing Allertsham werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich Doppelhaushälften gebaut. Diese Vielfalt an Haustypen passt sich perfekt der ländlichen und familienfreundlichen Umgebung an, wobei besonders Bauernhäuser mit ihrem traditionellen Charme hervorstechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, bewegen sich jedoch grundsätzlich auf einem Niveau, das die Attraktivität der Gegend widerspiegelt. Die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur tragen maßgeblich zur Beliebtheit und Wertstabilität der Immobilien in Obing Allertsham bei.
Hauspreise in 83119 Obing Allertsham
Die Hauspreise in 83119 Obing Allertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1316400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Allertsham
Der Immobilienmarkt in 83119 Obing Allertsham zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohneigentum aus, was auf die idyllische Lage und die gute Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Blick ins Grüne. Wohnungen mit mehreren Zimmern und ausreichend Platz sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie für Familien attraktiv sind. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Obing Allertsham bei.
Wohnungspreise in 83119 Obing Allertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Allertsham
In 83119 Obing Allertsham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Dies liegt hauptsächlich an der attraktiven Lage und der Nähe zu den bayerischen Alpen, die sowohl junge Familien als auch Ruheständler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es in der Region nur wenige Bauflächen gibt und viele Grundstücke schon seit Generationen in Familienbesitz sind. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region moderat gebaut, und es gibt regelmäßige Bauaktivitäten, die durch lokale Bauträger und private Bauherren vorangetrieben werden. Die Bauaktivitäten beschränken sich jedoch meist auf kleinere Entwicklungsprojekte, da Großprojekte in dieser ländlichen Gegend weniger häufig sind. Insgesamt spiegelt der Markt daher eine gesunde, aber konkurrenzbetonte Immobilienlandschaft wider.
Grundstückspreise in 83119 Obing Allertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 542 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 271000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 487800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1084000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Allertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Allertsham
Das charmante Dorf Allertsham, das zur Gemeinde Obing im oberbayerischen Landkreis Traunstein gehört, liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die typischen Charakter des Chiemgaus widerspiegelt. Die ländliche Idylle und eine ruhige Wohnlage machen die Region besonders attraktiv für naturnahe Erholung und Landwirtschaft. Die Verkehrsanbindung ist auf die Bedürfnisse des ländlichen Raumes zugeschnitten und bietet gute Verbindungen zu den benachbarten Städten und Gemeinden. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Ballungszentren.
Im Nahbereich der Gemeinde Obing und des Ortsteils Allertsham befinden sich unter anderem die Städte Traunstein, Trostberg, Wasserburg am Inn und die größeren Dörfer wie Pittenhart und Kienberg. Die Verkehrsanbindung umfasst mehrere gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen wie der A8 (München-Salzburg) gewährleisten. ÖPNV-Möglichkeiten sind vorhanden, jedoch eher begrenzt, was die Region für Autofahrer besonders günstig macht. Busverbindungen bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und tragen somit zur guten Erreichbarkeit von Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten bei.
Aktuell leben in Allertsham 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Allertsham
Der Ortsteil Allertsham in der Gemeinde Obing bietet eine idyllische Kombination aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie praktischen Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Inmitten der schönen Natur des oberbayerischen Chiemgaus gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Obinger See ist ein beliebtes Ziel für Badegäste und Wassersportler, während gut ausgeschilderte Wanderwege zu Erkundungstouren durch die idyllische Landschaft einladen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung verschiedene Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung, die das Einkaufen bequem und zeitsparend machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Beispielsweise können Naturliebhaber die Wanderwege rund um den Chiemsee erkunden oder im Winter die zahlreichen Langlaufloipen und Skigebiete der Chiemgauer Alpen nutzen. Kulturinteressierte finden in Burghausen mit seiner imposanten Burg und den zahlreichen Museen interessante Ausflugsziele. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich nicht nur in den nahegelegenen Städten wie Traunstein und Rosenheim mit ihren Einkaufszentren und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, sondern auch in den typischen Dorfmärkten und Hofläden, die regionale Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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