Immobilie verkaufen in 83119 Obing Albertaich
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Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Albertaich kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern erlebt derzeit einen soliden Immobilienmarkt, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen. Obing Albertaich zieht Käufer an, die den idyllischen Charakter und die hohe Lebensqualität der Region schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Obing Albertaich beleuchtet, einschließlich aktueller Trends und relevanter Informationen, die Verkäufern helfen können, den richtigen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83119 Obing Albertaich
- Wohnung verkaufen in 83119 Obing Albertaich
- Grundstück verkaufen in 83119 Obing Albertaich
- Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Albertaich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Albertaich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Albertaich
Haus verkaufen in 83119 Obing Albertaich
Das Verkaufen eines Hauses in 83119 Obing Albertaich kann eine attraktive Möglichkeit sein, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, da die Region verschiedene Haustypen bietet, die die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Menschen bedienen. In Albertaich findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft in traditioneller bayerischer Bauweise errichtet sind, jedoch gibt es zunehmend auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser. Die Preise für Immobilien in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, spiegeln jedoch insgesamt die Attraktivität und Lebensqualität der ländlichen Umgebung wider. Käufer schätzen die naturnahe Lage und die Ruhe in Obing Albertaich, was sich auch in der Preisentwicklung bemerkbar macht. Wanderrouten, Seen und andere Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Anziehungskraft der Immobilien bei.
Hauspreise in 83119 Obing Albertaich
Die Hauspreise in 83119 Obing Albertaich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1344900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Albertaich
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Albertaich bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Idylle und attraktiven Angeboten für potenzielle Käufer. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, was besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Eigentumswohnungen hier stetig zugenommen, wobei vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen in Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen besonders begehrt sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten, haben einen zusätzlichen Reiz. Dank der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und dem Chiemsee ist Obing Albertaich zudem auch für Pendler von Interesse. Der Markt ist daher lebhaft und bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 83119 Obing Albertaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Albertaich
Grundstücke in 83119 Obing Albertaich sind aufgrund der malerischen Lage und der naturnahen Umgebung sehr gefragt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums schätzen. Allerdings ist das Angebot begrenzt. Es gibt nur wenige freie Baugrundstücke, was die Preise in die Höhe treibt. In Obing Albertaich und den umliegenden Gebieten wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten liegt. Größere Bauvorhaben sind selten, was die Exklusivität der Region zusätzlich unterstreicht. Wer hier ein Grundstück sein Eigen nennen möchte, sollte sich daher zeitnah um Möglichkeiten zur Bebauung bemühen oder bereits bestehende Angebote ernsthaft in Erwägung ziehen.
Grundstückspreise in 83119 Obing Albertaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 530 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1060000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Albertaich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Albertaich
Obing Albertaich liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Traunstein, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese ruhige, ländliche Gemeinde überzeugt mit ihrem bayerischen Charme und ihrer Nähe zur Natur. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an kleineren Seen, Wäldern und Wiesen, was sie ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten macht. Trotz der idyllischen, ruhigen Lage bietet Obing Albertaich eine gute Grundversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und ärztlicher Versorgung.
Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgrößere Stadt Traunstein liegt etwa 20 Kilometer südöstlich und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere kleinere Orte wie Kienberg und Amerang, die ebenfalls schnell zu erreichen sind. Für den Fernverkehr ist die nächstgelegene Autobahnanbindung die A8, die München und Salzburg verbindet und etwa 30 Kilometer südlich von Obing verläuft. Trotz der ländlichen Struktur hat die Region ein gut ausgebautes Netz an Regionalbussen, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten, was die Erreichbarkeit des Umlands wesentlich erleichtert.
Aktuell leben in Albertaich 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Albertaich
Im kleinen, malerischen Ort 83119 Obing Albertaich verschmelzen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild. Die idyllische Landschaft bietet zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge und Wanderungen, die Körper und Geist gleichermaßen in Einklang bringen. Der nahegelegene Obinger See lädt im Sommer zum Schwimmen und Bootfahren ein, während in den kälteren Monaten seine verschneiten Ufer für romantische Winterausflüge sorgen. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkaufsfreuden sorgen verschiedene Läden und Märkte im Ort und der näheren Umgebung, die ein breites Sortiment an regionalen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs bieten.
Die Region um 83119 Obing Albertaich zeichnet sich durch ein reichhaltiges Freizeitangebot aus, das keine Wünsche offenlässt. Beispielsweise finden Sportbegeisterte im benachbarten Seeon-Seebruck ideale Bedingungen für Radtouren und Wassersportarten vor. Ruhesuchende können sich im Thermalbad in Bad Endorf entspannen und Wellnessanwendungen genießen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zudem im nahegelegenen Trostberg, wo man neben Supermärkten und Boutiquen auch Wochenmärkte besuchen kann, um frische, regionale Produkte zu erwerben. Dies macht 83119 Obing Albertaich und seine Umgebung zu einem idealen Ort für Erholungssuchende, Abenteurer und Familien gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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