Immobilie verkaufen in 83119 Obing Helm
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Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Helm bietet diverse Möglichkeiten und Herausforderungen, bedingt durch die spezifischen Merkmale des regionalen Immobilienmarktes. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Trotz der ländlichen Idylle gibt es spannende Entwicklungen im Immobiliensektor, die durch eine erhöhte Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Obing Helm beachten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Helm
Der Verkauf eines Hauses in 83119 Obing Helm erfordert ein gewisses Maß an Kenntnis über den regionalen Immobilienmarkt und die Besonderheiten der Umgebung. In dieser idyllischen Gemeinde im Chiemgau werden unterschiedliche Haustypen angeboten, die vom traditionellen bayerischen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Die umliegende Landschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen Obing Helm vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Haustyp, wobei eine Tendenz zu stabilen bis leicht steigenden Preisen zu beobachten ist. Dies unterstreicht die Beliebtheit der Region und die hohe Lebensqualität, die sie bietet.
Hauspreise in 83119 Obing Helm
Die Hauspreise in 83119 Obing Helm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1345200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Helm
Die Region 83119 Obing Helm zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung aus, was den Wohnungsmarkt besonders attraktiv macht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Wohnraum hier spürbar gestiegen, was sich auch in den Preisen niederschlägt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie moderne Neubauten, die höchsten Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer ansprechenden Aussicht sind sehr gefragt. Altbauwohnungen, die durch gründliche Sanierung und moderne Technik aufgewertet wurden, ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Das Angebot ist vielfältig, doch aufgrund der hohen Nachfrage lohnt es sich, beim Verkauf auf eine professionelle Vermarktung zu setzen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83119 Obing Helm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Helm
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83119 Obing Helm ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und landschaftliche Schönheit des Chiemgaus schätzen. Viele möchten dem hektischen Stadtleben entfliehen und ein Eigenheim in dieser idyllischen Gegend errichten. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch begrenzt. Gerade Grundstücke in zentraler Lage oder mit schöner Aussicht sind rar und dementsprechend begehrt. Der Bau von neuen Wohngebieten und Einfamilienhäusern nimmt zwar zu, jedoch sind die verfügbaren Flächen nicht unbegrenzt, was den Preis für Bauland in die Höhe treibt. Bautätigkeiten beziehen sich daher oft auf die Umnutzung älterer Bestände oder die Erschließung von kleineren, bislang ungenutzten Flächen. Der Trend zur nachhaltigen Bauweise und energieeffizienten Gebäuden ist ebenfalls in der Region deutlich erkennbar und spiegelt sich in den Bauvorhaben wider.
Grundstückspreise in 83119 Obing Helm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 530 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1060000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Helm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Helm
Der Ortsteil Helm der Gemeinde Obing liegt malerisch eingebettet im Herzen des Chiemgaus in Oberbayern. Die Lage zeichnet sich durch eine herrliche Kulturlandschaft aus, die von sanften Hügeln, Wäldern und Seen geprägt ist und bietet somit ideale Bedingungen für Natur- und Erholungssuchende. Als idyllischer Teil der Gemeinde Obing profitiert Helm von der ruhigen Beschaulichkeit des Landlebens, während größere Städte und Orte dennoch gut erreichbar bleiben. Die Nähe zum Obinger See und der hügeligen Voralpenlandschaft macht das Umland besonders attraktiv für Wander- und Radtouren.
Im unmittelbaren Umkreis von 83119 Obing Helm befinden sich die Städte und Orte Trostberg, Altenmarkt an der Alz und Seeon-Seebruck. Etwas weiter entfernt liegen die Städte Traunstein und Wasserburg am Inn, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B304, die Obing mit den Städten Traunstein und Wasserburg am Inn verbindet. Diese Straßenanbindung ermöglicht eine relativ schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A94, was sowohl in Richtung München als auch Richtung Salzburg eine vorteilhafte Mobilität gewährleistet. Zudem gibt es in den umliegenden Ortschaften gut ausgebaute Busverbindungen, die den Nahverkehr sicherstellen und eine ansprechende Ergänzung zur Autonutzung darstellen.
Aktuell leben in Helm 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Helm
Die idyllische Gemeinde 83119 Obing Helm bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Umgeben von einer malerischen Landschaft aus grünen Wiesen und Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Obinger See bietet zudem Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren, was besonders an warmen Sommertagen für Erfrischung und Spaß sorgt. In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Freizeitattraktionen wie Golfplätze, Reitställe und Freilufttheater, die ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt bieten.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Region um Obing Helm auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In der charmanten Ortsmitte finden sich kleine, aber feine Geschäfte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Wochenmärkte bieten frisches Obst, Gemüse und andere lokale Spezialitäten, die Besucher und Einheimische gleichermaßen schätzen. Für den größeren Einkaufsbummel gibt es in der Umgebung auch Einkaufszentren und Supermärkte, die ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf abdecken. Traditionelle Wirtshäuser und moderne Cafés laden zudem zum Verweilen und Genießen ein, sodass ein Besuch in Obing Helm zu einem rundum gelungenen Erlebnis wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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