Immobilie verkaufen in 83119 Obing Attenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Attenberg erfordert spezifisches Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, der durch seine Vielseitigkeit und Stabilität besticht. Die idyllische Lage zwischen Chiemsee und den bayerischen Alpen macht Obing Attenberg zu einem attraktiven Wohnort, was die Nachfrage nach Immobilien stetig steigen lässt. Sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Grundstücke zeichnen sich positive Entwicklungen ab, die Verkäufer begünstigen.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 83119 Obing Attenberg beeinflussen. Dabei werden Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf vorgestellt, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess zu optimieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Attenberg
Der Verkauf eines Hauses in 83119 Obing Attenberg kann unterschiedlichste Haustypen betreffen, da die Region eine vielfältige Baukultur aufweist. In Obing Attenberg werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser häufig gebaut. Zudem findet man hier auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark in Abhängigkeit von der Art des Hauses, dessen Zustand und der spezifischen Lage innerhalb der Region. Während neue, modern ausgestattete Häuser tendenziell im höheren Preissegment liegen, können ältere, sanierungsbedürftige Objekte deutlich günstiger zu haben sein. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung machen Obing Attenberg zu einem attraktiven Wohnort, was sich ebenfalls auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 83119 Obing Attenberg
Die Hauspreise in 83119 Obing Attenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1346700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Attenberg
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Attenberg zeichnet sich durch eine ruhige und attraktive Lage im Chiemgau aus, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit einem großzügigen Schnitt, schöner Aussicht auf die umliegende Natur und moderner Ausstattung. Altbauwohnungen, die durch ihre charmante Architektur und oft durchgeführte Modernisierungen bestechen, erfreuen sich ebenfalls großer Nachfrage. Käufer schätzen in dieser Region die gute Anbindung an die umliegenden Städte und gleichzeitig die Möglichkeit, ein ländliches, naturnahes Leben zu führen. Dadurch bietet der Immobilienmarkt in 83119 Obing Attenberg eine interessante Mischung für verschiedene Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die ein idyllisches Wohnumfeld suchen.
Wohnungspreise in 83119 Obing Attenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Attenberg
In 83119 Obing Attenberg gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden getrieben wird. Die ländliche und naturnahe Umgebung macht die Region attraktiv, speziell für diejenigen, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt insgesamt etwas angespannt erscheinen lässt. Trotz der idyllischen Lage wird in der Region relativ wenig gebaut, da der bestehende Wohnraum und die begrenzte Bautätigkeit den Bedarf weitgehend decken. Da es jedoch immer wieder Bestrebungen gibt, die bauliche Infrastruktur zu erweitern, kann sich das Angebot in den kommenden Jahren potentiell erweitern.
Grundstückspreise in 83119 Obing Attenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Attenberg
Das malerische Dorf Attenberg, zugehörig zur Gemeinde Obing mit der Postleitzahl 83119, liegt eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft Oberbayerns. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die beeindruckende Naturkulisse aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Attenberg ist optimal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne dabei auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Attenberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind, darunter Obing selbst, sowie die Städte Wasserburg am Inn, Trostberg und Traunreut. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region durchaus gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 gelangt man zügig nach München und Salzburg. Zudem existiert ein Netz an regionalen Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region erleichtern. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in der Stadt Wasserburg am Inn, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen zu weiteren Zielen verfügbar sind.
Aktuell leben in Attenberg 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Attenberg
Die Ortschaft Attenberg in der Region 83119 Obing bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage in der Nähe des Chiemsees und der Chiemgauer Alpen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Die gut ausgeschilderten Wege und reizvollen Landschaften ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zudem gibt es diverse sportliche Einrichtungen, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder, die für Abwechslung und aktive Erholung sorgen. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind durch zahlreiche Geschäfte im Ortskern und in der näheren Umgebung sichergestellt, wo man neben den Dingen des täglichen Bedarfs auch Handwerkskunst und lokale Erzeugnisse erwerben kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl von Aktivitäten und Optionen. Beispielsweise kann man den nahegelegenen Chiemsee besuchen, der für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling prädestiniert ist. Die Chiemgauer Alpen laden Wanderfreunde und Naturliebhaber zu Bergtouren ein, bei denen atemberaubende Ausblicke garantiert sind. Entspannung findet man zudem in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen, die den Alltagsstress vergessen lassen. Für Kulturliebhaber bietet die Region viele historische Sehenswürdigkeiten, wie Schlösser und Museen. Auch das Einkaufsangebot ist vielfältig: Wochenmärkte in umliegenden Städten, Einkaufszentren und kleinere Boutiquen bieten ein breites Sortiment an Waren, von Lebensmitteln bis hin zu Mode und Accessoires.
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