Immobilie verkaufen in 83119 Obing Wolfegg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Wolfegg kann eine lukrative Gelegenheit sein, jedoch erfordert es ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Obing Wolfegg ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stetigen Nachfrage nach Wohnimmobilien, die sowohl von Einheimischen als auch von Zugezogenen geschätzt werden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkaufspreis und den Erfolg eines Immobilienverkaufs in Obing Wolfegg beeinflussen, von den Marktentwicklungen bis hin zu spezifischen Standortvorteilen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Wolfegg
Der Verkauf eines Hauses in 83119 Obing Wolfegg bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region sowohl von ihrer landschaftlichen Schönheit als auch von ihrer gut entwickelten Infrastruktur profitiert. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre typische bayrische Architektur, großzügige Grundstücke und moderne Bauweise auszeichnen. Die Preise für Häuser in Obing Wolfegg sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die wachsende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer profitieren hier von einer guten Anbindung an größere Städte sowie von der idyllischen Umgebung, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Hauspreise in 83119 Obing Wolfegg
Die Hauspreise in 83119 Obing Wolfegg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1344900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Wolfegg
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Wolfegg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im bayerischen Voralpenland. Wohnungen mit moderner Ausstattung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Traunstein und Rosenheim sind besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf ruhige Wohnlagen, gut geschnittene Grundrisse und Balkon- oder Gartenzugänge, die zur Entspannung einladen. Auch energetisch sanierte Objekte finden in dieser Region hohen Anklang, da sie langfristige Kostenersparnisse und umweltfreundliches Wohnen ermöglichen. Familien suchen häufig nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare sich vor allem für Zwei-Zimmer-Apartments interessieren.
Wohnungspreise in 83119 Obing Wolfegg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Wolfegg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83119 Obing Wolfegg zeigt aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte eine stetig steigende Tendenz. Immer mehr Menschen suchen nach Wohnraum im ländlichen Bereich, was das Interesse an verfügbaren Grundstücken erhöht. Das Angebot jedoch kann mit dieser Nachfrage kaum Schritt halten, da viele Flächen bereits genutzt werden oder durch landwirtschaftliche Betriebe gebunden sind. Diese Knappheit lässt sich auch an den steigenden Preisen erkennen, die potenzielle Käufer zunehmend herausfordern. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut. Neue Wohnprojekte und die Erschließung kleinerer Baugebiete tragen zur Expansionsdynamik bei, wobei die Bebauung maßvoll erfolgt, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 83119 Obing Wolfegg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Wolfegg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Wolfegg
83119 Obing Wolfegg befindet sich in der idyllischen Voralpenlandschaft Oberbayerns und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und ländlichem Charme. Das Gebiet ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und klaren Seen, was es zu einem beliebten Erholungsort macht. Die Ortschaft selbst ist klein und beschaulich, bietet aber durch ihre Lage doch gute Voraussetzungen für ein ruhiges Leben fernab des Großstadttrubels. Dabei ist sie dennoch gut in die umgebende Infrastruktur eingebunden, was eine gratulierende Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von 83119 Obing Wolfegg befinden sich einige kleinere Orte sowie die Städte Obing, Trostberg und Traunreut. Auch die Stadt Wasserburg am Inn ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche urbane Annehmlichkeiten. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Wolfegg über ein Netz aus gut ausgebauten Landstraßen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Die B304, eine bedeutende Bundesstraße in der Region, erleichtert den Zugang zu größeren Verkehrsadern und Anbindungen an das Autobahnnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten eine verlässliche Verbindung zu den nahegelegenen Bahnhöfen, was das Pendeln für Berufstätige und Schüler erleichtert. Insgesamt bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig hoher Lebensqualität in einem ruhigen, naturverbundenen Umfeld.
Aktuell leben in Wolfegg 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Wolfegg
Der ländlich gelegene Ortsteil Wolfegg der Gemeinde Obing bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, welche sowohl Einheimische als auch Urlauber begeistern. Eingebettet in die idyllische oberbayerische Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und dabei die Ruhe der Umgebung zu genießen. Der nahegelegene Obinger See bietet zudem die Möglichkeit für diverse Wassersportarten oder einfach nur entspanntes Sonnenbaden am Ufer. Familien freuen sich über Spielplätze und Grillmöglichkeiten, während Kulturinteressierte die Region bei historischen Führungen oder Besichtigungen entdecken können. Abgerundet wird das Angebot durch saisonale Veranstaltungen wie Dorffeste und regionale Märkte, welche die Gemeinschaft stärken und ein authentisches bayerisches Flair vermitteln.
In der Region um Obing und Wolfegg lassen sich neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden. Der Ortskern von Obing beherbergt mehrere kleine Geschäfte, bei denen regionale Produkte erworben werden können, darunter Bäckereien, Metzgereien und ein Bauernmarkt, der frische Erzeugnisse aus der Umgebung anbietet. Weiterhin gibt es eine Auswahl an Fachgeschäften und Boutiquen, die von Mode über Haushaltswaren bis hin zu handgefertigten Souvenirs eine breite Produktpalette abdecken. Größere Städte in der Nähe, wie Traunstein oder Wasserburg am Inn, bieten zudem Einkaufszentren und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Kulinarische Genüsse können in urigen Gasthäusern und Restaurants erlebt werden, die regionale Spezialitäten servieren und somit einen gelungenen Abschluss für einen erlebnisreichen Tag in Obing und Umgebung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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