Immobilie verkaufen in 83119 Obing Kirchholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Kirchholz erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Region im bayerischen Voralpenland zieht mit ihrer naturnahen Lage und hohen Lebensqualität sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Obing Kirchholz durch eine steigende Nachfrage und stabilen Preisen ausgezeichnet, was attraktive Chancen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 83119 Obing Kirchholz nähergebracht. Wir beleuchten die Marktsituation, geben wertvolle Tipps und weisen auf potenzielle Herausforderungen hin, damit Ihr Verkauf erfolgreich verläuft.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Kirchholz
Der Verkauf eines Hauses in 83119 Obing Kirchholz kann eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen und attraktiven Immobilienmärkten bekannt ist. In Obing Kirchholz werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre solide Bauweise und den oft großen Grundstücken auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend spiegeln die Nachfrage wider, die sowohl durch die idyllische Lage als auch durch die gute Anbindung an umliegende Städte gestützt wird. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Haustyp, Alter und Ausstattungsniveau, wobei moderne Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen als ältere Bestandsimmobilien. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Obing Kirchholz eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
Hauspreise in 83119 Obing Kirchholz
Die Hauspreise in 83119 Obing Kirchholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Kirchholz
Der Wohnungsmarkt in der Region 83119 Obing Kirchholz zeigt eine solide Nachfrage, geprägt von der idyllischen ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind hier vor allem gut instand gehaltene und modernisierte Wohnungen, die sich durch ein hohes Maß an Wohnkomfort auszeichnen. Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen Blick auf die malerischen Landschaften bieten, sind bei Käufern besonders populär. Darüber hinaus ziehen Immobilien in unmittelbarer Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Seen, Wander- und Fahrradrouten sowie solche mit guter Infrastruktur, einschließlich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, verstärkt das Interesse auf sich.
Wohnungspreise in 83119 Obing Kirchholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Kirchholz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83119 Obing Kirchholz ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, naturnahe Lage schätzen und gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits in Privatbesitz sind und nur selten zum Verkauf stehen. Trotzdem ist in der Region eine moderate Bauaktivität zu verzeichnen, besonders durch kleinere Bauprojekte und individuelle Wohnhausprojekte. Diese Entwicklung führt zu einer stabilen Wertsteigerung der Grundstücke, da die Kombination aus wachsende Nachfrage und begrenztem Angebot eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Grundstückspreise in 83119 Obing Kirchholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Kirchholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Kirchholz
Der Ortsteil Kirchholz in der Gemeinde Obing liegt im südöstlichen Teil von Bayern, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft des Chiemgaus. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Natur und die Nähe zu zahlreichen Seen aus, darunter der bekannte Chiemsee. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder Wassersport. Die verkehrstechnische Anbindung von Kirchholz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln günstig. Von hier aus sind es nur wenige Kilometer zur Bundesstraße B304, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten und Gemeinden der Umgebung gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchholz befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Marktgemeinde Obing, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie Trostberg und Altenmarkt an der Alz. Auch die Kreisstadt Traunstein und die Stadt Wasserburg am Inn sind relativ schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen, die die Region durchziehen. Zudem lässt sich der nächste Bahnhof in Trostberg innerhalb kurzer Zeit erreichen, was eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr bietet. Auch die Nähe zur Autobahn A8 und die Verbindungen nach Salzburg und München tragen zur guten Erreichbarkeit und Mobilität bei.
Aktuell leben in Kirchholz 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Kirchholz
Im malerischen Obing Kirchholz, das zur Postleitzahl 83119 gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die idyllische Umgebung, geprägt von sanften Hügeln und klaren Seen, lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Radfahrer und Naturliebhaber finden hier ein Paradies für ausgedehnte Touren. Für Familien bieten sich der nahegelegene Obinger See sowie verschiedene Spielplätze und Grillstellen als perfekte Orte zum Entspannen und Genießen an. Zudem gibt es in der Umgebung traditionelle bayerische Gasthäuser, in denen man die regionale Küche kosten kann.
In der Region rund um Obing Kirchholz gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Besucher das historische Klostersee-Freibad in Seeon-Seebruck genießen, das mit seinem klaren Wasser und weitläufigen Liegewiesen zum Verweilen einlädt. Shopping-Freunde kommen in der nahegelegenen Stadt Traunstein auf ihre Kosten, wo kleine Boutiquen, traditionelle Handwerksgeschäfte und gemütliche Cafés zum Bummeln einladen. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Amerang mit seinem jährlichen Kulturfestival bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. So bietet die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, kulturellem Angebot und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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