Immobilie verkaufen in 83119 Obing Irlham
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Der Immobilienmarkt in 83119 Obing Irlham bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage, was ihn sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur der Region tragen dazu bei, dass Immobilien hier häufig nachgefragt werden. Wer seine Immobilie in Obing Irlham verkaufen möchte, profitiert von einem Markt mit stabilen Preisen und interessierten Käufern aus Nah und Fern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Obing Irlham beeinflussen. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess – hier finden Sie die entscheidenden Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Irlham
In der idyllischen Region 83119 Obing Irlham, bekannt für ihre malerische Landschaft und beruhigende Natur, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der zukünftigen Eigentümer gerecht werden. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und geräumige Landhäuser, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Obing Irlham variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell kann man sagen, dass die Preise in der Region im mittleren bis oberen Preissegment liegen, was die Qualität der Bauten und die attraktive Lage widerspiegelt. Obing Irlham bietet somit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig nicht auf moderne Wohnansprüche verzichten möchten.
Hauspreise in 83119 Obing Irlham
Die Hauspreise in 83119 Obing Irlham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1198200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Irlham
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Irlham präsentiert sich als stabil, aber mit einem spürbaren Anstieg der Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Region ziehen vor allem Familien und Pendler an, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung. Auch Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da diese zusätzlichen Wohnwert bieten. Altbauwohnungen, sofern sie gut saniert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit bei Käufern, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Region sind die vergleichsweise moderaten Preise, die im Gegensatz zu urbanen Ballungsgebieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
Wohnungspreise in 83119 Obing Irlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Irlham
In der idyllischen Region von 83119 Obing Irlham ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und zugleich die Nähe zu gut erreichbaren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eine sorgfältige Flächenbewirtschaftung betreibt und Baugrundstücke daher selten und begehrt sind. Diese Situation führt dazu, dass die Grundstückspreise zunehmend anziehen und interessierte Käufer bereit sind, höhere Preise zu zahlen, um ihre Vorstellungen vom Eigenheim verwirklichen zu können. Zudem wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf nachhaltiger und umweltschonender Entwicklung liegt, was aufgrund der landschaftlichen Beschaffenheit und der kommunalen Vorgaben zu einem steten, aber kontrollierten Wachstum beiträgt.
Grundstückspreise in 83119 Obing Irlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 749 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 374500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 674100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Irlham
Irlham, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Obing im Landkreis Traunstein, liegt in der reizvollen Landschaft des oberbayerischen Voralpenlandes. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern, bietet die Region eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und zahlreichen Seen, wie dem Chiemsee und dem Obinger See, macht Irlham zudem zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten. Die frische Landluft und das ländliche Ambiente sorgen für eine erholsame Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Irlham liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Vernetzung sicherstellen. Dazu gehören Obing selbst sowie die benachbarten Orte Kienberg, Seeon-Seebruck und Altenmarkt an der Alz. Auch das etwas größere Trostberg ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; Irlham liegt in der Nähe der Bundesstraße B304, welche die Region mit den überregionalen Verkehrsnetzen verbindet. Diese Bundesstraße bietet eine direkte Verbindung nach Traunstein und Münchens städtischen Bereich. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten verkehren. Diese gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, ihre Ziele bequem zu erreichen und gleichzeitig die ländliche Ruhe, die Irlham charakterisiert, zu genießen.
Aktuell leben in Irlham 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Irlham
Obing Irlham, eine malerische Ortschaft im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft rund um den Obinger See eignet sich ideal für entspannende Spaziergänge, Radtouren und Picknicks. Eine Reihe von gut ausgeschilderten Wanderwegen lädt dazu ein, die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden. Für Wassersportfreunde bietet der Obinger See Aktivitäten wie Schwimmen, Rudern und Angeln. Zudem finden sich in der Region zahlreiche gut erhaltene historische Gebäude und charmante, kleine Kirchen, die einen Besuch wert sind.
In der Region um Obing Irlham gibt es ebenso verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote. Ein weiterer beliebter See ist der Chiemsee, der zu Bootstouren und Wassersportmöglichkeiten einlädt. Aktivurlauber können sich auf den Chiemgau-Radweg begeben oder das Bergpanorama bei einer Wanderung im Chiemgauer Alpenvorland genießen. Kulturell interessierte können das Schloss Herrenchiemsee besichtigen, das von Ludwig II. erbaut wurde. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Städten, wie Traunstein oder Rosenheim, die mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, Boutiquen und Wochenmärkten aufwarten. Hier können regionale Produkte und Spezialitäten erstanden werden, die das bayerische Lebensgefühl unterstreichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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