Immobilie verkaufen in 83119 Obing Ed
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Ed erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Ortschaft im idyllischen Chiemgau verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, bedingt durch ihre attraktive Lage zwischen Chiemsee und den nahegelegenen Alpen. Sowohl Familien als auch Kapitalanleger schätzen die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an Städte wie Rosenheim und München.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Verkäufer in 83119 Obing Ed berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Dabei werfen wir einen Blick auf aktuelle Markttrends sowie bewährte Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Ed
In der Region 83119 Obing Ed gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Stilvorstellungen der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern und charmanten Bauernhäusern ist die Auswahl vielfältig. Die Preise für Immobilien variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Obing Ed profitiert von seiner idyllischen Lage im Chiemgau, was die Attraktivität der Immobilien zusätzlich erhöht. Käufer sollten sich auf ein breites Spektrum an Preisen einstellen und sich vorab gut informieren, um das passende Zuhause zu finden.
Hauspreise in 83119 Obing Ed
Die Hauspreise in 83119 Obing Ed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1177500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Ed
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Ed zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, geprägt von einer gesunden Nachfrage und stetig steigenden Immobilienwerten. In dieser idyllischen Region, die von der Nähe zum Chiemsee und einer malerischen Landschaft profitiert, sind besonders gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse bei Käufern äußerst begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage und zugleich die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Auch barrierefreie Wohnungen und jene mit energieeffizienten Bauweisen finden großen Anklang, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen. Der Markt in Obing Ed zieht sowohl lokale Interessenten als auch Menschen aus überregionalen Gebieten an, die nach einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Wohnort suchen.
Wohnungspreise in 83119 Obing Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Ed
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83119 Obing Ed ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die attraktive landschaftliche Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach Bauland, um sich den Traum vom Eigenheim in der Natur zu erfüllen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da die Region insbesondere bei Einheimischen sehr beliebt ist und es entsprechend wenige Verkäufe gibt. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf kleineren Wohnprojekten und Einfamilienhäusern liegt. Die Bebauung erfolgt in einem harmonischen Einklang mit der Umgebung, um den ländlichen Charme und die landschaftliche Schönheit von Obing Ed zu bewahren.
Grundstückspreise in 83119 Obing Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 749 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 374500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 674100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Ed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Ed
Obing Ed liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Seenlandschaft und besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Wäldern und Feldern. Die herrliche Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und kristallklaren Gewässern, die zum Erholen und Entspannen einladen. Obing Ed ist ein Ortsteil der Gemeinde Obing im Landkreis Traunstein und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme. Der Chiemsee, auch als Bayerisches Meer bekannt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Unmittelbare Nachbarorte von Obing Ed sind Pittenhart und Kienberg, die beide in wenigen Minuten zu erreichen sind. Auch die Stadt Trostberg, bekannt für ihre historische Altstadt und kulturellen Angebote, ist in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Obing Ed ist durch die B304 sehr günstig, diese führt durch Obing und verbindet den Ort mit Traunstein und München. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Traunstein sowie zu anderen umliegenden Gemeinden, welche eine gute Erreichbarkeit der Region gewährleisten. Für den Fernverkehr sind die Autobahnen A8 und A94 schnell zu erreichen, was den Anschluss an Städte wie Salzburg, München oder Rosenheim erleichtert.
Aktuell leben in Ed 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Ed
Obing in der Region 83119 bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der malerische Chiemgau-See lädt zu entspannten Spaziergängen, Bootsfahrten und Badevergnügen ein, während die umliegenden Wander- und Radwege Naturfreunde begeistern. Kulturinteressierte können in den traditionellen Biergärten und Gasthäusern regionale Spezialitäten genießen und dabei das authentische bayerische Flair erleben. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Veranstaltungen wie Bauernmärkte und Dorffeste für abwechslungsreiche Unterhaltung und fördern die Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und vielfältig, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die das tägliche Leben der Bewohner erleichtern.
In der näheren Umgebung bieten Städte wie Traunstein und Rosenheim weitere Freizeit-, Erholungs- und Shopping-Optionen. Das Erlebnisbad Prienavera am Chiemsee bietet Badespaß für die ganze Familie, während der Märchen-Erlebnispark Marquartstein vor allem die jüngeren Besucher begeistert. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte sind das Schloss Herrenchiemsee und das Römermuseum Bedaium in Seebruck lohnenswerte Ziele. Die Einkaufszentren in Rosenheim bieten eine breite Palette an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu hochwertigen Feinkostläden und garantieren ein vielseitiges Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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