Immobilie verkaufen in 83119 Obing Rumersham
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Immobilienverkäufe in 83119 Obing Rumersham erfreuen sich derzeit großer Beliebtheit, da die idyllische Lage und die attraktive Lebensqualität der Region zunehmend Käufer anziehen. Obing Rumersham zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren aus, was den Immobilienmarkt hier besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt auf einem hohen Niveau, und gut gepflegte Immobilien finden oft schnell neue Besitzer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Obing Rumersham beeinflussen, und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Rumersham
Wenn es darum geht, ein Haus in 83119 Obing Rumersham zu verkaufen, ist es wichtig, die vielfältigen Haustypen und die aktuellen Immobilienpreise in der Region zu kennen. In der Umgebung von Obing Rumersham findet man eine attraktive Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und liebevoll renovierten Altbauten. Die Preisgestaltung für Immobilien variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude, wobei die malerische Landschaft und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten oft einen positiven Einfluss auf die Wertentwicklung haben. Interessenten sollten sich über die aktuelle Marktlage informieren, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 83119 Obing Rumersham
Die Hauspreise in 83119 Obing Rumersham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1179000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Rumersham
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Rumersham präsentiert sich mit einer stabilen Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung. Insbesondere Wohnungen im Grünen, mit direktem Zugang zu Freizeit- und Naherholungsgebieten, sind sehr begehrt. Zudem steigt das Interesse an modernisierten Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Preistrends bleiben konstant, wobei speziell gut ausgestattete und energieeffiziente Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil auf großes Kaufinteresse stoßen. Die Nähe zu den umliegenden Seen und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur hohen Attraktivität des Wohnungsmarktes in Obing Rumersham bei.
Wohnungspreise in 83119 Obing Rumersham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Rumersham
Die Nachfrage nach Grundstücken in Obing Rumersham ist aktuell recht hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Atmosphäre und die ländliche Idylle, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, insbesondere Baugrundstücke sind sehr begehrt und oftmals schnell vergriffen. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser entstehen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Bauträger und private Bauherren sorgen dafür, dass kontinuierlich neue Projekte realisiert werden, jedoch bleibt die Region von einem übermäßigen Bauboom verschont, was zur Erhaltung des charmanten Ortsbildes beiträgt.
Grundstückspreise in 83119 Obing Rumersham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 639 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 575100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Rumersham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Rumersham
Der kleine Ortsteil Rumersham gehört zur Gemeinde Obing im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt idyllisch in einer hügeligen Landschaft geprägt von Wäldern und Seen. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bietet. Dennoch ist Rumersham gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Rumersham befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter die Stadt Traunstein und der Markt Trostberg, die beide ungefähr 10-15 Kilometer entfernt liegen. Auch die Stadt Wasserburg am Inn ist in rund 20 Kilometern erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Rumersham ist überwiegend durch Landstraßen geprägt, welche die Gemeinde mit den umliegenden Städten und der Bundesstraße B304 verbinden, die wiederum Anschluss an die A8 und die A94 bietet, wodurch größere Städte wie München oder Salzburg innerhalb einer bis anderthalb Stunden erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor allem in Form von Buslinien verfügbar, die regelmäßige Verbindungen in die nähere Umgebung sicherstellen.
Aktuell leben in Rumersham 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Rumersham
Die idyllische Ortschaft Obing Rumersham, gelegen im Herzen des Chiemgaus, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der malerische Obinger See lädt im Sommer zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein, während Spazier- und Radwege durch die sanfte Hügellandschaft führen und Naturliebhaber begeistern. Für kulturell Interessierte bietet sich das Heimatmuseum an, das spannende Einblicke in die lokale Geschichte gewährt. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen, und kleinere Läden, in denen man handgefertigte Produkte und frische Erzeugnisse aus der Umgebung kaufen kann.
In der umliegenden Region sorgen zahlreiche Attraktionen für zusätzliche Abwechslung. Nur eine kurze Fahrt entfernt findet man das eindrucksvolle Schloss Herrenchiemsee auf der gleichnamigen Insel, das von König Ludwig II. erbaut wurde und Touristen wie Einheimische gleichermaßen fasziniert. Für Wanderausflüge bieten sich die Chiemgauer Alpen mit gut ausgeschilderten Wegen und atemberaubenden Ausblicken an. Einkaufsmöglichkeiten findet man zudem in den nahegelegenen Städten Traunstein und Trostberg, die neben Supermärkten und Fachgeschäften auch charmante Wochenmärkte bieten, auf denen frisches Obst, Gemüse und lokale Köstlichkeiten erhältlich sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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